Meltina-Moelten – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€388,000
1M
+2.4%
1Y
+8.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €398,500 |
| julio | €398,500 |
| agosto | €398,500 |
| septiembre | €398,500 |
| octubre | €397,000 |
| noviembre | €357,000 |
| diciembre | €315,000 |
| enero | €325,000 |
| febrero | €325,000 |
| marzo | €357,000 |
| abril | €379,000 |
| mayo | €388,000 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €900 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.53%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 2.53% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€3,920
1M
+2.4%
1Y
+6.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,110 |
| julio | €4,110 |
| agosto | €4,110 |
| septiembre | €4,110 |
| octubre | €4,460 |
| noviembre | €4,010 |
| diciembre | €3,540 |
| enero | €3,530 |
| febrero | €3,530 |
| marzo | €3,880 |
| abril | €3,830 |
| mayo | €3,920 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (17%)
4+ dormitorios (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (33%) | 4 listings (33%) |
| 3 dormitorios (17%) | 2 listings (17%) |
| 4+ dormitorios (50%) | 6 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,670 |
| 3 dormitorios | €3,460 |
| 4+ dormitorios | €5,070 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4180 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3990 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3850 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5860 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4000 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5230 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €269k | €367.5k | €445k |
| julio | €263k | €400k | €445k |
| agosto | €263k | €400k | €429k |
| septiembre | €263k | €400k | €429k |
| octubre | €269k | €400k | €437k |
| noviembre | €269k | €379k | €445k |
| diciembre | €269k | €335k | €437k |
| enero | €275k | €335k | €427.5k |
| febrero | €275k | €335k | €427.5k |
| marzo | €275k | €357k | €445k |
| abril | €275k | €327k | €467.5k |
| mayo | €277k | €327k | €512.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| febrero | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| febrero | 39.58 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €4,080 | €4,130 | €4,050 |
| julio | €3,980 | €4,490 | €4,050 |
| agosto | €3,980 | €4,490 | €3,900 |
| septiembre | €3,980 | €4,490 | €3,900 |
| octubre | €4,050 | €4,490 | €4,280 |
| noviembre | €4,050 | €4,260 | €4,410 |
| diciembre | €4,050 | €3,760 | €4,280 |
| enero | €3,930 | €3,760 | €4,230 |
| febrero | €3,930 | €3,760 | €4,230 |
| marzo | €3,930 | €4,010 | €4,410 |
| abril | €3,930 | €3,460 | €4,580 |
| mayo | €3,670 | €3,460 | €5,070 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 12 | -- | €388,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €277,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €327,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €512,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €277,000, Meltina-Moelten
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Meltina-Moelten son de €388,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Meltina-Moelten se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €277,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €327,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €512,500, alquiler --.
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