Micigliano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Rieti province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€42,500
1M
-1.2%
1Y
-5.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €45,000 |
| julio | €45,000 |
| agosto | €45,000 |
| septiembre | €45,000 |
| octubre | €43,000 |
| noviembre | €45,000 |
| diciembre | €45,000 |
| enero | €45,000 |
| febrero | €45,000 |
| marzo | €45,000 |
| abril | €43,000 |
| mayo | €42,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,150
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,150 |
| julio | €1,150 |
| agosto | €1,150 |
| septiembre | €1,150 |
| octubre | €1,150 |
| noviembre | €1,150 |
| diciembre | €1,150 |
| enero | €1,150 |
| febrero | €1,150 |
| marzo | €1,150 |
| abril | €1,150 |
| mayo | €1,150 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
26.88%
1M
0%
1Y
+2.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 27.6% |
| julio | 27.6% |
| agosto | 23.85% |
| septiembre | 23.19% |
| octubre | 26.12% |
| noviembre | 23.47% |
| diciembre | 23.47% |
| enero | 25.4% |
| febrero | 25.4% |
| marzo | 25.4% |
| abril | 26.88% |
| mayo | 26.88% |
Costo por metro cuadrado
€850
1M
-1.2%
1Y
-5.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €900 |
| julio | €900 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €860 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €900 |
| enero | €900 |
| febrero | €900 |
| marzo | €900 |
| abril | €860 |
| mayo | €850 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (65%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 dormitorios (20%) | 4 listings (20%) |
| 3 dormitorios (65%) | 13 listings (65%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 2 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 30.67% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 26.67% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 19.5% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €770 |
| 2 dormitorios | €820 |
| 3 dormitorios | €900 |
| 4+ dormitorios | €820 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 820 |
| apartamentos de 30-40 m² | 760 |
| apartamentos de 40-50 m² | 920 |
| apartamentos de 50-60 m² | 900 |
| apartamentos de 60-70 m² | 690 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1140 |
| apartamentos de 80-90 m² | 760 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.8k
3 dormitorios
€13.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €36k | €50k | -- |
| julio | €23k | €36k | €50k | -- |
| agosto | €23k | €36k | €50k | -- |
| septiembre | €23k | €36k | €52.5k | -- |
| octubre | €23k | €34.5k | €45k | €59k |
| noviembre | €23k | €36k | €52.5k | -- |
| diciembre | €23k | €36k | €52.5k | -- |
| enero | €23k | €30k | €47.5k | €65k |
| febrero | €23k | €25k | €47.5k | €65k |
| marzo | €23k | €25k | €47.5k | €65k |
| abril | €23k | €29k | €45k | €62k |
| mayo | €23k | €27k | €45k | €62k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| junio | €1,150 |
| julio | €1,150 |
| agosto | €1,150 |
| septiembre | €1,150 |
| octubre | €1,150 |
| noviembre | €1,150 |
| diciembre | €1,150 |
| enero | €1,150 |
| febrero | €1,150 |
| marzo | €1,150 |
| abril | €1,150 |
| mayo | €1,150 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| junio | 3.62 |
| julio | 3.62 |
| agosto | 3.62 |
| septiembre | 3.8 |
| octubre | 3.26 |
| noviembre | 3.8 |
| diciembre | 3.8 |
| enero | 3.44 |
| febrero | 3.44 |
| marzo | 3.44 |
| abril | 3.26 |
| mayo | 3.26 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €910 | €1,000 | -- |
| julio | €770 | €910 | €1,000 | -- |
| agosto | €770 | €910 | €1,000 | -- |
| septiembre | €770 | €910 | €1,050 | -- |
| octubre | €770 | €900 | €900 | €880 |
| noviembre | €770 | €910 | €1,050 | -- |
| diciembre | €770 | €910 | €1,050 | -- |
| enero | €770 | €750 | €950 | €760 |
| febrero | €770 | €890 | €950 | €760 |
| marzo | €770 | €890 | €950 | €760 |
| abril | €770 | €760 | €900 | €820 |
| mayo | €770 | €820 | €900 | €820 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 26.88 % | 18 | 2 | €42,500 | €1,150 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €23,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €27,000 | -- |
3 Habitaciones | 30.67 % | 11 | 2 | €45,000 | €1,150 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €62,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 26.88% y precios de propiedades desde €23,000, Micigliano
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Micigliano son de €42,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,150. Esto significa que una propiedad mediana en Micigliano se pagará en 3.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €23,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €27,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 30.67%, precio de venta €45,000, alquiler €1,150.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €62,000, alquiler --.
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