Molveno – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Trento province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€292,500
1M
-24%
1Y
-17.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €335,000 |
| julio | €335,000 |
| agosto | €345,000 |
| septiembre | €335,000 |
| octubre | €327,500 |
| noviembre | €335,000 |
| diciembre | €375,000 |
| enero | €432,500 |
| febrero | €432,500 |
| marzo | €450,000 |
| abril | €385,000 |
| mayo | €292,500 |
Precio mediano de alquiler
€2,200
1M
0%
1Y
-8.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €2,400 |
| julio | €2,400 |
| agosto | €2,400 |
| septiembre | €2,400 |
| octubre | €2,400 |
| noviembre | €2,200 |
| diciembre | €2,200 |
| enero | €2,200 |
| febrero | €2,200 |
| marzo | €2,200 |
| abril | €2,200 |
| mayo | €2,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.62%
1M
+21.9%
1Y
+6.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.53% |
| julio | 8.86% |
| agosto | 7.74% |
| septiembre | 7.97% |
| octubre | 8.19% |
| noviembre | 8.44% |
| diciembre | 7.37% |
| enero | 6.57% |
| febrero | 6.57% |
| marzo | 6.66% |
| abril | 7.07% |
| mayo | 8.62% |
Costo por metro cuadrado
€4,270
1M
-24%
1Y
-19.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,000 |
| julio | €5,000 |
| agosto | €5,190 |
| septiembre | €5,320 |
| octubre | €5,240 |
| noviembre | €5,400 |
| diciembre | €6,000 |
| enero | €5,920 |
| febrero | €5,920 |
| marzo | €7,260 |
| abril | €5,620 |
| mayo | €4,270 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (38%) | 3 listings (38%) |
| 3 dormitorios (38%) | 3 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 2 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 9.97% |
| 4+ dormitorios | 4.17% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 11.71% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,340 |
| 3 dormitorios | €4,220 |
| 4+ dormitorios | €3,510 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8180 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4250 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4270 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1860 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€26.4k
3 dormitorios
€28.8k
4+ dormitorios
€24k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €335k | €337.5k | -- |
| julio | €392.5k | €325k | -- |
| agosto | €392.5k | €337.5k | -- |
| septiembre | €392.5k | €320k | -- |
| octubre | €392.5k | €305k | -- |
| noviembre | €392.5k | €290k | -- |
| diciembre | €392.5k | €352.5k | -- |
| enero | €392.5k | €438.5k | -- |
| febrero | €392.5k | €438.5k | -- |
| marzo | €450k | €432.5k | -- |
| abril | €450k | €289k | €575k |
| mayo | €265k | €289k | €575k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €2,400 | -- |
| julio | €2,400 | -- |
| agosto | €2,400 | -- |
| septiembre | €2,400 | -- |
| octubre | €2,400 | -- |
| noviembre | €2,400 | €2,000 |
| diciembre | €2,400 | €2,000 |
| enero | €2,400 | €2,000 |
| febrero | €2,400 | €2,000 |
| marzo | €2,400 | €2,000 |
| abril | €2,400 | €2,000 |
| mayo | €2,400 | €2,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 11.72 | -- |
| julio | 11.28 | -- |
| agosto | 11.72 | -- |
| septiembre | 11.11 | -- |
| octubre | 10.59 | -- |
| noviembre | 10.07 | -- |
| diciembre | 12.24 | -- |
| enero | 15.23 | -- |
| febrero | 15.23 | -- |
| marzo | 15.02 | -- |
| abril | 10.03 | 23.96 |
| mayo | 10.03 | 23.96 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €5,400 | €4,930 | -- |
| julio | €6,380 | €4,850 | -- |
| agosto | €6,380 | €5,080 | -- |
| septiembre | €6,650 | €4,780 | -- |
| octubre | €6,650 | €4,730 | -- |
| noviembre | €6,650 | €4,680 | -- |
| diciembre | €6,650 | €4,860 | -- |
| enero | €6,650 | €5,250 | -- |
| febrero | €6,650 | €5,250 | -- |
| marzo | €8,180 | €4,440 | -- |
| abril | €8,180 | €4,220 | €3,510 |
| mayo | €4,340 | €4,220 | €3,510 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.62 % | 6 | 2 | €292,500 | €2,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €265,000 | -- |
3 Habitaciones | 9.97 % | 2 | 1 | €289,000 | €2,400 |
4+ Habitaciones | 4.17 % | 1 | 1 | €575,000 | €2,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.62% y precios de propiedades desde €265,000, Molveno
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Molveno son de €292,500, mientras que el alquiler mediano es de €2,200. Esto significa que una propiedad mediana en Molveno se pagará en 11.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €265,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.97%, precio de venta €289,000, alquiler €2,400.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.17%, precio de venta €575,000, alquiler €2,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?