Monguelfo-Tesido- Welsberg-Taisten – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€435,000
1M
-1.7%
1Y
-3.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €450,000 |
| julio | €450,000 |
| agosto | €450,000 |
| septiembre | €455,000 |
| octubre | €470,000 |
| noviembre | €450,000 |
| diciembre | €450,000 |
| enero | €450,000 |
| febrero | €470,000 |
| marzo | €450,000 |
| abril | €442,500 |
| mayo | €435,000 |
Precio mediano de alquiler
--
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
--
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€5,120
1M
+2.4%
1Y
+4.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,890 |
| julio | €4,890 |
| agosto | €5,000 |
| septiembre | €5,140 |
| octubre | €5,110 |
| noviembre | €5,080 |
| diciembre | €5,080 |
| enero | €5,080 |
| febrero | €5,110 |
| marzo | €4,890 |
| abril | €5,000 |
| mayo | €5,120 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (60%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 dormitorios (60%) | 3 listings (60%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 1 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
50 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €7,020 |
| 3 dormitorios | €5,120 |
| 4+ dormitorios | €6,010 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7020 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4870 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5120 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4370 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6010 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €275k | €450k | €550k |
| julio | €275k | €450k | €550k |
| agosto | €310k | €450k | €550k |
| septiembre | €275k | €455k | €550k |
| octubre | €275k | €470k | €550k |
| noviembre | €275k | €450k | €550k |
| diciembre | €268k | €450k | €550k |
| enero | €268k | €450k | €550k |
| febrero | €435k | €450k | €650k |
| marzo | €435k | €420k | €650k |
| abril | €435k | €420k | €715k |
| mayo | €435k | €435k | €715k |
Precio mediano de alquiler
| Mes |
|---|
No hay datos de gráfico disponibles para esta vista.
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes |
|---|
No hay datos de gráfico disponibles para esta vista.
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €5,290 | €4,890 | €3,930 |
| julio | €5,290 | €4,890 | €3,930 |
| agosto | €4,840 | €4,890 | €3,930 |
| septiembre | €5,290 | €5,140 | €3,930 |
| octubre | €5,290 | €5,110 | €3,930 |
| noviembre | €5,290 | €5,080 | €3,930 |
| diciembre | €5,150 | €5,080 | €3,930 |
| enero | €5,150 | €5,080 | €3,930 |
| febrero | €7,020 | €4,890 | €5,020 |
| marzo | €7,020 | €4,750 | €5,020 |
| abril | €7,020 | €4,750 | €6,010 |
| mayo | €7,020 | €5,120 | €6,010 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 5 | -- | €435,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €435,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €435,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €715,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €435,000, Monguelfo-Tesido- Welsberg-Taisten
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Monguelfo-Tesido- Welsberg-Taisten son de €435,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Monguelfo-Tesido- Welsberg-Taisten se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €435,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €435,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €715,000, alquiler --.
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