Montafia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Asti province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€40,000
1M
0%
1Y
-60%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €100,000 |
| julio | €100,000 |
| agosto | €57,500 |
| septiembre | €57,500 |
| octubre | €57,500 |
| noviembre | €57,500 |
| diciembre | €57,500 |
| enero | €75,000 |
| febrero | €57,500 |
| marzo | €57,500 |
| abril | €40,000 |
| mayo | €40,000 |
Precio mediano de alquiler
€380
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €400 |
| julio | €380 |
| agosto | €400 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €430 |
| diciembre | €400 |
| enero | €380 |
| febrero | €380 |
| marzo | €380 |
| abril | €380 |
| mayo | €380 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.31%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3% |
| julio | 3% |
| agosto | 6.4% |
| septiembre | 6.4% |
| octubre | 6.4% |
| noviembre | 6.4% |
| diciembre | 6.4% |
| enero | 6.4% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 12.31% |
| mayo | 12.31% |
Costo por metro cuadrado
€500
1M
0%
1Y
-67.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,540 |
| julio | €1,540 |
| agosto | €1,050 |
| septiembre | €1,050 |
| octubre | €1,050 |
| noviembre | €1,050 |
| diciembre | €1,050 |
| enero | €940 |
| febrero | €1,050 |
| marzo | €1,050 |
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 dormitorios (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 dormitorios (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 1 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 12.31% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 12.31% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,330 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €420 |
| 4+ dormitorios | €940 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1330 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1330 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 940 |
| apartamentos de 90-100 m² | 420 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,560
2 dormitorios
€4,200
3 dormitorios
€4,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €40k | -- | €160k |
| julio | €40k | -- | €160k |
| agosto | €40k | -- | €75k |
| septiembre | €40k | -- | €75k |
| octubre | €40k | -- | €75k |
| noviembre | €40k | -- | €75k |
| diciembre | €40k | -- | €75k |
| enero | -- | -- | €75k |
| febrero | €40k | -- | €75k |
| marzo | €40k | -- | €75k |
| abril | €40k | €39k | €75k |
| mayo | €40k | €39k | €75k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €400 |
| julio | -- | €350 | €400 |
| agosto | -- | -- | €400 |
| septiembre | -- | -- | €400 |
| octubre | €280 | €450 | €400 |
| noviembre | -- | €450 | €400 |
| diciembre | -- | €400 | €400 |
| enero | €350 | €400 | €400 |
| febrero | €350 | €400 | -- |
| marzo | €350 | €400 | -- |
| abril | €350 | €400 | -- |
| mayo | €350 | €400 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 33.33 |
| julio | -- | 33.33 |
| agosto | -- | 15.63 |
| septiembre | -- | 15.63 |
| octubre | -- | 15.63 |
| noviembre | -- | 15.63 |
| diciembre | -- | 15.63 |
| enero | -- | 15.63 |
| abril | 8.12 | -- |
| mayo | 8.12 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,330 | -- | €1,600 |
| julio | €1,330 | -- | €1,600 |
| agosto | €1,330 | -- | €940 |
| septiembre | €1,330 | -- | €940 |
| octubre | €1,330 | -- | €940 |
| noviembre | €1,330 | -- | €940 |
| diciembre | €1,330 | -- | €940 |
| enero | -- | -- | €940 |
| febrero | €1,330 | -- | €940 |
| marzo | €1,330 | -- | €940 |
| abril | €1,330 | €420 | €940 |
| mayo | €1,330 | €420 | €940 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 12.31 % | 3 | 2 | €40,000 | €380 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €40,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €350 |
3 Habitaciones | 12.31 % | 1 | 1 | €39,000 | €400 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 12.31% y precios de propiedades desde €39,000, Montafia
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Montafia son de €40,000, mientras que el alquiler mediano es de €380. Esto significa que una propiedad mediana en Montafia se pagará en 8.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €40,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €350.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 12.31%, precio de venta €39,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €75,000, alquiler --.
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