Montagna-Montan – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€470,000
1M
-1.1%
1Y
+4.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €450,000 |
| julio | €450,000 |
| agosto | €455,000 |
| septiembre | €455,000 |
| octubre | €455,000 |
| noviembre | €455,000 |
| diciembre | €455,000 |
| enero | €466,000 |
| febrero | €459,500 |
| marzo | €468,000 |
| abril | €475,000 |
| mayo | €470,000 |
Precio mediano de alquiler
--
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
--
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€3,950
1M
-1.1%
1Y
-2.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,950 |
| julio | €3,950 |
| agosto | €3,890 |
| septiembre | €3,890 |
| octubre | €3,890 |
| noviembre | €3,820 |
| diciembre | €3,860 |
| enero | €3,920 |
| febrero | €3,860 |
| marzo | €3,930 |
| abril | €3,990 |
| mayo | €3,950 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (44%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 dormitorios (20%) | 21 listings (20%) |
| 3 dormitorios (33%) | 35 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (44%) | 46 listings (44%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,750 |
| 2 dormitorios | €4,110 |
| 3 dormitorios | €4,130 |
| 4+ dormitorios | €3,670 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4690 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5110 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5260 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5160 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4140 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6020 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4200 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4040 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4210 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4070 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3970 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3420 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 21 |
| 3 dormitorios | 35 |
| 4+ dormitorios | 46 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 14 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6 |
| apartamentos de 110-120 m² | 11 |
| apartamentos de 120-130 m² | 18 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 13 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €150k | €295k | €425k | €505k |
| julio | €150k | €295k | €425k | €505k |
| agosto | €150k | €295k | €425k | €505k |
| septiembre | €150k | €295k | €425k | €505k |
| octubre | €150k | €295k | €430k | €505k |
| noviembre | €150k | €295k | €440k | €505k |
| diciembre | €150k | €295k | €445k | €505k |
| enero | €150k | €295k | €450k | €505k |
| febrero | €150k | €295k | €452.5k | €500k |
| marzo | €150k | €297.5k | €455k | €500k |
| abril | €150k | €300k | €455k | €500k |
| mayo | €150k | €300k | €450k | €510k |
Precio mediano de alquiler
| Mes |
|---|
No hay datos de gráfico disponibles para esta vista.
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes |
|---|
No hay datos de gráfico disponibles para esta vista.
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,170 | €4,840 | €4,250 | €3,980 |
| julio | €4,170 | €4,130 | €3,900 | €3,830 |
| agosto | €4,170 | €4,130 | €3,900 | €3,840 |
| septiembre | €4,170 | €4,130 | €3,900 | €3,830 |
| octubre | €4,170 | €4,070 | €3,940 | €3,830 |
| noviembre | €3,750 | €4,130 | €3,890 | €3,850 |
| diciembre | €3,750 | €4,040 | €3,900 | €3,830 |
| enero | €3,750 | €4,040 | €3,950 | €3,830 |
| febrero | €3,750 | €4,040 | €3,950 | €3,790 |
| marzo | €3,750 | €4,080 | €3,960 | €3,790 |
| abril | €3,750 | €4,140 | €3,990 | €3,790 |
| mayo | €3,750 | €4,110 | €4,130 | €3,670 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 105 | -- | €470,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €150,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 21 | -- | €300,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 35 | -- | €450,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 46 | -- | €510,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €150,000, Montagna-Montan
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montagna-Montan son de €470,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Montagna-Montan se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €150,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €300,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €450,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €510,000, alquiler --.
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