Montebello di Bertona – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €78,000 |
| julio | €70,000 |
| agosto | €78,000 |
| septiembre | €78,000 |
| octubre | €87,500 |
| noviembre | €95,000 |
| diciembre | €99,000 |
| enero | €95,000 |
| febrero | €95,000 |
| marzo | €87,500 |
| abril | €87,500 |
| mayo | €97,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €350 |
| julio | €350 |
| agosto | €350 |
| septiembre | €350 |
| octubre | €350 |
| noviembre | €350 |
| diciembre | €350 |
| enero | €350 |
| febrero | €350 |
| marzo | €350 |
| abril | €350 |
| mayo | €350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.57% |
| julio | 8.57% |
| agosto | 8.4% |
| septiembre | 8.4% |
| octubre | 8.4% |
| noviembre | 8.4% |
| diciembre | 8.4% |
| enero | 8.4% |
| febrero | 8.4% |
| marzo | 8.4% |
| abril | 8.4% |
| mayo | 8.4% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €390 |
| julio | €350 |
| agosto | €520 |
| septiembre | €520 |
| octubre | €490 |
| noviembre | €480 |
| diciembre | €500 |
| enero | €500 |
| febrero | €500 |
| marzo | €450 |
| abril | €450 |
| mayo | €500 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (25%) | 5 listings (25%) |
| 100—200m² (30%) | 6 listings (30%) |
| 200—300m² (45%) | 9 listings (45%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 8.4% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €830 |
| 100—200m² | €910 |
| 200—300m² | €440 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €49k | €70k | €109k |
| julio | €49k | €70k | €109k |
| agosto | €50k | €70k | €109k |
| septiembre | €50k | €70k | €109k |
| octubre | €50k | €78k | €104.5k |
| noviembre | €50k | €119k | €104.5k |
| diciembre | €50k | €99k | €109k |
| enero | €50k | €99k | €109k |
| febrero | €50k | €88.5k | €104.5k |
| marzo | €50k | €88.5k | €109k |
| abril | €50k | €99k | €102k |
| mayo | €50k | €129.5k | €109k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | €350 |
| julio | €350 |
| agosto | €350 |
| septiembre | €350 |
| octubre | €350 |
| noviembre | €350 |
| diciembre | €350 |
| enero | €350 |
| febrero | €350 |
| marzo | €350 |
| abril | €350 |
| mayo | €350 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | 11.67 |
| julio | 11.67 |
| agosto | 11.9 |
| septiembre | 11.9 |
| octubre | 11.9 |
| noviembre | 11.9 |
| diciembre | 11.9 |
| enero | 11.9 |
| febrero | 11.9 |
| marzo | 11.9 |
| abril | 11.9 |
| mayo | 11.9 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €890 | €480 | €440 |
| julio | €890 | €540 | €440 |
| agosto | €830 | €540 | €440 |
| septiembre | €830 | €540 | €440 |
| octubre | €830 | €600 | €420 |
| noviembre | €830 | €870 | €420 |
| diciembre | €830 | €680 | €440 |
| enero | €830 | €680 | €440 |
| febrero | €830 | €630 | €420 |
| marzo | €830 | €630 | €440 |
| abril | €830 | €730 | €410 |
| mayo | €830 | €910 | €440 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 3 | -- | €70,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €89,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €62,500 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €62,500, Montebello di Bertona
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montebello di Bertona son de €70,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Montebello di Bertona se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €89,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €62,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?