Montechiarugolo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Parma province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€205,000
1M
+6.8%
1Y
+28.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €205,000 |
| julio | €200,000 |
| agosto | €205,000 |
| septiembre | €205,000 |
| octubre | €215,000 |
| noviembre | €188,000 |
| diciembre | €179,000 |
| enero | €169,500 |
| febrero | €160,000 |
| marzo | €160,000 |
| abril | €192,000 |
| mayo | €205,000 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
+6.3%
1Y
-1.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €750 |
| agosto | €1,070 |
| septiembre | €1,350 |
| octubre | €930 |
| noviembre | €930 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €800 |
| febrero | €480 |
| marzo | -- |
| abril | €800 |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.69%
1M
+20.3%
1Y
+20.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.52% |
| julio | 5.86% |
| agosto | 5.17% |
| septiembre | 6.56% |
| octubre | 7.8% |
| noviembre | 8.25% |
| diciembre | 10.01% |
| enero | 8.17% |
| febrero | 6.26% |
| marzo | -- |
| abril | 6.39% |
| mayo | 7.69% |
Costo por metro cuadrado
€2,120
1M
-0.4%
1Y
+26.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,950 |
| julio | €1,900 |
| agosto | €2,010 |
| septiembre | €2,050 |
| octubre | €2,110 |
| noviembre | €1,880 |
| diciembre | €1,790 |
| enero | €1,750 |
| febrero | €1,650 |
| marzo | €1,740 |
| abril | €2,130 |
| mayo | €2,120 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (35%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 dormitorios (33%) | 17 listings (33%) |
| 3 dormitorios (29%) | 15 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (35%) | 18 listings (35%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.57% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 5.95% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.23% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.59% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 2.68% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,290 |
| 2 dormitorios | €2,110 |
| 3 dormitorios | €2,230 |
| 4+ dormitorios | €1,930 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2520 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1760 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1930 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2110 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2560 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2420 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1750 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3060 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2240 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2810 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3080 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 15 |
| 4+ dormitorios | 16 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
2 dormitorios
€8,400
4+ dormitorios
€14.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €96.5k | €137.5k | €165k | €242k |
| julio | €73k | €139k | €165k | €245k |
| agosto | €73k | €134k | €190k | €245k |
| septiembre | €73k | €130k | €180k | €247k |
| octubre | €114k | €131k | €207.5k | €255k |
| noviembre | €114k | €134k | €170k | €235k |
| diciembre | €73k | €134k | €170k | €235k |
| enero | €73k | €128k | €170k | €235k |
| febrero | €73k | €128k | €164.5k | €235k |
| marzo | -- | €119k | €160k | €237k |
| abril | €110k | €110k | €205k | €235k |
| mayo | €110k | €111k | €219k | €237k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €570 | €750 | €1,350 |
| julio | -- | €640 | €750 | €1,350 |
| agosto | -- | -- | €780 | €1,350 |
| septiembre | -- | -- | -- | €1,350 |
| octubre | -- | €1,000 | €850 | -- |
| noviembre | -- | €1,000 | €850 | -- |
| diciembre | -- | €1,000 | -- | -- |
| enero | -- | €800 | -- | -- |
| febrero | €480 | -- | -- | -- |
| abril | -- | €870 | €680 | €1,180 |
| mayo | -- | €700 | -- | €1,180 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 20.1 | 18.33 | 14.94 |
| julio | -- | 18.1 | 18.33 | 15.12 |
| agosto | -- | -- | 20.3 | 15.12 |
| septiembre | -- | -- | -- | 15.25 |
| octubre | -- | 10.92 | 20.34 | -- |
| noviembre | -- | 11.17 | 16.67 | -- |
| diciembre | -- | 11.17 | -- | -- |
| enero | -- | 13.33 | -- | -- |
| febrero | 12.81 | -- | -- | -- |
| abril | -- | 10.6 | 25.31 | 16.67 |
| mayo | -- | 13.21 | -- | 16.81 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,480 | €2,040 | €1,650 | €2,060 |
| julio | €1,460 | €2,070 | €1,570 | €2,130 |
| agosto | €1,460 | €2,030 | €1,840 | €2,130 |
| septiembre | €1,460 | €2,200 | €1,760 | €2,100 |
| octubre | €1,820 | €2,360 | €2,050 | €2,220 |
| noviembre | €1,820 | €2,310 | €1,790 | €2,120 |
| diciembre | €1,460 | €2,310 | €1,780 | €2,120 |
| enero | €1,460 | €2,210 | €1,870 | €2,100 |
| febrero | €1,460 | €2,020 | €1,710 | €2,180 |
| marzo | -- | €2,270 | €1,780 | €2,120 |
| abril | €2,290 | €2,200 | €2,170 | €2,060 |
| mayo | €2,290 | €2,110 | €2,230 | €1,930 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.69 % | 44 | 7 | €205,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
2 Habitaciones | 7.57 % | 12 | 5 | €111,000 | €700 |
3 Habitaciones | -- % | 15 | -- | €219,000 | -- |
4+ Habitaciones | 5.95 % | 16 | 2 | €237,000 | €1,180 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.69% y precios de propiedades desde €110,000, Montechiarugolo
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Montechiarugolo son de €205,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Montechiarugolo se pagará en 20.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €110,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.57%, precio de venta €111,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €219,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.95%, precio de venta €237,000, alquiler €1,180.
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