Montecorice – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Salerno province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€152,000
1M
-5%
1Y
+1.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €150,000 |
| julio | €150,000 |
| agosto | €149,500 |
| septiembre | €150,000 |
| octubre | €150,000 |
| noviembre | €157,500 |
| diciembre | €160,000 |
| enero | €160,000 |
| febrero | €159,000 |
| marzo | €160,000 |
| abril | €160,000 |
| mayo | €152,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,300
1M
+30%
1Y
+160%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €500 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €480 |
| octubre | €480 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €700 |
| enero | €1,350 |
| febrero | €1,350 |
| marzo | €850 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.18%
1M
-14.6%
1Y
-11.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.33% |
| julio | 10.34% |
| agosto | 7.21% |
| septiembre | 6.57% |
| octubre | 6.7% |
| noviembre | 6.99% |
| diciembre | 7.48% |
| enero | 12.42% |
| febrero | 12.52% |
| marzo | 7.31% |
| abril | 8.42% |
| mayo | 7.18% |
Costo por metro cuadrado
€1,960
1M
-1.9%
1Y
+0.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,960 |
| julio | €2,070 |
| agosto | €2,060 |
| septiembre | €2,030 |
| octubre | €2,030 |
| noviembre | €2,100 |
| diciembre | €2,130 |
| enero | €2,000 |
| febrero | €1,990 |
| marzo | €2,000 |
| abril | €2,000 |
| mayo | €1,960 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (35%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (25%) | 15 listings (25%) |
| 3 dormitorios (40%) | 24 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (35%) | 21 listings (35%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 20% |
| 3 dormitorios | 4.5% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 15.58% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.54% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.33% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,300 |
| 3 dormitorios | €2,290 |
| 4+ dormitorios | €1,500 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2240 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2630 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2140 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1630 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2170 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1530 |
| apartamentos de 110-120 m² | 910 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1310 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1730 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 21 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
| apartamentos de 70-80 m² | 13 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€15.6k
2 dormitorios
€28.8k
3 dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €150k | €160k | €125k |
| julio | €150k | €155k | €140k |
| agosto | €145k | €155k | €140k |
| septiembre | €145k | €155k | €140k |
| octubre | €137.5k | €160k | €140k |
| noviembre | €153k | €160k | €145k |
| diciembre | €156.5k | €160k | €160k |
| enero | €153k | €162.5k | €160k |
| febrero | €153k | €160k | €150k |
| marzo | €150k | €160k | €160k |
| abril | €150k | €162.5k | €155k |
| mayo | €144k | €160k | €150k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €450 | €1,280 | €500 |
| julio | €450 | €2,100 | €500 |
| agosto | €450 | €2,100 | €500 |
| septiembre | €450 | €2,100 | €500 |
| octubre | €450 | €2,100 | €500 |
| noviembre | -- | €2,100 | €500 |
| diciembre | -- | €2,100 | €700 |
| enero | -- | €2,100 | €1,350 |
| febrero | -- | €2,100 | €1,350 |
| marzo | -- | €2,400 | €700 |
| abril | -- | €2,400 | €800 |
| mayo | -- | €2,400 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 9.8 | 26.67 |
| julio | 5.95 | 25.83 |
| agosto | 5.75 | 25.83 |
| septiembre | 5.75 | 25.83 |
| octubre | 5.46 | 26.67 |
| noviembre | 6.07 | 26.67 |
| diciembre | 6.21 | 19.05 |
| enero | 6.07 | 10.03 |
| febrero | 6.07 | 9.88 |
| marzo | 5.21 | 19.05 |
| abril | 5.21 | 16.93 |
| mayo | 5 | 22.22 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €2,500 | €2,290 | €1,250 |
| julio | €2,500 | €2,210 | €1,400 |
| agosto | €2,590 | €2,210 | €1,400 |
| septiembre | €2,420 | €2,210 | €1,400 |
| octubre | €2,370 | €2,290 | €1,400 |
| noviembre | €2,550 | €2,290 | €1,380 |
| diciembre | €2,320 | €2,290 | €1,450 |
| enero | €2,350 | €2,320 | €1,520 |
| febrero | €2,190 | €2,290 | €1,500 |
| marzo | €2,310 | €2,290 | €1,600 |
| abril | €2,310 | €2,320 | €1,410 |
| mayo | €2,300 | €2,290 | €1,500 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.18 % | 54 | 6 | €152,000 | €1,300 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 20 % | 14 | 1 | €144,000 | €2,400 |
3 Habitaciones | 4.5 % | 19 | 5 | €160,000 | €600 |
4+ Habitaciones | -- % | 21 | -- | €150,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.18% y precios de propiedades desde €144,000, Montecorice
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Montecorice son de €152,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,300. Esto significa que una propiedad mediana en Montecorice se pagará en 9.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 20.00%, precio de venta €144,000, alquiler €2,400.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.50%, precio de venta €160,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €150,000, alquiler --.
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