Monteforte Irpino – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Avellino province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
38Débil
38 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
31Demanda de alquiler
20Demanda de compra
25Precio mediano de venta
€89,000
1M
+4.7%
1Y
+2.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €86,000 |
| julio | €85,000 |
| agosto | €85,000 |
| septiembre | €85,000 |
| octubre | €86,000 |
| noviembre | €85,000 |
| diciembre | €85,000 |
| enero | €85,000 |
| febrero | €85,000 |
| marzo | €85,000 |
| abril | €85,000 |
| mayo | €89,000 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
-8.2%
1Y
+4.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €420 |
| julio | €450 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €420 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €450 |
| enero | €500 |
| febrero | €500 |
| marzo | €450 |
| abril | €490 |
| mayo | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.52%
1M
+1.4%
1Y
+3.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.22% |
| julio | 7.16% |
| agosto | 6.91% |
| septiembre | 7.14% |
| octubre | 8.91% |
| noviembre | 7.72% |
| diciembre | 8.79% |
| enero | 7.51% |
| febrero | 7.18% |
| marzo | 7.12% |
| abril | 7.42% |
| mayo | 7.52% |
Costo por metro cuadrado
€770
1M
+0.2%
1Y
-10.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €830 |
| julio | €810 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €830 |
| octubre | €820 |
| noviembre | €840 |
| diciembre | €780 |
| enero | €810 |
| febrero | €810 |
| marzo | €810 |
| abril | €770 |
| mayo | €770 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (44%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 dormitorio (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 dormitorios (15%) | 18 listings (15%) |
| 3 dormitorios (38%) | 44 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (44%) | 51 listings (44%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 11.29% |
| 2 dormitorios | 7.74% |
| 3 dormitorios | 7.5% |
| 4+ dormitorios | 6% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.73% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.23% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.26% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.55% |
| apartamentos de 90-100 m² | 8.48% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 3.97% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €790 |
| 1 dormitorio | €810 |
| 2 dormitorios | €990 |
| 3 dormitorios | €820 |
| 4+ dormitorios | €920 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 640 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1060 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1000 |
| apartamentos de 70-80 m² | 990 |
| apartamentos de 80-90 m² | 990 |
| apartamentos de 90-100 m² | 990 |
| apartamentos de 100-110 m² | 680 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1110 |
| apartamentos de 120-130 m² | 780 |
| apartamentos de 130-140 m² | 880 |
| apartamentos de 140-150 m² | 930 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 43 |
| 4+ dormitorios | 47 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 14 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8 |
| apartamentos de 120-130 m² | 14 |
| apartamentos de 130-140 m² | 14 |
| apartamentos de 140-150 m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,400
1 dormitorio
€4,800
2 dormitorios
€4,800
3 dormitorios
€6,000
4+ dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €30k | €59k | €82k | €118.5k |
| julio | €30k | €63k | €79.5k | €118k |
| agosto | €30k | €63k | €79k | €120k |
| septiembre | €30k | €59.5k | €79.5k | €120k |
| octubre | €30k | €59k | €79.5k | €127.5k |
| noviembre | €30k | €59k | €83.5k | €135k |
| diciembre | €42.5k | €55k | €85k | €124k |
| enero | €42.5k | €55k | €80k | €125k |
| febrero | €28k | €55k | €81k | €122.5k |
| marzo | €60k | €57k | €78k | €119.5k |
| abril | €43.5k | €62k | €78.5k | €120k |
| mayo | €42.5k | €62k | €80k | €120k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €350 | €370 | €410 | €600 |
| julio | €350 | €390 | €400 | €600 |
| agosto | -- | €430 | €400 | €600 |
| septiembre | €280 | €380 | €420 | €600 |
| octubre | €450 | €400 | €450 | €550 |
| noviembre | €400 | €440 | €390 | €500 |
| diciembre | -- | €430 | €400 | €650 |
| enero | -- | €450 | €500 | €600 |
| febrero | -- | €480 | €450 | €580 |
| marzo | €360 | €450 | €460 | €530 |
| abril | -- | €400 | €500 | €550 |
| mayo | €400 | €400 | €500 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 7.14 | 13.29 | 16.67 | 16.46 |
| julio | 7.14 | 13.64 | 16.56 | 16.39 |
| agosto | -- | 12.35 | 16.46 | 16.67 |
| septiembre | 8.93 | 13.22 | 15.96 | 16.67 |
| octubre | 5.56 | 12.29 | 14.72 | 19.32 |
| noviembre | 6.25 | 11.3 | 17.84 | 22.5 |
| diciembre | -- | 10.78 | 17.71 | 15.9 |
| enero | -- | 10.19 | 13.33 | 17.36 |
| febrero | -- | 9.65 | 15 | 17.75 |
| marzo | 13.89 | 10.56 | 14.29 | 18.97 |
| abril | -- | 12.92 | 13.08 | 18.18 |
| mayo | 8.85 | 12.92 | 13.33 | 16.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €500 | €980 | €910 | €910 |
| julio | €500 | €1,050 | €880 | €870 |
| agosto | €500 | €1,050 | €930 | €880 |
| septiembre | €500 | €990 | €880 | €920 |
| octubre | €500 | €980 | €850 | €980 |
| noviembre | €500 | €980 | €880 | €1,050 |
| diciembre | €810 | €880 | €890 | €950 |
| enero | €810 | €960 | €890 | €960 |
| febrero | €470 | €1,000 | €850 | €940 |
| marzo | €1,000 | €1,030 | €820 | €920 |
| abril | €700 | €1,070 | €810 | €920 |
| mayo | €810 | €990 | €820 | €920 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.52 % | 107 | 10 | €89,000 | €450 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
1 Habitación | 11.29 % | 2 | 1 | €42,500 | €400 |
2 Habitaciones | 7.74 % | 14 | 4 | €62,000 | €400 |
3 Habitaciones | 7.5 % | 43 | 1 | €80,000 | €500 |
4+ Habitaciones | 6 % | 47 | 4 | €120,000 | €600 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.52% y precios de propiedades desde €42,500, Monteforte Irpino
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Monteforte Irpino son de €89,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Monteforte Irpino se pagará en 16.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 11.29%, precio de venta €42,500, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.74%, precio de venta €62,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.50%, precio de venta €80,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €120,000, alquiler €600.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?