Monteleone di Puglia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €68,000 |
| julio | €68,000 |
| agosto | €68,000 |
| septiembre | €68,000 |
| octubre | €66,500 |
| noviembre | €66,500 |
| diciembre | €66,500 |
| enero | €68,000 |
| febrero | €69,000 |
| marzo | €69,000 |
| abril | €69,000 |
| mayo | €69,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €350 |
| diciembre | €350 |
| enero | €350 |
| febrero | €350 |
| marzo | €350 |
| abril | €350 |
| mayo | €350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 11.51% |
| diciembre | 11.51% |
| enero | 11.4% |
| febrero | 11.4% |
| marzo | 11.4% |
| abril | 11.4% |
| mayo | 11.4% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €340 |
| julio | €340 |
| agosto | €340 |
| septiembre | €380 |
| octubre | €370 |
| noviembre | €370 |
| diciembre | €370 |
| enero | €380 |
| febrero | €360 |
| marzo | €360 |
| abril | €360 |
| mayo | €360 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (35%) | 6 listings (35%) |
| 100—200m² (24%) | 4 listings (24%) |
| 200—300m² (24%) | 4 listings (24%) |
| >300m² (18%) | 3 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 16.8% |
| 100—200m² | 6% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €320 |
| 100—200m² | €580 |
| 200—300m² | €610 |
| >300m² | €270 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €25k | €70k | €76.8k | €372.5k |
| julio | €25k | €70k | €76.8k | €372.5k |
| agosto | €42.5k | €67.5k | €152.8k | €372.5k |
| septiembre | €25k | €70k | €152.8k | €372.5k |
| octubre | €25k | €67.5k | €152.8k | €85k |
| noviembre | €25k | €67.5k | €152.8k | €85k |
| diciembre | €25k | €67.5k | €152.8k | €85k |
| enero | €25k | €70k | €85.6k | €85k |
| febrero | €25k | €70k | €152.8k | €85k |
| marzo | €25k | €70k | €148.5k | €85k |
| abril | €25k | €70k | €148.5k | €85k |
| mayo | €25k | €70k | €148.5k | €85k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| noviembre | €350 | €350 |
| diciembre | €350 | €350 |
| enero | €350 | €350 |
| febrero | €350 | €350 |
| marzo | €350 | €350 |
| abril | €350 | €350 |
| mayo | €350 | €350 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| noviembre | 5.95 | 16.07 |
| diciembre | 5.95 | 16.07 |
| enero | 5.95 | 16.67 |
| febrero | 5.95 | 16.67 |
| marzo | 5.95 | 16.67 |
| abril | 5.95 | 16.67 |
| mayo | 5.95 | 16.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €330 | €390 | €310 | €1,200 |
| julio | €330 | €390 | €310 | €1,200 |
| agosto | €560 | €480 | €620 | €1,200 |
| septiembre | €320 | €580 | €620 | €1,200 |
| octubre | €330 | €450 | €620 | €270 |
| noviembre | €330 | €450 | €620 | €270 |
| diciembre | €330 | €450 | €620 | €270 |
| enero | €320 | €580 | €390 | €270 |
| febrero | €320 | €580 | €620 | €270 |
| marzo | €320 | €580 | €610 | €270 |
| abril | €320 | €580 | €610 | €270 |
| mayo | €320 | €580 | €610 | €270 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 4 | -- | €29,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €28,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €26,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €26,000, Monteleone di Puglia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Monteleone di Puglia son de €29,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Monteleone di Puglia se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €28,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €39,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €26,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?