Monteleone Sabino – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €138,000 |
| julio | €99,500 |
| agosto | €94,750 |
| septiembre | €89,250 |
| octubre | €89,500 |
| noviembre | €89,500 |
| diciembre | €100,000 |
| enero | €160,000 |
| febrero | €169,500 |
| marzo | €169,500 |
| abril | €160,000 |
| mayo | €179,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 15.19% |
| noviembre | 14.24% |
| diciembre | 17.39% |
| enero | 28.57% |
| febrero | 17.78% |
| marzo | 17.78% |
| abril | 34.29% |
| mayo | 37.5% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €770 |
| julio | €610 |
| agosto | €580 |
| septiembre | €670 |
| octubre | €610 |
| noviembre | €610 |
| diciembre | €490 |
| enero | €780 |
| febrero | €820 |
| marzo | €820 |
| abril | €780 |
| mayo | €850 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (38%) | 6 listings (38%) |
| 100—200m² (13%) | 2 listings (13%) |
| 200—300m² (25%) | 4 listings (25%) |
| >300m² (25%) | 4 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 37.5% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €460 |
| 100—200m² | €770 |
| 200—300m² | €1,100 |
| >300m² | €1,040 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €84.5k | €119k | €180k | €132k |
| julio | €87k | €94.5k | €180k | €132k |
| agosto | €70k | €94.5k | €214k | €132k |
| septiembre | €70k | €94.5k | €299k | €132k |
| octubre | €79k | €89k | €299k | €179k |
| noviembre | €84.3k | €89k | €248k | €132k |
| diciembre | €69k | €94.5k | €248k | €132k |
| enero | €42k | €89k | €233.5k | €132k |
| febrero | €67.5k | €94.5k | €228.5k | €179k |
| marzo | €67.5k | €94.5k | €223.5k | €179k |
| abril | €35k | €94.5k | €223.5k | €179k |
| mayo | €32k | €94.5k | €249k | €414k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| octubre | 6.58 |
| noviembre | 7.02 |
| diciembre | 5.75 |
| enero | 3.5 |
| febrero | 5.62 |
| marzo | 5.62 |
| abril | 2.92 |
| mayo | 2.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,010 | €750 | €620 | €440 |
| julio | €1,090 | €710 | €620 | €440 |
| agosto | €880 | €710 | €800 | €440 |
| septiembre | €880 | €710 | €1,350 | €440 |
| octubre | €900 | €740 | €1,350 | €600 |
| noviembre | €950 | €740 | €1,180 | €440 |
| diciembre | €770 | €770 | €1,180 | €440 |
| enero | €560 | €610 | €1,130 | €440 |
| febrero | €840 | €770 | €1,100 | €600 |
| marzo | €840 | €770 | €1,080 | €600 |
| abril | €440 | €770 | €1,080 | €600 |
| mayo | €460 | €770 | €1,100 | €1,040 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 4 | 1 | €45,000 | €350 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €350 |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €44,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €56,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €44,500, Monteleone Sabino
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Monteleone Sabino son de €45,000, mientras que el alquiler mediano es de €350. Esto significa que una propiedad mediana en Monteleone Sabino se pagará en 10.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €350.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €44,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €56,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?