Montese – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Modena province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€62,000
1M
-0.8%
1Y
-4.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €64,000 |
| julio | €64,000 |
| agosto | €64,000 |
| septiembre | €65,000 |
| octubre | €66,000 |
| noviembre | €66,000 |
| diciembre | €66,500 |
| enero | €65,500 |
| febrero | €63,000 |
| marzo | €62,500 |
| abril | €62,500 |
| mayo | €62,000 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
0%
1Y
-10%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €350 |
| agosto | €340 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €450 |
| enero | €450 |
| febrero | €450 |
| marzo | €450 |
| abril | €450 |
| mayo | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.39%
1M
0%
1Y
-4.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 16.91% |
| julio | 7.71% |
| agosto | 8.36% |
| septiembre | 7.07% |
| octubre | 7.53% |
| noviembre | 9.02% |
| diciembre | 9% |
| enero | 9.05% |
| febrero | 10.01% |
| marzo | 9.44% |
| abril | 9.39% |
| mayo | 9.39% |
Costo por metro cuadrado
€780
1M
-0.8%
1Y
-4.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | €800 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €760 |
| octubre | €780 |
| noviembre | €780 |
| diciembre | €780 |
| enero | €790 |
| febrero | €790 |
| marzo | €780 |
| abril | €780 |
| mayo | €780 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (5%)
3 dormitorios (54%)
4+ dormitorios (41%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (5%) | 2 listings (5%) |
| 3 dormitorios (54%) | 21 listings (54%) |
| 4+ dormitorios (41%) | 16 listings (41%) |
Índice de actividad de ventas
3 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.4% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 8.82% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 11.43% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 10.91% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,120 |
| 3 dormitorios | €660 |
| 4+ dormitorios | €680 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 840 |
| apartamentos de 60-70 m² | 690 |
| apartamentos de 70-80 m² | 760 |
| apartamentos de 80-90 m² | 830 |
| apartamentos de 90-100 m² | 680 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1340 |
| apartamentos de 110-120 m² | 570 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 490 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 21 |
| 4+ dormitorios | 15 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,400
2 dormitorios
€4,800
4+ dormitorios
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €54k | €61k | €72.5k |
| julio | €54k | €61k | €72.5k |
| agosto | €54k | €61k | €72.5k |
| septiembre | €75k | €62k | €72.5k |
| octubre | €75k | €65k | €67.5k |
| noviembre | €75k | €62.5k | €67.5k |
| diciembre | €75k | €62.5k | €68k |
| enero | €75k | €62k | €66.5k |
| febrero | €75k | €59k | €66.5k |
| marzo | €75k | €59k | €66.5k |
| abril | €75k | €53k | €68k |
| mayo | €75k | €53k | €68k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €500 | €350 | €500 | €2,000 |
| julio | -- | €350 | €390 | -- |
| agosto | -- | €400 | €280 | -- |
| septiembre | -- | €400 | €280 | €500 |
| octubre | -- | €400 | €280 | €500 |
| noviembre | -- | €400 | -- | €500 |
| diciembre | -- | €400 | -- | €500 |
| enero | -- | €400 | -- | €500 |
| febrero | -- | €400 | -- | €500 |
| marzo | -- | €400 | -- | €500 |
| abril | -- | €400 | -- | €500 |
| mayo | -- | €400 | -- | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 12.86 | 10.17 | 3.02 |
| julio | 12.86 | 13.03 | -- |
| agosto | 11.25 | 18.15 | -- |
| septiembre | 15.63 | 18.45 | 12.08 |
| octubre | 15.63 | 19.35 | 11.25 |
| noviembre | 15.63 | -- | 11.25 |
| diciembre | 15.63 | -- | 11.33 |
| enero | 15.63 | -- | 11.08 |
| febrero | 15.63 | -- | 11.08 |
| marzo | 15.63 | -- | 11.08 |
| abril | 15.63 | -- | 11.33 |
| mayo | 15.63 | -- | 11.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €920 | €790 | €580 |
| julio | €920 | €790 | €580 |
| agosto | €920 | €790 | €580 |
| septiembre | €1,120 | €780 | €580 |
| octubre | €1,120 | €810 | €540 |
| noviembre | €1,120 | €780 | €540 |
| diciembre | €1,120 | €780 | €570 |
| enero | €1,120 | €780 | €580 |
| febrero | €1,120 | €740 | €580 |
| marzo | €1,120 | €740 | €580 |
| abril | €1,120 | €700 | €680 |
| mayo | €1,120 | €660 | €680 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.39 % | 37 | 2 | €62,000 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.4 % | 1 | 1 | €75,000 | €400 |
3 Habitaciones | -- % | 21 | -- | €53,000 | -- |
4+ Habitaciones | 8.82 % | 15 | 1 | €68,000 | €500 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.39% y precios de propiedades desde €53,000, Montese
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Montese son de €62,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Montese se pagará en 11.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.40%, precio de venta €75,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €53,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.82%, precio de venta €68,000, alquiler €500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?