Montopoli di Sabina – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Rieti province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€69,500
1M
-12%
1Y
-7.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €75,000 |
| julio | €70,000 |
| agosto | €75,000 |
| septiembre | €79,000 |
| octubre | €82,000 |
| noviembre | €75,000 |
| diciembre | €75,000 |
| enero | €75,000 |
| febrero | €65,000 |
| marzo | €74,500 |
| abril | €79,000 |
| mayo | €69,500 |
Precio mediano de alquiler
€440
1M
+3.6%
1Y
+6.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €410 |
| julio | €420 |
| agosto | €420 |
| septiembre | €420 |
| octubre | €410 |
| noviembre | €410 |
| diciembre | €380 |
| enero | €400 |
| febrero | €390 |
| marzo | €380 |
| abril | €420 |
| mayo | €440 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.63%
1M
+23%
1Y
+30.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.96% |
| julio | 9.9% |
| agosto | 9.63% |
| septiembre | 9.43% |
| octubre | 10.96% |
| noviembre | 10.78% |
| diciembre | 11.64% |
| enero | 10.19% |
| febrero | 11.04% |
| marzo | 10.87% |
| abril | 8.65% |
| mayo | 10.63% |
Costo por metro cuadrado
€890
1M
-3%
1Y
+12.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €830 |
| julio | €780 |
| agosto | €830 |
| septiembre | €880 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €830 |
| diciembre | €830 |
| enero | €830 |
| febrero | €720 |
| marzo | €830 |
| abril | €920 |
| mayo | €890 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 dormitorios (42%) | 11 listings (42%) |
| 3 dormitorios (27%) | 7 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (27%) | 7 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 15.21% |
| 3 dormitorios | 5.29% |
| 4+ dormitorios | 4.85% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 10.74% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 15% |
| apartamentos de 80-90 m² | 10.17% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.91% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €640 |
| 3 dormitorios | €1,200 |
| 4+ dormitorios | €660 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1120 |
| apartamentos de 50-60 m² | 480 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1000 |
| apartamentos de 70-80 m² | 470 |
| apartamentos de 80-90 m² | 710 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1390 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 980 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,280
1 dormitorio
€4,200
2 dormitorios
€5,400
3 dormitorios
€5,400
4+ dormitorios
€5,040
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €65k | €49k | €70k | €107.5k |
| julio | €35k | €45k | €65.5k | €118k |
| agosto | €35k | €47k | €62k | €113.5k |
| septiembre | €35k | €47k | €69.5k | €113.5k |
| octubre | €35k | €39k | €79k | €109k |
| noviembre | €35k | €42k | €70k | €99k |
| diciembre | €35k | €39k | €66k | €99k |
| enero | €35k | €42k | €66k | €99k |
| febrero | €35k | €37k | €60k | €99k |
| marzo | -- | €36.5k | €65k | €109k |
| abril | -- | €38k | €74.5k | €109k |
| mayo | -- | €35.5k | €102k | €104k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €350 | €400 | €420 | €420 |
| julio | €350 | €430 | €420 | €420 |
| agosto | €350 | €430 | €420 | €420 |
| septiembre | €350 | €430 | €420 | €420 |
| octubre | €350 | €430 | €420 | -- |
| noviembre | €350 | €430 | €420 | -- |
| diciembre | €350 | €400 | €420 | -- |
| enero | €350 | €400 | €420 | -- |
| febrero | €350 | €390 | €420 | -- |
| marzo | €320 | €390 | €420 | -- |
| abril | €350 | €430 | €420 | €420 |
| mayo | €350 | €450 | €450 | €420 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 15.48 | 10.21 | 13.89 | 21.33 |
| julio | 8.33 | 8.82 | 13 | 23.41 |
| agosto | 8.33 | 9.22 | 12.3 | 22.52 |
| septiembre | 8.33 | 9.22 | 13.79 | 22.52 |
| octubre | 8.33 | 7.65 | 15.67 | -- |
| noviembre | 8.33 | 8.24 | 13.89 | -- |
| diciembre | 8.33 | 8.12 | 13.1 | -- |
| enero | 8.33 | 8.75 | 13.1 | -- |
| febrero | 8.33 | 7.91 | 11.9 | -- |
| marzo | -- | 7.8 | 12.9 | -- |
| abril | -- | 7.45 | 14.78 | 21.63 |
| mayo | -- | 6.57 | 18.89 | 20.63 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €780 | €700 | €780 | €840 |
| julio | €510 | €750 | €730 | €910 |
| agosto | €510 | €720 | €690 | €860 |
| septiembre | €510 | €720 | €790 | €860 |
| octubre | €510 | €650 | €880 | €790 |
| noviembre | €510 | €760 | €780 | €720 |
| diciembre | €510 | €720 | €730 | €720 |
| enero | €510 | €760 | €730 | €720 |
| febrero | €510 | €690 | €670 | €720 |
| marzo | -- | €660 | €700 | €730 |
| abril | -- | €690 | €880 | €730 |
| mayo | -- | €640 | €1,200 | €660 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.63 % | 20 | 6 | €69,500 | €440 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €350 |
2 Habitaciones | 15.21 % | 8 | 3 | €35,500 | €450 |
3 Habitaciones | 5.29 % | 6 | 1 | €102,000 | €450 |
4+ Habitaciones | 4.85 % | 6 | 1 | €104,000 | €420 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.63% y precios de propiedades desde €35,500, Montopoli di Sabina
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Montopoli di Sabina son de €69,500, mientras que el alquiler mediano es de €440. Esto significa que una propiedad mediana en Montopoli di Sabina se pagará en 13.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €350.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 15.21%, precio de venta €35,500, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.29%, precio de venta €102,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.85%, precio de venta €104,000, alquiler €420.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?