Morbegno – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sondrio province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€185,000
1M
-2.5%
1Y
+15.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €157,000 |
| julio | €154,000 |
| agosto | €160,000 |
| septiembre | €160,000 |
| octubre | €160,000 |
| noviembre | €163,500 |
| diciembre | €168,000 |
| enero | €154,000 |
| febrero | €172,000 |
| marzo | €186,500 |
| abril | €189,780 |
| mayo | €185,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
-28.6%
1Y
-15.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €650 |
| julio | -- |
| agosto | €580 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €830 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €830 |
| enero | €660 |
| febrero | €790 |
| marzo | €670 |
| abril | €770 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.8%
1M
-14%
1Y
+51.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4% |
| julio | -- |
| agosto | 10.98% |
| septiembre | 7.99% |
| octubre | 8.1% |
| noviembre | 8.58% |
| diciembre | 8.43% |
| enero | 8.23% |
| febrero | 8.92% |
| marzo | 11.17% |
| abril | 7.91% |
| mayo | 6.8% |
Costo por metro cuadrado
€1,870
1M
-3.5%
1Y
+8.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,670 |
| julio | €1,700 |
| agosto | €1,670 |
| septiembre | €1,680 |
| octubre | €1,680 |
| noviembre | €1,680 |
| diciembre | €1,660 |
| enero | €1,560 |
| febrero | €1,810 |
| marzo | €1,900 |
| abril | €1,940 |
| mayo | €1,870 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (43%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 dormitorios (20%) | 12 listings (20%) |
| 3 dormitorios (33%) | 20 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (43%) | 26 listings (43%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.8% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.8% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,210 |
| 2 dormitorios | €1,490 |
| 3 dormitorios | €1,890 |
| 4+ dormitorios | €1,680 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 870 |
| apartamentos de 40-50 m² | 950 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1700 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1770 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1590 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2440 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2200 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1370 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1730 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1550 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1760 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1670 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 20 |
| 4+ dormitorios | 26 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 12 |
| apartamentos de 120-130 m² | 7 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,600
2 dormitorios
€6,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €94k | €159.5k | €195k |
| julio | €79k | €97k | €159k | €185k |
| agosto | €48.5k | €95k | €157.5k | €185k |
| septiembre | €18k | €95k | €155k | €187.5k |
| octubre | €18k | €97k | €160k | €185k |
| noviembre | -- | €110k | €160k | €189k |
| diciembre | €45k | €112.5k | €155k | €190k |
| enero | €51.5k | €110k | €147.5k | €190k |
| febrero | €51.5k | €103.5k | €167.5k | €193.5k |
| marzo | €51.5k | €97k | €194.3k | €199k |
| abril | €51.5k | €97k | €200k | €199.5k |
| mayo | €51.5k | €97k | €177.3k | €199.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | -- | €650 |
| agosto | €380 | €580 | €1,600 | -- |
| septiembre | -- | €550 | €1,150 | -- |
| octubre | -- | €610 | €1,300 | -- |
| noviembre | -- | €660 | €1,300 | -- |
| diciembre | -- | €610 | €1,300 | -- |
| enero | -- | €600 | €1,300 | -- |
| febrero | -- | €570 | €1,300 | -- |
| marzo | €380 | €610 | €1,300 | -- |
| abril | -- | €550 | €990 | -- |
| mayo | -- | €550 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | -- | 25 |
| agosto | 10.64 | 13.77 | 8.2 | -- |
| septiembre | -- | 14.39 | 11.23 | -- |
| octubre | -- | 13.36 | 10.3 | -- |
| noviembre | -- | 13.89 | 10.3 | -- |
| diciembre | -- | 15.5 | 9.97 | -- |
| enero | -- | 15.28 | 9.49 | -- |
| febrero | -- | 15.27 | 10.78 | -- |
| marzo | 11.29 | 13.25 | 12.5 | -- |
| abril | -- | 14.7 | 16.84 | -- |
| mayo | -- | 14.7 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,610 | €1,770 | €1,620 |
| julio | €1,980 | €1,700 | €1,750 | €1,580 |
| agosto | €1,290 | €1,670 | €1,780 | €1,540 |
| septiembre | €510 | €1,670 | €1,720 | €1,560 |
| octubre | €510 | €1,700 | €1,780 | €1,540 |
| noviembre | -- | €1,930 | €1,760 | €1,580 |
| diciembre | €1,150 | €1,920 | €1,710 | €1,580 |
| enero | €1,210 | €1,880 | €1,660 | €1,610 |
| febrero | €1,210 | €1,660 | €1,860 | €1,670 |
| marzo | €1,210 | €1,490 | €2,070 | €1,700 |
| abril | €1,210 | €1,490 | €2,110 | €1,680 |
| mayo | €1,210 | €1,490 | €1,890 | €1,680 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.8 % | 59 | 1 | €185,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €51,500 | -- |
2 Habitaciones | 6.8 % | 11 | 1 | €97,000 | €550 |
3 Habitaciones | -- % | 20 | -- | €177,280 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 26 | -- | €199,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.8% y precios de propiedades desde €51,500, Morbegno
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Morbegno son de €185,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Morbegno se pagará en 28.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €51,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.80%, precio de venta €97,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €177,280, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €199,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?