Motteggiana – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Mantua province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€75,000
1M
+6.4%
1Y
-11.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €85,000 |
| julio | €85,000 |
| agosto | €85,000 |
| septiembre | €80,500 |
| octubre | €77,500 |
| noviembre | €75,500 |
| diciembre | €75,000 |
| enero | €80,500 |
| febrero | €80,000 |
| marzo | €74,500 |
| abril | €70,500 |
| mayo | €75,000 |
Precio mediano de alquiler
€520
1M
0%
1Y
+18.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €450 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €660 |
| noviembre | €630 |
| diciembre | €580 |
| enero | €450 |
| febrero | €520 |
| marzo | €450 |
| abril | €520 |
| mayo | €520 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.16%
1M
-2.4%
1Y
+27.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.07% |
| julio | 6.07% |
| agosto | 6.21% |
| septiembre | 6.35% |
| octubre | 9.58% |
| noviembre | 8.96% |
| diciembre | 9.33% |
| enero | 7.5% |
| febrero | 8.92% |
| marzo | 7.81% |
| abril | 8.37% |
| mayo | 8.16% |
Costo por metro cuadrado
€970
1M
-0.5%
1Y
-8.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,060 |
| julio | €1,080 |
| agosto | €1,080 |
| septiembre | €1,060 |
| octubre | €1,020 |
| noviembre | €990 |
| diciembre | €1,040 |
| enero | €900 |
| febrero | €970 |
| marzo | €930 |
| abril | €970 |
| mayo | €970 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (40%) | 4 listings (40%) |
| 3 dormitorios (30%) | 3 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 3 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
40 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 10.09% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 7.01% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 10.39% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.17% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,150 |
| 3 dormitorios | €890 |
| 4+ dormitorios | €890 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1300 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1120 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1000 |
| apartamentos de 80-90 m² | 940 |
| apartamentos de 90-100 m² | 850 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1050 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,240
2 dormitorios
€6,960
4+ dormitorios
€5,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €74.5k | €86k | €89k |
| julio | -- | €74k | €86k | €89k |
| agosto | -- | €74.5k | €86k | €87k |
| septiembre | -- | €74.5k | €87k | €85k |
| octubre | -- | €74k | €86k | €85k |
| noviembre | -- | €74k | €86k | €85k |
| diciembre | -- | €71k | €81k | €80k |
| enero | -- | €72k | €89k | €85k |
| febrero | -- | €68k | €88k | €85k |
| marzo | €31k | €68k | €75k | €85k |
| abril | -- | €67k | €78k | €81.5k |
| mayo | -- | €69k | €89k | €77k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €450 |
| julio | -- | -- | €450 |
| agosto | -- | -- | €450 |
| septiembre | -- | -- | €450 |
| octubre | €560 | €730 | €450 |
| noviembre | €580 | €680 | €450 |
| diciembre | €580 | €680 | €450 |
| enero | €580 | €450 | €450 |
| febrero | €580 | -- | €450 |
| marzo | €490 | -- | €450 |
| abril | €580 | -- | €450 |
| mayo | €580 | -- | €450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 16.48 |
| julio | -- | -- | 16.48 |
| agosto | -- | -- | 16.11 |
| septiembre | -- | -- | 15.74 |
| octubre | 11.11 | 9.82 | 15.74 |
| noviembre | 10.63 | 10.54 | 15.74 |
| diciembre | 10.2 | 9.93 | 14.81 |
| enero | 10.34 | 16.48 | 15.74 |
| febrero | 9.77 | -- | 15.74 |
| marzo | 11.56 | -- | 15.74 |
| abril | 9.63 | -- | 15.09 |
| mayo | 9.91 | -- | 14.26 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,240 | €1,100 | €990 |
| julio | -- | €1,230 | €1,100 | €990 |
| agosto | -- | €1,240 | €1,100 | €990 |
| septiembre | -- | €1,240 | €1,130 | €1,000 |
| octubre | -- | €1,230 | €1,090 | €1,000 |
| noviembre | -- | €1,230 | €1,100 | €1,000 |
| diciembre | -- | €1,180 | €1,050 | €970 |
| enero | -- | €1,200 | €890 | €1,000 |
| febrero | -- | €1,130 | €880 | €1,000 |
| marzo | €1,240 | €1,130 | €750 | €1,000 |
| abril | -- | €1,100 | €780 | €940 |
| mayo | -- | €1,150 | €890 | €890 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.16 % | 8 | 2 | €75,000 | €520 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 10.09 % | 3 | 1 | €69,000 | €580 |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €89,000 | -- |
4+ Habitaciones | 7.01 % | 2 | 1 | €77,000 | €450 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.16% y precios de propiedades desde €69,000, Motteggiana
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Motteggiana son de €75,000, mientras que el alquiler mediano es de €520. Esto significa que una propiedad mediana en Motteggiana se pagará en 12.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 10.09%, precio de venta €69,000, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €89,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.01%, precio de venta €77,000, alquiler €450.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?