Nalles-Nals – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€367,500
1M
0%
1Y
+8.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €355,000 |
| julio | €355,000 |
| agosto | €355,000 |
| septiembre | €355,000 |
| octubre | €355,000 |
| noviembre | €315,000 |
| diciembre | €300,000 |
| enero | €375,000 |
| febrero | €300,000 |
| marzo | €330,000 |
| abril | €367,500 |
| mayo | €367,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,650
1M
-2.9%
1Y
+120%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,050 |
| julio | €1,900 |
| agosto | €1,900 |
| septiembre | €1,900 |
| octubre | €1,800 |
| noviembre | €1,800 |
| diciembre | €1,750 |
| enero | €1,750 |
| febrero | €1,750 |
| marzo | €1,700 |
| abril | €1,700 |
| mayo | €1,650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.09%
1M
-10.5%
1Y
+10.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.55% |
| julio | 6.71% |
| agosto | 6.71% |
| septiembre | 6.71% |
| octubre | 6.08% |
| noviembre | 6.86% |
| diciembre | 7% |
| enero | 7% |
| febrero | 7% |
| marzo | 6.8% |
| abril | 6.8% |
| mayo | 6.09% |
Costo por metro cuadrado
€3,710
1M
0%
1Y
+29.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,230 |
| julio | €3,230 |
| agosto | €3,230 |
| septiembre | €3,230 |
| octubre | €3,230 |
| noviembre | €3,180 |
| diciembre | €3,410 |
| enero | €3,790 |
| febrero | €3,410 |
| marzo | €3,750 |
| abril | €3,710 |
| mayo | €3,710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (80%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (80%) | 4 listings (80%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 6.6% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.55% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €3,950 |
| 4+ dormitorios | €3,410 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3410 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3950 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€19.8k
4+ dormitorios
€19.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €355k | €340k |
| julio | €355k | €340k |
| agosto | €355k | €340k |
| septiembre | €355k | €340k |
| octubre | €355k | €355k |
| noviembre | €324k | €315k |
| diciembre | €324k | €300k |
| enero | €450k | €300k |
| febrero | €319k | €300k |
| marzo | €390k | €300k |
| abril | €435k | €300k |
| mayo | €435k | €300k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €1,050 | -- |
| julio | -- | €1,900 |
| agosto | -- | €1,900 |
| septiembre | -- | €1,900 |
| octubre | -- | €1,800 |
| noviembre | -- | €1,800 |
| diciembre | -- | €1,750 |
| enero | -- | €1,750 |
| febrero | -- | €1,750 |
| marzo | -- | €1,700 |
| abril | -- | €1,700 |
| mayo | -- | €1,650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 28.17 | -- |
| julio | -- | 14.91 |
| agosto | -- | 14.91 |
| septiembre | -- | 14.91 |
| octubre | -- | 16.44 |
| noviembre | -- | 14.58 |
| diciembre | -- | 14.29 |
| enero | -- | 14.29 |
| febrero | -- | 14.29 |
| marzo | -- | 14.71 |
| abril | -- | 14.71 |
| mayo | -- | 15.15 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €3,230 | €2,680 |
| julio | €3,230 | €2,680 |
| agosto | €3,230 | €2,680 |
| septiembre | €3,230 | €2,680 |
| octubre | €3,230 | €3,230 |
| noviembre | €3,720 | €3,180 |
| diciembre | €3,720 | €3,410 |
| enero | €4,090 | €3,410 |
| febrero | €3,670 | €3,410 |
| marzo | €4,330 | €3,410 |
| abril | €3,950 | €3,410 |
| mayo | €3,950 | €3,410 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.09 % | 2 | 3 | €367,500 | €1,650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €435,000 | -- |
4+ Habitaciones | 6.6 % | 1 | 3 | €300,000 | €1,650 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.09% y precios de propiedades desde €300,000, Nalles-Nals
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Nalles-Nals son de €367,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,650. Esto significa que una propiedad mediana en Nalles-Nals se pagará en 18.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €435,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.60%, precio de venta €300,000, alquiler €1,650.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?