Netro – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €76,500 |
| julio | €76,500 |
| agosto | €78,000 |
| septiembre | €75,000 |
| octubre | €76,500 |
| noviembre | €78,000 |
| diciembre | €75,000 |
| enero | €75,000 |
| febrero | €72,500 |
| marzo | €70,000 |
| abril | €67,000 |
| mayo | €70,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €500 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €500 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 15% |
| julio | 15% |
| agosto | 15% |
| septiembre | 15% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 18% |
| mayo | 18% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €430 |
| julio | €430 |
| agosto | €430 |
| septiembre | €430 |
| octubre | €430 |
| noviembre | €430 |
| diciembre | €420 |
| enero | €420 |
| febrero | €400 |
| marzo | €390 |
| abril | €370 |
| mayo | €390 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (21%) | 6 listings (21%) |
| 100—200m² (48%) | 14 listings (48%) |
| 200—300m² (31%) | 9 listings (31%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 18% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €470 |
| 100—200m² | €380 |
| 200—300m² | €600 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 14 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €40k | €82k | €159.5k | €362.5k |
| julio | €40k | €82k | €159.5k | €362.5k |
| agosto | €40k | €82k | €159.5k | €362.5k |
| septiembre | €40k | €75k | €129k | €362.5k |
| octubre | €41.5k | €75k | €150k | €362.5k |
| noviembre | €40k | €75k | €139.5k | €362.5k |
| diciembre | €40k | €75k | €129k | €362.5k |
| enero | €40k | €75k | €139.5k | €362.5k |
| febrero | €40k | €69.5k | €150k | €362.5k |
| marzo | €40k | €69k | €150k | €460k |
| abril | €40k | €54.8k | €150k | €460k |
| mayo | €40k | €64.3k | €150k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €500 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €500 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | 6.67 |
| julio | 6.67 |
| agosto | 6.67 |
| septiembre | 6.67 |
| abril | 5.56 |
| mayo | 5.56 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €500 | €460 | €640 | €900 |
| julio | €500 | €460 | €640 | €900 |
| agosto | €500 | €460 | €640 | €900 |
| septiembre | €500 | €510 | €520 | €900 |
| octubre | €520 | €440 | €600 | €900 |
| noviembre | €500 | €430 | €540 | €900 |
| diciembre | €500 | €440 | €520 | €900 |
| enero | €500 | €450 | €560 | €900 |
| febrero | €460 | €420 | €600 | €900 |
| marzo | €470 | €430 | €600 | €1,020 |
| abril | €470 | €330 | €600 | €1,020 |
| mayo | €470 | €380 | €600 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 7 | -- | €25,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €35,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €25,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €18,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €18,000, Netro
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Netro son de €25,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Netro se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €35,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €25,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €18,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?