Nicotera – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Vibo Valentia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€80,000
1M
0%
1Y
+10.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €70,000 |
| julio | €75,000 |
| agosto | €72,500 |
| septiembre | €70,000 |
| octubre | €70,000 |
| noviembre | €60,000 |
| diciembre | €65,000 |
| enero | €65,000 |
| febrero | €70,000 |
| marzo | €80,000 |
| abril | €80,000 |
| mayo | €80,000 |
Precio mediano de alquiler
€400
1M
0%
1Y
-15.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €450 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €480 |
| diciembre | €500 |
| enero | €500 |
| febrero | €480 |
| marzo | €450 |
| abril | €400 |
| mayo | €400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.89%
1M
+6.4%
1Y
+35.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.2% |
| julio | 10.57% |
| agosto | 11.51% |
| septiembre | 10.99% |
| octubre | 10% |
| noviembre | 12.53% |
| diciembre | 11.89% |
| enero | 12.09% |
| febrero | 11.64% |
| marzo | 12.49% |
| abril | 10.24% |
| mayo | 10.89% |
Costo por metro cuadrado
€590
1M
-6.6%
1Y
-7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €640 |
| julio | €680 |
| agosto | €630 |
| septiembre | €580 |
| octubre | €580 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €540 |
| enero | €540 |
| febrero | €580 |
| marzo | €630 |
| abril | €630 |
| mayo | €590 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (47%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (3%) | 1 listings (3%) |
| 1 dormitorio (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 dormitorios (20%) | 6 listings (20%) |
| 3 dormitorios (27%) | 8 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (47%) | 14 listings (47%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 15% |
| 3 dormitorios | 8.89% |
| 4+ dormitorios | 6.32% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.43% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 10.53% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €430 |
| 2 dormitorios | €800 |
| 3 dormitorios | €450 |
| 4+ dormitorios | €680 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1000 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1000 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 880 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 780 |
| apartamentos de 100-110 m² | 570 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1000 |
| apartamentos de 120-130 m² | 500 |
| apartamentos de 130-140 m² | 860 |
| apartamentos de 140-150 m² | 430 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,800
Estudio
€4,800
2 dormitorios
€6,000
3 dormitorios
€4,800
4+ dormitorios
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €60k | €40k | €85k | €82.5k |
| julio | €60k | €40k | €85k | €90k |
| agosto | €67.5k | €40k | €81k | €90k |
| septiembre | €60k | €40k | €81k | €90k |
| octubre | €60k | €40k | €81k | €90k |
| noviembre | €60k | €40k | €52k | €90k |
| diciembre | €60k | €40k | €81k | €90k |
| enero | -- | €40k | €81k | €90k |
| febrero | €60k | €40k | €81k | €92.5k |
| marzo | €60k | €40k | €54k | €95k |
| abril | €60k | €40k | €74.5k | €92.5k |
| mayo | €60k | €40k | €54k | €95k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €450 | €430 | €600 |
| julio | €450 | €430 | €600 |
| agosto | €450 | €430 | €600 |
| septiembre | €450 | €430 | €600 |
| octubre | €450 | €400 | €600 |
| noviembre | €450 | €430 | €550 |
| diciembre | €500 | €430 | €550 |
| enero | €500 | €430 | €550 |
| febrero | €500 | €430 | €550 |
| marzo | €500 | €430 | €500 |
| abril | €500 | €400 | €500 |
| mayo | €500 | €400 | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 7.41 | 16.67 | 11.46 |
| julio | 7.41 | 16.67 | 12.5 |
| agosto | 7.41 | 15.88 | 12.5 |
| septiembre | 7.41 | 15.88 | 12.5 |
| octubre | 7.41 | 16.88 | 12.5 |
| noviembre | 7.41 | 10.2 | 13.64 |
| diciembre | 6.67 | 15.88 | 13.64 |
| enero | 6.67 | 15.88 | 13.64 |
| febrero | 6.67 | 15.88 | 14.02 |
| marzo | 6.67 | 10.59 | 15.83 |
| abril | 6.67 | 15.52 | 15.42 |
| mayo | 6.67 | 11.25 | 15.83 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €430 | €800 | €770 | €590 |
| julio | €430 | €800 | €770 | €650 |
| agosto | €540 | €800 | €740 | €650 |
| septiembre | €430 | €800 | €740 | €650 |
| octubre | €430 | €800 | €740 | €650 |
| noviembre | €430 | €800 | €470 | €650 |
| diciembre | €430 | €800 | €700 | €650 |
| enero | -- | €800 | €700 | €650 |
| febrero | €430 | €800 | €700 | €670 |
| marzo | €430 | €800 | €490 | €680 |
| abril | €430 | €800 | €650 | €670 |
| mayo | €430 | €800 | €450 | €680 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.89 % | 22 | 8 | €80,000 | €400 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
2 Habitaciones | 15 % | 3 | 3 | €40,000 | €500 |
3 Habitaciones | 8.89 % | 5 | 3 | €54,000 | €400 |
4+ Habitaciones | 6.32 % | 13 | 1 | €95,000 | €500 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.89% y precios de propiedades desde €40,000, Nicotera
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Nicotera son de €80,000, mientras que el alquiler mediano es de €400. Esto significa que una propiedad mediana en Nicotera se pagará en 16.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €60,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 15.00%, precio de venta €40,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.89%, precio de venta €54,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.32%, precio de venta €95,000, alquiler €500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?