Noale – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Venice province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€350,000
1M
0%
1Y
+6.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €350,000 |
| agosto | €350,000 |
| septiembre | €350,000 |
| octubre | €350,000 |
| noviembre | €350,000 |
| diciembre | €350,000 |
| enero | €350,000 |
| febrero | €350,000 |
| marzo | €350,000 |
| abril | €350,000 |
| mayo | €350,000 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
0%
1Y
-22.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €930 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €880 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €900 |
| enero | €750 |
| febrero | €900 |
| marzo | €800 |
| abril | €850 |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.72%
1M
+16%
1Y
+25.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 3.78% |
| agosto | 3.55% |
| septiembre | 3.92% |
| octubre | 4% |
| noviembre | 4.23% |
| diciembre | 4.8% |
| enero | 5.32% |
| febrero | 4.24% |
| marzo | 3.24% |
| abril | 4.07% |
| mayo | 4.72% |
Costo por metro cuadrado
€3,180
1M
0%
1Y
+6.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €3,180 |
| agosto | €3,130 |
| septiembre | €3,130 |
| octubre | €3,130 |
| noviembre | €3,180 |
| diciembre | €3,180 |
| enero | €3,180 |
| febrero | €3,180 |
| marzo | €3,180 |
| abril | €3,180 |
| mayo | €3,180 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (4%)
3 dormitorios (19%)
4+ dormitorios (76%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 dormitorios (4%) | 3 listings (4%) |
| 3 dormitorios (19%) | 15 listings (19%) |
| 4+ dormitorios (76%) | 60 listings (76%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 3.61% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.83% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,660 |
| 2 dormitorios | €2,650 |
| 3 dormitorios | €2,970 |
| 4+ dormitorios | €3,320 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2480 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2650 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3630 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2880 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3470 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3650 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3360 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3150 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2690 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2310 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 14 |
| 4+ dormitorios | 60 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 15 |
| apartamentos de 110-120 m² | 18 |
| apartamentos de 120-130 m² | 9 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
3 dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €126k | €237.5k | €268k | €350k |
| agosto | €268k | €237.5k | €275k | €355k |
| septiembre | €268k | €180k | €275k | €362.5k |
| octubre | €268k | €180k | €265k | €365k |
| noviembre | €410k | €172k | €275k | €365k |
| diciembre | €410k | €135k | €275k | €365k |
| enero | €410k | €147k | €270k | €365k |
| febrero | €410k | €164.5k | €265k | €352.5k |
| marzo | €410k | €200k | €275k | €350k |
| abril | €410k | €187.5k | €275k | €360k |
| mayo | €410k | €175k | €282.5k | €365k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €750 | €500 | €1,100 |
| julio | -- | €750 | -- | €1,100 |
| agosto | €650 | €750 | -- | €1,100 |
| septiembre | -- | €650 | -- | €1,100 |
| octubre | -- | €600 | -- | -- |
| noviembre | -- | €750 | €900 | €1,600 |
| diciembre | -- | €750 | €900 | €1,600 |
| enero | -- | €690 | €750 | -- |
| febrero | -- | -- | €900 | €900 |
| marzo | €700 | -- | -- | €900 |
| abril | -- | -- | €750 | €900 |
| mayo | -- | -- | €850 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 26.39 | -- | 26.52 |
| agosto | 34.36 | 26.39 | -- | 26.89 |
| septiembre | -- | 23.08 | -- | 27.46 |
| octubre | -- | 25 | -- | -- |
| noviembre | -- | 19.11 | 25.46 | 19.01 |
| diciembre | -- | 15 | 25.46 | 19.01 |
| enero | -- | 17.75 | 30 | -- |
| febrero | -- | -- | 24.54 | 32.64 |
| marzo | 48.81 | -- | -- | 32.41 |
| abril | -- | -- | 30.56 | 33.33 |
| mayo | -- | -- | 27.7 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,700 | €2,260 | €3,270 | €3,070 |
| agosto | €2,880 | €2,260 | €3,310 | €3,090 |
| septiembre | €2,880 | €1,890 | €3,310 | €3,150 |
| octubre | €2,880 | €1,890 | €3,210 | €3,040 |
| noviembre | €3,660 | €1,860 | €3,240 | €3,200 |
| diciembre | €3,660 | €1,590 | €2,750 | €3,260 |
| enero | €3,660 | €1,680 | €3,100 | €3,320 |
| febrero | €3,660 | €1,650 | €3,080 | €3,200 |
| marzo | €3,660 | €2,250 | €3,160 | €3,180 |
| abril | €3,660 | €2,070 | €3,160 | €3,270 |
| mayo | €3,660 | €2,650 | €2,970 | €3,320 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.72 % | 78 | 1 | €350,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €410,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €175,000 | -- |
3 Habitaciones | 3.61 % | 14 | 1 | €282,500 | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | 60 | -- | €365,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.72% y precios de propiedades desde €175,000, Noale
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Noale son de €350,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Noale se pagará en 34.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €410,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €175,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.61%, precio de venta €282,500, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €365,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?