Noceto – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Parma province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€189,000
1M
-7.8%
1Y
+18.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €160,000 |
| julio | €168,000 |
| agosto | €177,000 |
| septiembre | €182,000 |
| octubre | €172,500 |
| noviembre | €175,000 |
| diciembre | €175,000 |
| enero | €193,000 |
| febrero | €164,500 |
| marzo | €191,000 |
| abril | €205,000 |
| mayo | €189,000 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
0%
1Y
+30%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €580 |
| julio | €550 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €500 |
| enero | €600 |
| febrero | €500 |
| marzo | €650 |
| abril | €650 |
| mayo | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.53%
1M
+2.2%
1Y
+49.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.88% |
| julio | 5.79% |
| agosto | 5.04% |
| septiembre | 5.04% |
| octubre | 5.04% |
| noviembre | 8.47% |
| diciembre | 5.04% |
| enero | 4.41% |
| febrero | 5.04% |
| marzo | 7.39% |
| abril | 7.36% |
| mayo | 7.53% |
Costo por metro cuadrado
€1,950
1M
-2.1%
1Y
+8.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,780 |
| julio | €1,870 |
| agosto | €1,970 |
| septiembre | €2,020 |
| octubre | €1,930 |
| noviembre | €1,940 |
| diciembre | €1,900 |
| enero | €2,030 |
| febrero | €1,730 |
| marzo | €1,970 |
| abril | €1,990 |
| mayo | €1,950 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (36%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 dormitorios (24%) | 20 listings (24%) |
| 3 dormitorios (37%) | 31 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (36%) | 30 listings (36%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.04% |
| 2 dormitorios | 8.81% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.73% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,640 |
| 2 dormitorios | €1,880 |
| 3 dormitorios | €2,030 |
| 4+ dormitorios | €2,300 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2950 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2000 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1580 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2270 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1920 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2040 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1880 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2720 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1760 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2580 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2530 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 31 |
| 4+ dormitorios | 30 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 12 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 7 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,800
1 dormitorio
€6,000
2 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €119k | €110k | €165k | €280k |
| julio | €119k | €110k | €170k | €279k |
| agosto | €119k | €119k | €172.5k | €284k |
| septiembre | €119k | €124k | €175k | €290k |
| octubre | €119k | €119k | €175k | €286.5k |
| noviembre | €119k | €105k | €178.5k | €308k |
| diciembre | €119k | €103k | €183k | €297k |
| enero | €119k | €104k | €175k | €302.5k |
| febrero | €119k | €104k | €183k | €278k |
| marzo | €119k | €105k | €194k | €301k |
| abril | €119k | €109k | €198k | €305k |
| mayo | €119k | €109k | €189k | €302k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €500 | -- | €650 |
| julio | €500 | €600 | -- |
| agosto | €500 | -- | -- |
| septiembre | €500 | -- | -- |
| octubre | €500 | -- | -- |
| noviembre | €500 | -- | €1,400 |
| diciembre | €500 | -- | -- |
| enero | €500 | -- | €700 |
| febrero | €500 | -- | -- |
| marzo | €500 | €800 | -- |
| abril | €500 | €730 | -- |
| mayo | €500 | €800 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 19.83 | -- | 21.15 |
| julio | 19.83 | 15.28 | -- |
| agosto | 19.83 | -- | -- |
| septiembre | 19.83 | -- | -- |
| octubre | 19.83 | -- | -- |
| noviembre | 19.83 | -- | 10.63 |
| diciembre | 19.83 | -- | -- |
| enero | 19.83 | -- | 20.83 |
| febrero | 19.83 | -- | -- |
| marzo | 19.83 | 10.94 | -- |
| abril | 19.83 | 12.53 | -- |
| mayo | 19.83 | 11.35 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,640 | €1,790 | €1,830 | €2,260 |
| julio | €2,640 | €1,720 | €1,890 | €2,280 |
| agosto | €2,640 | €1,860 | €1,920 | €2,310 |
| septiembre | €2,640 | €2,070 | €1,940 | €2,360 |
| octubre | €2,640 | €1,980 | €1,880 | €2,310 |
| noviembre | €2,640 | €1,780 | €1,900 | €2,320 |
| diciembre | €2,640 | €1,670 | €1,990 | €2,170 |
| enero | €2,640 | €1,730 | €1,880 | €2,340 |
| febrero | €2,640 | €1,730 | €1,910 | €1,990 |
| marzo | €2,640 | €1,750 | €2,040 | €2,510 |
| abril | €2,640 | €1,880 | €2,080 | €2,320 |
| mayo | €2,640 | €1,880 | €2,030 | €2,300 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.53 % | 81 | 2 | €189,000 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.04 % | 1 | 1 | €119,000 | €500 |
2 Habitaciones | 8.81 % | 19 | 1 | €109,000 | €800 |
3 Habitaciones | -- % | 31 | -- | €189,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 30 | -- | €302,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.53% y precios de propiedades desde €109,000, Noceto
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Noceto son de €189,000, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Noceto se pagará en 24.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.04%, precio de venta €119,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.81%, precio de venta €109,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €189,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €302,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?