Nova Levante-Welschnofen – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€342,500
1M
+9.6%
1Y
-12.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €405,000 |
| julio | €362,500 |
| agosto | €385,000 |
| septiembre | €390,000 |
| octubre | €495,000 |
| noviembre | €377,500 |
| diciembre | €357,500 |
| enero | €365,000 |
| febrero | €325,000 |
| marzo | €360,000 |
| abril | €312,500 |
| mayo | €342,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,450
1M
+5.5%
1Y
+26.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,530 |
| julio | €1,580 |
| agosto | €1,580 |
| septiembre | €1,100 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €1,900 |
| diciembre | €1,640 |
| enero | €1,380 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,340 |
| abril | €1,380 |
| mayo | €1,450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.57%
1M
+6.6%
1Y
+60.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.21% |
| julio | 3.86% |
| agosto | 3.59% |
| septiembre | 4.26% |
| octubre | 4.04% |
| noviembre | 3.95% |
| diciembre | 3.33% |
| enero | 3.71% |
| febrero | 3.34% |
| marzo | 4.23% |
| abril | 4.28% |
| mayo | 4.57% |
Costo por metro cuadrado
€5,710
1M
+9.6%
1Y
+22.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,850 |
| julio | €4,770 |
| agosto | €5,000 |
| septiembre | €4,700 |
| octubre | €5,890 |
| noviembre | €4,470 |
| diciembre | €4,500 |
| enero | €4,930 |
| febrero | €4,850 |
| marzo | €5,370 |
| abril | €5,210 |
| mayo | €5,710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (15%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (15%) | 3 listings (15%) |
| 2 dormitorios (40%) | 8 listings (40%) |
| 3 dormitorios (15%) | 3 listings (15%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 6 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.46% |
| 2 dormitorios | 5.29% |
| 3 dormitorios | 4.08% |
| 4+ dormitorios | 3.94% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.2% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.07% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 3.94% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,300 |
| 2 dormitorios | €5,090 |
| 3 dormitorios | €6,730 |
| 4+ dormitorios | €3,990 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6000 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4890 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5690 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6000 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7250 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3440 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3990 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€17.4k
1 dormitorio
€7,800
2 dormitorios
€15.6k
3 dormitorios
€19.2k
4+ dormitorios
€22.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €200k | €325k | €480k | €550k |
| julio | €200k | €325k | €440k | €528k |
| agosto | €200k | €327.5k | €440k | €553k |
| septiembre | €200k | €325k | €452.1k | €570k |
| octubre | €200k | €325k | €519.2k | €576.1k |
| noviembre | €200k | €285k | €519.2k | €576.1k |
| diciembre | €200k | €295k | €495k | €576k |
| enero | €200k | €295k | €435k | €528k |
| febrero | €175k | €285k | €420k | €528k |
| marzo | €150k | €295k | €507.1k | €528k |
| abril | €150k | €295k | €397.5k | €577k |
| mayo | €175k | €295k | €471.1k | €578k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €500 | €1,250 | €1,800 |
| julio | -- | -- | €1,250 | €1,900 |
| agosto | -- | -- | €1,250 | €1,900 |
| septiembre | -- | €1,100 | €930 | €1,900 |
| octubre | -- | €1,100 | €930 | €1,900 |
| noviembre | -- | -- | -- | €1,900 |
| diciembre | -- | -- | -- | €1,640 |
| enero | -- | €1,000 | -- | €1,640 |
| febrero | -- | -- | -- | €1,500 |
| marzo | -- | €1,100 | €1,250 | €1,640 |
| abril | -- | €1,300 | -- | €1,640 |
| mayo | €650 | €1,300 | €1,600 | €1,900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 54.17 | 32 | 25.46 |
| julio | -- | -- | 29.33 | 23.16 |
| agosto | -- | -- | 29.33 | 24.25 |
| septiembre | -- | 24.62 | 40.73 | 25 |
| octubre | -- | 24.62 | 46.78 | 25.27 |
| noviembre | -- | -- | -- | 25.27 |
| diciembre | -- | -- | -- | 29.31 |
| enero | -- | 24.58 | -- | 26.87 |
| febrero | -- | -- | -- | 29.33 |
| marzo | -- | 22.35 | 33.81 | 26.87 |
| abril | -- | 18.91 | -- | 29.36 |
| mayo | 22.44 | 18.91 | 24.54 | 25.35 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,880 | €5,420 | €5,330 | €4,100 |
| julio | €4,880 | €5,420 | €5,030 | €3,870 |
| agosto | €4,880 | €5,460 | €5,030 | €4,100 |
| septiembre | €4,880 | €5,420 | €5,170 | €4,380 |
| octubre | €4,880 | €5,420 | €5,770 | €4,040 |
| noviembre | €4,880 | €5,280 | €5,770 | €4,040 |
| diciembre | €4,880 | €5,360 | €5,500 | €4,110 |
| enero | €4,880 | €5,220 | €5,000 | €3,910 |
| febrero | €5,300 | €5,280 | €5,120 | €3,910 |
| marzo | €6,000 | €5,000 | €5,830 | €3,910 |
| abril | €6,000 | €5,090 | €4,850 | €4,050 |
| mayo | €5,300 | €5,090 | €6,730 | €3,990 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.57 % | 16 | 4 | €342,500 | €1,450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.46 % | 2 | 1 | €175,000 | €650 |
2 Habitaciones | 5.29 % | 7 | 1 | €295,000 | €1,300 |
3 Habitaciones | 4.08 % | 2 | 1 | €471,150 | €1,600 |
4+ Habitaciones | 3.94 % | 5 | 1 | €578,000 | €1,900 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.57% y precios de propiedades desde €175,000, Nova Levante-Welschnofen
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Nova Levante-Welschnofen son de €342,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,450. Esto significa que una propiedad mediana en Nova Levante-Welschnofen se pagará en 19.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.46%, precio de venta €175,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.29%, precio de venta €295,000, alquiler €1,300.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.08%, precio de venta €471,150, alquiler €1,600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.94%, precio de venta €578,000, alquiler €1,900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?