Nove – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Vicenza province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
18Malo
18 / 100
Potencial de inversión
5Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€250,000
1M
0%
1Y
-16%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €297,500 |
| julio | €205,000 |
| agosto | €205,000 |
| septiembre | €160,000 |
| octubre | €122,500 |
| noviembre | €115,000 |
| diciembre | €115,000 |
| enero | €137,500 |
| febrero | €120,000 |
| marzo | €140,000 |
| abril | €250,000 |
| mayo | €250,000 |
Precio mediano de alquiler
€870
1M
+42.6%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,300 |
| julio | -- |
| agosto | €600 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €870 |
| marzo | €870 |
| abril | €610 |
| mayo | €870 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.66%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.52% |
| julio | -- |
| agosto | 6.33% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 4.18% |
| marzo | 4.18% |
| abril | 3.66% |
| mayo | 3.66% |
Costo por metro cuadrado
€2,440
1M
-7.3%
1Y
-1.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,480 |
| julio | €1,860 |
| agosto | €1,860 |
| septiembre | €1,330 |
| octubre | €1,230 |
| noviembre | €1,920 |
| diciembre | €1,920 |
| enero | €1,830 |
| febrero | €2,000 |
| marzo | €1,930 |
| abril | €2,630 |
| mayo | €2,440 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (45%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (27%) | 3 listings (27%) |
| 3 dormitorios (27%) | 3 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (45%) | 5 listings (45%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 3.66% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,850 |
| 3 dormitorios | €1,680 |
| 4+ dormitorios | €2,590 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2090 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1850 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3110 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2910 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 620 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.4k
4+ dormitorios
€10.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €95k | €255k | €345k |
| julio | €112.5k | €160k | €345k |
| agosto | €112.5k | €160k | €345k |
| septiembre | €115k | €120k | €297.5k |
| octubre | €112.5k | €120k | €190k |
| noviembre | €112.5k | -- | €190k |
| diciembre | €112.5k | -- | €250k |
| enero | €112.5k | €160k | €250k |
| febrero | €112.5k | €140k | €250k |
| marzo | €115k | €140k | €250k |
| abril | €120k | €140k | €285k |
| mayo | €120k | €160k | €285k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €1,300 |
| agosto | -- | €600 | -- |
| febrero | -- | -- | €870 |
| marzo | -- | -- | €870 |
| abril | €350 | -- | €870 |
| mayo | -- | -- | €870 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 22.12 |
| agosto | 15.63 | -- |
| febrero | -- | 23.95 |
| marzo | -- | 23.95 |
| abril | -- | 27.3 |
| mayo | -- | 27.3 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,580 | €2,130 | €2,460 |
| julio | €1,960 | €1,450 | €2,460 |
| agosto | €1,960 | €1,450 | €2,460 |
| septiembre | €2,090 | €1,090 | €2,290 |
| octubre | €1,960 | €1,090 | €1,650 |
| noviembre | €1,960 | -- | €1,650 |
| diciembre | €1,960 | -- | €2,270 |
| enero | €1,960 | €1,780 | €2,270 |
| febrero | €1,960 | €2,000 | €2,270 |
| marzo | €2,090 | €2,000 | €2,270 |
| abril | €1,850 | €1,510 | €2,590 |
| mayo | €1,850 | €1,680 | €2,590 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 3.66 % | 10 | 1 | €250,000 | €870 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €120,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €160,000 | -- |
4+ Habitaciones | 3.66 % | 4 | 1 | €285,000 | €870 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.66% y precios de propiedades desde €120,000, Nove
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Nove son de €250,000, mientras que el alquiler mediano es de €870. Esto significa que una propiedad mediana en Nove se pagará en 23.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €120,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €160,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.66%, precio de venta €285,000, alquiler €870.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?