Noventa di Piave – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Venice province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€212,000
1M
0%
1Y
+13.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €207,500 |
| julio | €207,500 |
| agosto | €220,000 |
| septiembre | €180,000 |
| octubre | €174,000 |
| noviembre | €180,000 |
| diciembre | €168,000 |
| enero | €260,000 |
| febrero | €260,000 |
| marzo | €212,000 |
| abril | €212,000 |
| mayo | €212,000 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
-2.9%
1Y
+3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €850 |
| agosto | -- |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €790 |
| diciembre | €700 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €950 |
| abril | €880 |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.58%
1M
+47.9%
1Y
+72.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 4.47% |
| agosto | -- |
| septiembre | 7.3% |
| octubre | 7.32% |
| noviembre | 4.37% |
| diciembre | 5.34% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 5.27% |
| abril | 5.8% |
| mayo | 8.58% |
Costo por metro cuadrado
€1,930
1M
0%
1Y
-25.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,860 |
| julio | €2,630 |
| agosto | €3,240 |
| septiembre | €2,570 |
| octubre | €1,720 |
| noviembre | €1,860 |
| diciembre | €1,730 |
| enero | €2,170 |
| febrero | €2,360 |
| marzo | €1,930 |
| abril | €1,930 |
| mayo | €1,930 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (17%)
4+ dormitorios (83%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (17%) | 4 listings (17%) |
| 4+ dormitorios (83%) | 19 listings (83%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 7.65% |
| 4+ dormitorios | 4.25% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 13.85% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €2,040 |
| 4+ dormitorios | €1,930 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1900 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2850 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 650 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1930 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2330 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2480 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1660 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 18 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 11 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
3 dormitorios
€11.4k
4+ dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €125k | €228k | €179.5k |
| julio | €125k | €228k | €174k |
| agosto | €116.5k | €228k | €179.5k |
| septiembre | €116.5k | €228k | €168k |
| octubre | €124k | €155k | €229.5k |
| noviembre | €134.5k | €160k | €257.5k |
| diciembre | €160k | €154.5k | €224.5k |
| enero | €160k | €220k | €280k |
| febrero | -- | €220k | €280k |
| marzo | -- | €185k | €212k |
| abril | €140k | €185k | €212k |
| mayo | -- | €149k | €212k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €850 | -- |
| septiembre | -- | €1,200 | -- |
| octubre | -- | €1,000 | -- |
| noviembre | -- | €950 | €630 |
| diciembre | -- | €700 | -- |
| marzo | -- | €950 | -- |
| abril | €800 | €950 | -- |
| mayo | -- | €950 | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 22.35 | -- |
| septiembre | -- | 15.83 | -- |
| octubre | -- | 12.92 | -- |
| noviembre | -- | 14.04 | 34.06 |
| diciembre | -- | 18.39 | -- |
| marzo | -- | 16.23 | -- |
| abril | 14.58 | 16.23 | -- |
| mayo | -- | 13.07 | 23.56 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €2,080 | €3,400 | €1,560 |
| julio | €2,080 | €3,380 | €1,580 |
| agosto | €2,140 | €3,400 | €1,560 |
| septiembre | €2,140 | €3,400 | €1,530 |
| octubre | €2,030 | €1,690 | €1,890 |
| noviembre | €1,890 | €1,950 | €2,340 |
| diciembre | €2,390 | €1,800 | €2,040 |
| enero | €2,390 | €2,680 | €2,330 |
| febrero | -- | €2,440 | €2,550 |
| marzo | -- | €2,180 | €1,930 |
| abril | €1,650 | €2,420 | €1,930 |
| mayo | -- | €2,040 | €1,930 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.58 % | 21 | 2 | €212,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 7.65 % | 3 | 1 | €149,000 | €950 |
4+ Habitaciones | 4.25 % | 18 | 1 | €212,000 | €750 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.58% y precios de propiedades desde €149,000, Noventa di Piave
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Noventa di Piave son de €212,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Noventa di Piave se pagará en 20.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.65%, precio de venta €149,000, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.25%, precio de venta €212,000, alquiler €750.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?