Noviglio – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€210,000
1M
+7.7%
1Y
+18.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €139,000 |
| julio | €178,500 |
| agosto | €195,000 |
| septiembre | €195,000 |
| octubre | €221,500 |
| noviembre | €225,000 |
| diciembre | €179,000 |
| enero | €198,000 |
| febrero | €196,500 |
| marzo | €196,500 |
| abril | €195,000 |
| mayo | €210,000 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
+20%
1Y
+12.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €750 |
| mayo | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.23%
1M
+7.3%
1Y
-11.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.59% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 8% |
| octubre | 6.26% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 5.81% |
| mayo | 6.23% |
Costo por metro cuadrado
€2,090
1M
+7.2%
1Y
+7.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,640 |
| julio | €1,970 |
| agosto | €2,170 |
| septiembre | €2,170 |
| octubre | €2,270 |
| noviembre | €2,500 |
| diciembre | €1,990 |
| enero | €2,200 |
| febrero | €2,110 |
| marzo | €1,960 |
| abril | €1,950 |
| mayo | €2,090 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (13%)
3 dormitorios (88%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (13%) | 1 listings (13%) |
| 3 dormitorios (88%) | 7 listings (88%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
40 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.46% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €2,090 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2110 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2030 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1640 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1880 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
2 dormitorios
€9,000
3 dormitorios
€12.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €136.5k | €177k | -- |
| julio | €138k | €187.5k | €235k |
| agosto | €145k | €210k | €235k |
| septiembre | €145k | €210k | €225k |
| octubre | €173k | €218k | €230k |
| noviembre | €173k | €225k | €230k |
| diciembre | €165k | €198k | €235k |
| enero | €156k | €198k | €225k |
| febrero | €155k | €196.5k | €209k |
| marzo | €155k | €196.5k | €209k |
| abril | €155k | €195k | €209k |
| mayo | -- | €210k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €750 | -- | -- |
| septiembre | -- | -- | €1,500 |
| octubre | -- | -- | €1,200 |
| abril | €750 | -- | -- |
| mayo | €750 | €1,050 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 15.17 | -- | -- |
| septiembre | -- | -- | 12.5 |
| octubre | -- | -- | 15.97 |
| abril | 17.22 | -- | -- |
| mayo | -- | 16.67 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €2,100 | €1,950 | -- |
| julio | €2,300 | €1,960 | €2,040 |
| agosto | €2,160 | €2,210 | €2,040 |
| septiembre | €2,160 | €2,210 | €1,960 |
| octubre | €2,580 | €2,290 | €2,040 |
| noviembre | €2,580 | €2,810 | €2,040 |
| diciembre | €2,170 | €2,200 | €2,120 |
| enero | €2,180 | €2,200 | €1,990 |
| febrero | €2,310 | €2,110 | €1,820 |
| marzo | €2,310 | €1,960 | €1,820 |
| abril | €2,310 | €1,950 | €1,820 |
| mayo | -- | €2,090 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.23 % | 6 | 2 | €210,000 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
3 Habitaciones | 6 % | 6 | 1 | €210,000 | €1,050 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.23% y precios de propiedades desde €210,000, Noviglio
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Noviglio son de €210,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Noviglio se pagará en 19.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €210,000, alquiler €1,050.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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