Olgiate Comasco – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Como province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€240,000
1M
0%
1Y
+66.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €203,000 |
| julio | €203,000 |
| agosto | €193,500 |
| septiembre | €196,000 |
| octubre | €203,000 |
| noviembre | €220,000 |
| diciembre | €225,700 |
| enero | €220,000 |
| febrero | €220,000 |
| marzo | €230,000 |
| abril | €240,000 |
| mayo | €240,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,100
1M
0%
1Y
+22.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €850 |
| julio | €860 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €780 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €730 |
| enero | €800 |
| febrero | €1,050 |
| marzo | €1,250 |
| abril | €1,100 |
| mayo | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.98%
1M
-8.4%
1Y
-20.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.61% |
| julio | 6.64% |
| agosto | 6.04% |
| septiembre | 6.1% |
| octubre | 5.77% |
| noviembre | 5.92% |
| diciembre | 6.6% |
| enero | 7.66% |
| febrero | 5.99% |
| marzo | 7.16% |
| abril | 6.53% |
| mayo | 5.98% |
Costo por metro cuadrado
€2,500
1M
-1%
1Y
+61.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,090 |
| julio | €2,070 |
| agosto | €2,050 |
| septiembre | €2,060 |
| octubre | €2,260 |
| noviembre | €2,290 |
| diciembre | €2,380 |
| enero | €2,340 |
| febrero | €2,320 |
| marzo | €2,530 |
| abril | €2,530 |
| mayo | €2,500 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (51%)
4+ dormitorios (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (24%) | 34 listings (24%) |
| 3 dormitorios (51%) | 71 listings (51%) |
| 4+ dormitorios (24%) | 34 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6% |
| 3 dormitorios | 5.45% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.83% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.2% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.25% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.31% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,790 |
| 3 dormitorios | €2,660 |
| 4+ dormitorios | €2,650 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1750 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2090 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2870 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2210 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2890 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2740 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3090 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2960 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1890 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2780 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1390 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 31 |
| 3 dormitorios | 69 |
| 4+ dormitorios | 34 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 16 |
| apartamentos de 70-80 m² | 10 |
| apartamentos de 80-90 m² | 13 |
| apartamentos de 90-100 m² | 29 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
| apartamentos de 110-120 m² | 11 |
| apartamentos de 120-130 m² | 10 |
| apartamentos de 130-140 m² | 16 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.2k
2 dormitorios
€10.2k
3 dormitorios
€13.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €175k | €250k | €365k |
| julio | €178k | €289k | €369k |
| agosto | €178k | €190k | €340k |
| septiembre | €178k | €199.5k | €340k |
| octubre | €179.5k | €212.5k | €349.5k |
| noviembre | €173.5k | €265k | €349.5k |
| diciembre | €122.5k | €250k | €317.5k |
| enero | €119k | €250k | €317.5k |
| febrero | €122.5k | €260k | €335k |
| marzo | €159.5k | €262.5k | €317.5k |
| abril | €170k | €260k | €317.5k |
| mayo | €170k | €253k | €347.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €800 | €900 |
| julio | €860 | €800 | €1,900 |
| agosto | -- | €750 | -- |
| septiembre | -- | -- | €780 |
| octubre | €600 | €700 | -- |
| noviembre | -- | €700 | €1,200 |
| diciembre | -- | €730 | -- |
| enero | -- | €750 | €1,200 |
| febrero | -- | €600 | €1,250 |
| marzo | €600 | €1,000 | €1,500 |
| abril | -- | €930 | €1,150 |
| mayo | -- | €850 | €1,150 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 18.23 | 23.15 |
| julio | 18.54 | 12.68 |
| agosto | 19.78 | -- |
| septiembre | -- | 21.45 |
| octubre | 21.37 | -- |
| noviembre | 20.65 | 18.4 |
| diciembre | 14.08 | -- |
| enero | 13.22 | 17.36 |
| febrero | 17.01 | 17.33 |
| marzo | 13.29 | 14.58 |
| abril | 15.32 | 18.84 |
| mayo | 16.67 | 18.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €2,920 | €2,500 | €2,680 |
| julio | €2,920 | €2,810 | €2,760 |
| agosto | €2,970 | €1,940 | €2,720 |
| septiembre | €2,920 | €2,040 | €2,740 |
| octubre | €2,990 | €2,210 | €2,820 |
| noviembre | €2,940 | €2,650 | €2,820 |
| diciembre | €2,020 | €2,630 | €2,430 |
| enero | €1,970 | €2,630 | €2,420 |
| febrero | €2,010 | €2,750 | €2,560 |
| marzo | €2,610 | €2,880 | €2,420 |
| abril | €2,790 | €2,770 | €2,420 |
| mayo | €2,790 | €2,660 | €2,650 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.98 % | 134 | 5 | €240,000 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6 % | 31 | 3 | €170,000 | €850 |
3 Habitaciones | 5.45 % | 69 | 2 | €253,000 | €1,150 |
4+ Habitaciones | -- % | 34 | -- | €347,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.98% y precios de propiedades desde €170,000, Olgiate Comasco
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Olgiate Comasco son de €240,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Olgiate Comasco se pagará en 18.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €170,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.45%, precio de venta €253,000, alquiler €1,150.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €347,500, alquiler --.
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