Olginate – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Lecco province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€105,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €110,000 |
| julio | €107,500 |
| agosto | €120,000 |
| septiembre | €120,000 |
| octubre | €154,500 |
| noviembre | €154,500 |
| diciembre | €131,000 |
| enero | €120,000 |
| febrero | €130,000 |
| marzo | €108,000 |
| abril | €105,000 |
| mayo | €105,000 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
-35.7%
1Y
+12.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | €730 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €780 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €1,300 |
| diciembre | €850 |
| enero | €850 |
| febrero | €1,300 |
| marzo | €940 |
| abril | €1,400 |
| mayo | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
14.18%
1M
-10.6%
1Y
+210.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.01% |
| julio | 6.49% |
| agosto | 5.13% |
| septiembre | 5% |
| octubre | 5.34% |
| noviembre | 8.01% |
| diciembre | 7.14% |
| enero | 6.97% |
| febrero | 6.86% |
| marzo | 10.23% |
| abril | 15.87% |
| mayo | 14.18% |
Costo por metro cuadrado
€1,310
1M
0%
1Y
+12.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,220 |
| julio | €1,190 |
| agosto | €1,330 |
| septiembre | €1,410 |
| octubre | €1,710 |
| noviembre | €1,710 |
| diciembre | €1,460 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,630 |
| marzo | €1,260 |
| abril | €1,310 |
| mayo | €1,310 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (41%)
3 dormitorios (49%)
4+ dormitorios (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 dormitorio (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 dormitorios (41%) | 20 listings (41%) |
| 3 dormitorios (49%) | 24 listings (49%) |
| 4+ dormitorios (4%) | 2 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 14.25% |
| 2 dormitorios | 9.23% |
| 3 dormitorios | 9.31% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 15.55% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 20.8% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,110 |
| 1 dormitorio | €1,370 |
| 2 dormitorios | €1,110 |
| 3 dormitorios | €1,860 |
| 4+ dormitorios | €1,110 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1240 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1520 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1180 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1450 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1300 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1670 |
| apartamentos de 100-110 m² | 710 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1180 |
| apartamentos de 120-130 m² | 880 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2790 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 22 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
1 dormitorio
€6,840
2 dormitorios
€7,200
3 dormitorios
€15.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €72.5k | €99k | €120k | €319k |
| julio | €72.5k | €99k | €120k | €188k |
| agosto | €72.5k | €99k | €165k | €315k |
| septiembre | €55k | €99k | €172.5k | €315k |
| octubre | €72.5k | €86.5k | €190k | €259k |
| noviembre | €105k | €99.5k | €190k | €242k |
| diciembre | €105k | €99.5k | €190k | €242k |
| enero | €105k | €88.5k | €190k | €225k |
| febrero | €105k | €78k | €190k | €450k |
| marzo | €105k | €73.5k | €130k | €283k |
| abril | €76.5k | €70k | €180k | €283k |
| mayo | €48k | €78k | €167.5k | €110.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | -- | €800 |
| julio | -- | €650 | -- | €800 |
| agosto | -- | €650 | €850 | €900 |
| septiembre | -- | €650 | €850 | €850 |
| octubre | -- | €650 | €800 | €700 |
| noviembre | -- | -- | €1,300 | -- |
| diciembre | -- | €580 | €1,080 | -- |
| enero | -- | €700 | €1,080 | -- |
| febrero | -- | -- | €1,300 | -- |
| marzo | -- | €580 | €1,300 | -- |
| abril | -- | -- | €1,400 | -- |
| mayo | €570 | €600 | €1,300 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | -- | 33.23 |
| julio | -- | 12.69 | -- | 19.58 |
| agosto | -- | 12.69 | 16.18 | 29.17 |
| septiembre | -- | 12.69 | 16.91 | 30.88 |
| octubre | -- | 11.09 | 19.79 | 30.83 |
| noviembre | -- | -- | 12.18 | -- |
| diciembre | -- | 14.3 | 14.73 | -- |
| enero | -- | 10.54 | 14.73 | -- |
| febrero | -- | -- | 12.18 | -- |
| marzo | -- | 10.56 | 8.33 | -- |
| abril | -- | -- | 10.71 | -- |
| mayo | 7.02 | 10.83 | 10.74 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,810 | €1,520 | €1,320 | €2,550 |
| julio | €1,810 | €1,410 | €1,260 | €1,500 |
| agosto | €1,810 | €1,410 | €1,810 | €2,520 |
| septiembre | €1,100 | €1,410 | €1,900 | €2,520 |
| octubre | €1,810 | €1,230 | €2,080 | €1,990 |
| noviembre | €2,100 | €1,320 | €2,050 | €1,900 |
| diciembre | €2,100 | €1,320 | €2,090 | €1,900 |
| enero | €2,100 | €1,290 | €2,100 | €1,800 |
| febrero | €2,100 | €1,150 | €2,110 | €3,600 |
| marzo | €2,100 | €970 | €1,440 | €2,410 |
| abril | €1,800 | €1,000 | €2,000 | €2,410 |
| mayo | €1,370 | €1,110 | €1,860 | €1,110 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 14.18 % | 45 | 4 | €105,000 | €900 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €40,000 | -- |
1 Habitación | 14.25 % | 1 | 1 | €48,000 | €570 |
2 Habitaciones | 9.23 % | 19 | 1 | €78,000 | €600 |
3 Habitaciones | 9.31 % | 22 | 2 | €167,500 | €1,300 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €110,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 14.18% y precios de propiedades desde €40,000, Olginate
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Olginate son de €105,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Olginate se pagará en 9.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €40,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 14.25%, precio de venta €48,000, alquiler €570.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.23%, precio de venta €78,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.31%, precio de venta €167,500, alquiler €1,300.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €110,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?