Oliveri – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Messina province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€105,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €104,500 |
| julio | €105,000 |
| agosto | €102,000 |
| septiembre | €104,000 |
| octubre | €109,000 |
| noviembre | €109,000 |
| diciembre | €109,000 |
| enero | €109,000 |
| febrero | €99,000 |
| marzo | €98,000 |
| abril | €105,000 |
| mayo | €105,000 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
+5.9%
1Y
+5.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €430 |
| julio | €450 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €480 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €480 |
| enero | €430 |
| febrero | €500 |
| marzo | €630 |
| abril | €430 |
| mayo | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.5%
1M
-28%
1Y
+54.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.47% |
| julio | 8.62% |
| agosto | 13.62% |
| septiembre | 10.98% |
| octubre | 10.92% |
| noviembre | 11.06% |
| diciembre | 12.09% |
| enero | 12.21% |
| febrero | 16.01% |
| marzo | 16.47% |
| abril | 15.97% |
| mayo | 11.5% |
Costo por metro cuadrado
€1,240
1M
-1.2%
1Y
+7.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,150 |
| julio | €1,150 |
| agosto | €1,130 |
| septiembre | €1,160 |
| octubre | €1,210 |
| noviembre | €1,160 |
| diciembre | €1,250 |
| enero | €1,210 |
| febrero | €1,190 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,250 |
| mayo | €1,240 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (34%)
4+ dormitorios (34%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 dormitorios (29%) | 17 listings (29%) |
| 3 dormitorios (34%) | 20 listings (34%) |
| 4+ dormitorios (34%) | 20 listings (34%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
10 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 15% |
| 2 dormitorios | 13.85% |
| 3 dormitorios | 5.16% |
| 4+ dormitorios | 5% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 28% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.86% |
| apartamentos de 70-80 m² | 12.59% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €500 |
| 2 dormitorios | €1,560 |
| 3 dormitorios | €1,110 |
| 4+ dormitorios | €1,000 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1300 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1600 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1450 |
| apartamentos de 70-80 m² | 880 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1280 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1430 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1060 |
| apartamentos de 110-120 m² | 980 |
| apartamentos de 120-130 m² | 960 |
| apartamentos de 130-140 m² | 840 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 13 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 19 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,400
1 dormitorio
€3,600
2 dormitorios
€10.8k
3 dormitorios
€4,800
4+ dormitorios
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €29.5k | €69.5k | €105k | €120k |
| julio | €29.5k | €70k | €105k | €124.5k |
| agosto | €24k | €70k | €104.5k | €129.5k |
| septiembre | €24k | €67.5k | €104.5k | €129.5k |
| octubre | €24k | €79.5k | €104.5k | €130k |
| noviembre | €24k | €79k | €104.5k | €135k |
| diciembre | €24k | €74.5k | €105k | €135k |
| enero | €24k | €79.5k | €99k | €130k |
| febrero | €24k | €79k | €93k | €120k |
| marzo | €24k | €72.5k | €90k | €120k |
| abril | €24k | €75k | €90k | €120k |
| mayo | €24k | €78k | €93k | €120k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €600 | €400 | -- |
| julio | -- | €700 | €400 | -- |
| agosto | -- | €700 | €400 | -- |
| septiembre | -- | €530 | €400 | -- |
| octubre | -- | €530 | €450 | -- |
| noviembre | -- | €450 | €450 | -- |
| diciembre | -- | €450 | €500 | -- |
| enero | -- | €450 | €400 | -- |
| febrero | €1,500 | €800 | €400 | -- |
| marzo | €900 | €900 | €400 | €1,000 |
| abril | €900 | €900 | €400 | €400 |
| mayo | €300 | €900 | €400 | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 9.65 | 21.88 | -- |
| julio | -- | 8.33 | 21.88 | -- |
| agosto | -- | 8.33 | 21.77 | -- |
| septiembre | -- | 10.71 | 21.77 | -- |
| octubre | -- | 12.62 | 19.35 | -- |
| noviembre | -- | 14.63 | 19.35 | -- |
| diciembre | -- | 13.8 | 17.5 | -- |
| enero | -- | 14.72 | 20.63 | -- |
| febrero | 1.33 | 8.23 | 19.38 | -- |
| marzo | 2.22 | 6.71 | 18.75 | 10 |
| abril | 2.22 | 6.94 | 18.75 | 25 |
| mayo | 6.67 | 7.22 | 19.38 | 20 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €710 | €1,290 | €1,150 | €1,060 |
| julio | €790 | €1,320 | €1,160 | €1,070 |
| agosto | €500 | €1,270 | €1,150 | €1,060 |
| septiembre | €500 | €1,220 | €1,190 | €1,060 |
| octubre | €500 | €1,450 | €1,230 | €1,040 |
| noviembre | €500 | €1,440 | €1,230 | €1,100 |
| diciembre | €500 | €1,330 | €1,240 | €1,100 |
| enero | €500 | €1,380 | €1,200 | €1,060 |
| febrero | €500 | €1,490 | €1,130 | €1,000 |
| marzo | €500 | €1,320 | €1,100 | €1,000 |
| abril | €500 | €1,500 | €1,100 | €1,000 |
| mayo | €500 | €1,560 | €1,110 | €1,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 11.5 % | 50 | 9 | €105,000 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 15 % | 1 | 1 | €24,000 | €300 |
2 Habitaciones | 13.85 % | 13 | 4 | €78,000 | €900 |
3 Habitaciones | 5.16 % | 17 | 3 | €93,000 | €400 |
4+ Habitaciones | 5 % | 19 | 1 | €120,000 | €500 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.5% y precios de propiedades desde €24,000, Oliveri
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Oliveri son de €105,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Oliveri se pagará en 19.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 15.00%, precio de venta €24,000, alquiler €300.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 13.85%, precio de venta €78,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.16%, precio de venta €93,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.00%, precio de venta €120,000, alquiler €500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?