Orte – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Viterbo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€85,000
1M
-4%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €88,000 |
| agosto | €89,000 |
| septiembre | €89,000 |
| octubre | €89,000 |
| noviembre | €85,000 |
| diciembre | €85,000 |
| enero | €85,000 |
| febrero | €89,000 |
| marzo | €89,000 |
| abril | €88,500 |
| mayo | €85,000 |
Precio mediano de alquiler
€430
1M
+6.3%
1Y
+11.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €500 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €490 |
| enero | €490 |
| febrero | €480 |
| marzo | €550 |
| abril | €400 |
| mayo | €430 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.06%
1M
+5.2%
1Y
+46%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 7.65% |
| agosto | 8.38% |
| septiembre | 8.89% |
| octubre | 10.93% |
| noviembre | 10.38% |
| diciembre | 9.64% |
| enero | 12.84% |
| febrero | 12.9% |
| marzo | 10.66% |
| abril | 10.51% |
| mayo | 11.06% |
Costo por metro cuadrado
€960
1M
-2.9%
1Y
0%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €1,010 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €1,010 |
| noviembre | €970 |
| diciembre | €970 |
| enero | €980 |
| febrero | €990 |
| marzo | €990 |
| abril | €980 |
| mayo | €960 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (23%)
4+ dormitorios (59%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 3 listings (2%) |
| 2 dormitorios (17%) | 22 listings (17%) |
| 3 dormitorios (23%) | 30 listings (23%) |
| 4+ dormitorios (59%) | 78 listings (59%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
60 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.73% |
| 3 dormitorios | 12% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 15.38% |
| apartamentos de 50-60 m² | 13.28% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.73% |
| apartamentos de 70-80 m² | 12% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €980 |
| 2 dormitorios | €1,000 |
| 3 dormitorios | €930 |
| 4+ dormitorios | €930 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 840 |
| apartamentos de 40-50 m² | 830 |
| apartamentos de 50-60 m² | 690 |
| apartamentos de 60-70 m² | 980 |
| apartamentos de 70-80 m² | 930 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1000 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1000 |
| apartamentos de 100-110 m² | 860 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1060 |
| apartamentos de 120-130 m² | 870 |
| apartamentos de 130-140 m² | 790 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1040 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 17 |
| 3 dormitorios | 29 |
| 4+ dormitorios | 78 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
| apartamentos de 70-80 m² | 13 |
| apartamentos de 80-90 m² | 21 |
| apartamentos de 90-100 m² | 15 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9 |
| apartamentos de 110-120 m² | 9 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6 |
| apartamentos de 130-140 m² | 5 |
| apartamentos de 140-150 m² | 11 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,160
2 dormitorios
€4,800
3 dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €48k | €57.1k | €79.8k | €109k |
| agosto | €42.3k | €57.3k | €84.5k | €108k |
| septiembre | €42.3k | €57.5k | €83k | €108k |
| octubre | €43k | €57.5k | €83k | €105k |
| noviembre | €48k | €57.3k | €81.3k | €99k |
| diciembre | €46k | €51.5k | €84k | €101k |
| enero | €46k | €48k | €83k | €104k |
| febrero | €46k | €49k | €78k | €107k |
| marzo | €46k | €51.3k | €74k | €109k |
| abril | €43k | €58.3k | €65k | €105k |
| mayo | €39k | €55k | €70k | €100k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €400 | €560 | €500 |
| julio | -- | €440 | -- | €500 |
| agosto | -- | €400 | -- | €500 |
| septiembre | -- | €450 | -- | €550 |
| octubre | -- | €550 | €400 | -- |
| noviembre | -- | €500 | -- | €550 |
| diciembre | -- | €400 | €650 | €550 |
| enero | -- | €490 | -- | -- |
| febrero | -- | €480 | -- | -- |
| marzo | €390 | €550 | €500 | €550 |
| abril | -- | €400 | -- | -- |
| mayo | -- | €400 | €700 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 10.81 | -- | 18.17 |
| agosto | -- | 11.93 | -- | 18 |
| septiembre | -- | 10.65 | -- | 16.36 |
| octubre | -- | 8.71 | 17.29 | -- |
| noviembre | -- | 9.55 | -- | 15 |
| diciembre | -- | 10.86 | 10.77 | 15.3 |
| enero | -- | 8.25 | -- | -- |
| febrero | -- | 8.6 | -- | -- |
| marzo | 9.83 | 7.77 | 12.33 | 16.52 |
| abril | -- | 12.14 | -- | -- |
| mayo | -- | 11.46 | 8.33 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €980 | €1,040 | €1,000 | €990 |
| agosto | €950 | €1,020 | €1,060 | €960 |
| septiembre | €950 | €1,010 | €1,040 | €980 |
| octubre | €1,230 | €1,010 | €1,040 | €950 |
| noviembre | €1,200 | €1,020 | €1,020 | €900 |
| diciembre | €1,030 | €940 | €1,050 | €950 |
| enero | €1,030 | €870 | €1,040 | €980 |
| febrero | €1,030 | €850 | €980 | €1,000 |
| marzo | €1,030 | €890 | €960 | €1,010 |
| abril | €1,080 | €1,010 | €870 | €950 |
| mayo | €980 | €1,000 | €930 | €930 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 11.06 % | 127 | 6 | €85,000 | €430 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €39,000 | -- |
2 Habitaciones | 8.73 % | 17 | 5 | €55,000 | €400 |
3 Habitaciones | 12 % | 29 | 1 | €70,000 | €700 |
4+ Habitaciones | -- % | 78 | -- | €100,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.06% y precios de propiedades desde €39,000, Orte
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Orte son de €85,000, mientras que el alquiler mediano es de €430. Esto significa que una propiedad mediana en Orte se pagará en 16.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €39,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.73%, precio de venta €55,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 12.00%, precio de venta €70,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €100,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?