Osio Sotto – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bergamo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€184,500
1M
+16%
1Y
+33.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €125,000 |
| julio | €145,000 |
| agosto | €147,500 |
| septiembre | €152,500 |
| octubre | €127,000 |
| noviembre | €130,000 |
| diciembre | €132,450 |
| enero | €134,450 |
| febrero | €144,000 |
| marzo | €159,000 |
| abril | €159,000 |
| mayo | €184,500 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €630 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €650 |
| octubre | -- |
| noviembre | €640 |
| diciembre | €860 |
| enero | -- |
| febrero | €630 |
| marzo | €800 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.6%
1M
+3.1%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.1% |
| julio | 6.89% |
| agosto | 6.02% |
| septiembre | 8.28% |
| octubre | -- |
| noviembre | 8.94% |
| diciembre | 16.13% |
| enero | -- |
| febrero | 10.59% |
| marzo | 11% |
| abril | 9.31% |
| mayo | 9.6% |
Costo por metro cuadrado
€1,960
1M
+16%
1Y
+30.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,390 |
| julio | €1,610 |
| agosto | €1,540 |
| septiembre | €1,580 |
| octubre | €1,410 |
| noviembre | €1,440 |
| diciembre | €1,470 |
| enero | €1,490 |
| febrero | €1,600 |
| marzo | €1,670 |
| abril | €1,690 |
| mayo | €1,960 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (65%)
4+ dormitorios (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 dormitorios (20%) | 15 listings (20%) |
| 3 dormitorios (65%) | 49 listings (65%) |
| 4+ dormitorios (13%) | 10 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 10.85% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.35% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,110 |
| 2 dormitorios | €1,640 |
| 3 dormitorios | €2,680 |
| 4+ dormitorios | €2,030 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1000 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2090 |
| apartamentos de 60-70 m² | 850 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1450 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1820 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2810 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2920 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1550 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1800 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1380 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2660 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 49 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 17 |
| apartamentos de 100-110 m² | 11 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
2 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €93k | €130k | €230k |
| julio | €65k | €79k | €155k | €212.5k |
| agosto | €65k | €81k | €158k | €217k |
| septiembre | €65k | €75k | €156.5k | €249k |
| octubre | €51k | €75k | €128.5k | €249k |
| noviembre | €65k | €65k | €134.9k | €229k |
| diciembre | -- | €65k | €154k | €175k |
| enero | €64k | €65k | €159.5k | €195k |
| febrero | €108k | €80k | €162.5k | €170k |
| marzo | €95k | €76k | €165k | €175k |
| abril | €95k | €98k | €173.5k | €195k |
| mayo | €95k | €88.5k | €255k | €238k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €550 | -- |
| julio | -- | €550 | €700 |
| agosto | -- | -- | €700 |
| septiembre | -- | €600 | €700 |
| noviembre | €500 | €650 | €640 |
| diciembre | -- | €860 | -- |
| febrero | -- | €630 | -- |
| marzo | -- | €800 | -- |
| abril | -- | €800 | -- |
| mayo | -- | €800 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 14.09 | -- |
| julio | -- | 11.97 | 18.45 |
| agosto | -- | -- | 18.81 |
| septiembre | -- | 10.42 | 18.63 |
| noviembre | 10.83 | 8.33 | 17.57 |
| diciembre | -- | 6.3 | -- |
| febrero | -- | 10.67 | -- |
| marzo | -- | 7.92 | -- |
| abril | -- | 10.21 | -- |
| mayo | -- | 9.22 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,430 | €1,440 | €1,770 |
| julio | €1,200 | €1,250 | €1,720 | €1,630 |
| agosto | €1,200 | €1,270 | €1,660 | €1,640 |
| septiembre | €1,200 | €1,280 | €1,640 | €1,840 |
| octubre | €1,190 | €1,250 | €1,430 | €1,810 |
| noviembre | €1,200 | €1,110 | €1,470 | €1,640 |
| diciembre | -- | €1,080 | €1,660 | €1,350 |
| enero | €1,420 | €1,140 | €1,720 | €1,560 |
| febrero | €2,400 | €1,400 | €1,810 | €1,360 |
| marzo | €2,110 | €1,250 | €1,740 | €1,460 |
| abril | €2,110 | €1,750 | €1,830 | €1,660 |
| mayo | €2,110 | €1,640 | €2,680 | €2,030 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.6 % | 74 | 1 | €184,500 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
2 Habitaciones | 10.85 % | 14 | 1 | €88,500 | €800 |
3 Habitaciones | -- % | 49 | -- | €255,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 10 | -- | €238,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.6% y precios de propiedades desde €88,500, Osio Sotto
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Osio Sotto son de €184,500, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Osio Sotto se pagará en 19.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €95,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 10.85%, precio de venta €88,500, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €255,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €238,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?