Ostana – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €48,000 |
| julio | €48,000 |
| agosto | €48,000 |
| septiembre | €87,000 |
| octubre | €94,000 |
| noviembre | €94,000 |
| diciembre | €94,000 |
| enero | €94,000 |
| febrero | €119,500 |
| marzo | €145,000 |
| abril | €125,000 |
| mayo | €99,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €350 |
| julio | €350 |
| agosto | €350 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €400 |
| diciembre | €400 |
| enero | €400 |
| febrero | €400 |
| marzo | €400 |
| abril | €400 |
| mayo | €400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.63% |
| julio | 13.55% |
| agosto | 14% |
| septiembre | 4.21% |
| octubre | 4.4% |
| noviembre | 4.4% |
| diciembre | 2.67% |
| enero | 2.67% |
| febrero | 2.67% |
| marzo | 2.59% |
| abril | 2.67% |
| mayo | 3.37% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €470 |
| julio | €480 |
| agosto | €480 |
| septiembre | €870 |
| octubre | €940 |
| noviembre | €940 |
| diciembre | €940 |
| enero | €950 |
| febrero | €1,230 |
| marzo | €1,460 |
| abril | €1,260 |
| mayo | €1,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (58%) | 7 listings (58%) |
| 100—200m² (42%) | 5 listings (42%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.37% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,460 |
| 100—200m² | €920 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €39.5k | €64k |
| julio | €31k | €87k |
| agosto | €30k | €87k |
| septiembre | €114k | €94k |
| octubre | €109k | €119.5k |
| noviembre | €109k | €119.5k |
| diciembre | €180k | €94k |
| enero | €180k | €89.5k |
| febrero | €180k | €94k |
| marzo | €185k | €94k |
| abril | €180k | €99.5k |
| mayo | €142.5k | €94k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | €350 |
| julio | €350 |
| agosto | €350 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €400 |
| diciembre | €400 |
| enero | €400 |
| febrero | €400 |
| marzo | €400 |
| abril | €400 |
| mayo | €400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | 9.4 |
| julio | 7.38 |
| agosto | 7.14 |
| septiembre | 23.75 |
| octubre | 22.71 |
| noviembre | 22.71 |
| diciembre | 37.5 |
| enero | 37.5 |
| febrero | 37.5 |
| marzo | 38.54 |
| abril | 37.5 |
| mayo | 29.69 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €520 | €490 |
| julio | €440 | €770 |
| agosto | €430 | €770 |
| septiembre | €1,230 | €920 |
| octubre | €1,170 | €1,180 |
| noviembre | €1,170 | €1,180 |
| diciembre | €2,070 | €920 |
| enero | €2,070 | €840 |
| febrero | €2,070 | €920 |
| marzo | €2,020 | €920 |
| abril | €1,880 | €980 |
| mayo | €1,460 | €920 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €250,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €250,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €250,000, Ostana
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ostana son de €250,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Ostana se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €250,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?