Ozieri – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sassari province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€74,000
1M
0%
1Y
-12.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €81,000 |
| julio | €81,000 |
| agosto | €80,000 |
| septiembre | €85,000 |
| octubre | €80,000 |
| noviembre | €80,000 |
| diciembre | €80,000 |
| enero | €80,000 |
| febrero | €78,000 |
| marzo | €73,000 |
| abril | €74,000 |
| mayo | €74,000 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
+9.8%
1Y
+23.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €300 |
| julio | €370 |
| agosto | €360 |
| septiembre | €320 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €520 |
| diciembre | €520 |
| enero | €400 |
| febrero | €350 |
| marzo | €370 |
| abril | €410 |
| mayo | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.88%
1M
+39.7%
1Y
+131.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.36% |
| julio | 4.9% |
| agosto | 4.9% |
| septiembre | 4.7% |
| octubre | 9.82% |
| noviembre | 9.54% |
| diciembre | 8.92% |
| enero | 8.92% |
| febrero | 8.56% |
| marzo | 7.14% |
| abril | 7.78% |
| mayo | 10.88% |
Costo por metro cuadrado
€620
1M
0%
1Y
-12.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €680 |
| julio | €680 |
| agosto | €670 |
| septiembre | €710 |
| octubre | €670 |
| noviembre | €670 |
| diciembre | €670 |
| enero | €670 |
| febrero | €650 |
| marzo | €610 |
| abril | €620 |
| mayo | €620 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (6%)
3 dormitorios (13%)
4+ dormitorios (74%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 4 listings (8%) |
| 2 dormitorios (6%) | 3 listings (6%) |
| 3 dormitorios (13%) | 7 listings (13%) |
| 4+ dormitorios (74%) | 39 listings (74%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 3.27% |
| 2 dormitorios | 48.65% |
| 3 dormitorios | 6.92% |
| 4+ dormitorios | 7.3% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.4% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €900 |
| 2 dormitorios | €390 |
| 3 dormitorios | €870 |
| 4+ dormitorios | €620 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 910 |
| apartamentos de 90-100 m² | 520 |
| apartamentos de 100-110 m² | 520 |
| apartamentos de 110-120 m² | 850 |
| apartamentos de 120-130 m² | 630 |
| apartamentos de 130-140 m² | 740 |
| apartamentos de 140-150 m² | 490 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 38 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 13 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,400
1 dormitorio
€3,600
2 dormitorios
€18k
3 dormitorios
€5,400
4+ dormitorios
€5,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €110k | -- | €80k | €81k |
| julio | €110k | -- | €80k | €81k |
| agosto | €110k | -- | €80k | €80k |
| septiembre | €110k | -- | €65k | €82.5k |
| octubre | €110k | -- | €55k | €80k |
| noviembre | €110k | -- | €65k | €80k |
| diciembre | €110k | -- | €78k | €80k |
| enero | €15k | -- | €78k | €80k |
| febrero | €110k | €37k | €78k | €80k |
| marzo | €110k | €37k | €73k | €75k |
| abril | €110k | €37k | €75.5k | €75k |
| mayo | €110k | €37k | €78k | €74k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €290 | -- | €450 | -- |
| julio | €280 | -- | €450 | -- |
| agosto | €280 | €360 | €450 | -- |
| septiembre | €270 | €350 | €450 | -- |
| octubre | -- | -- | €450 | -- |
| noviembre | -- | -- | €450 | €580 |
| diciembre | -- | -- | €450 | €580 |
| enero | -- | €330 | €450 | €580 |
| febrero | €280 | €330 | €450 | €580 |
| marzo | €330 | €350 | €450 | €450 |
| abril | €330 | €350 | €450 | €450 |
| mayo | €300 | €1,500 | €450 | €450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 31.61 | -- | 14.81 | -- |
| julio | 32.74 | -- | 14.81 | -- |
| agosto | 32.74 | -- | 14.81 | -- |
| septiembre | 34.59 | -- | 12.04 | -- |
| octubre | -- | -- | 10.19 | -- |
| noviembre | -- | -- | 12.04 | 11.49 |
| diciembre | -- | -- | 14.44 | 11.49 |
| enero | -- | -- | 14.44 | 11.49 |
| febrero | 32.74 | 9.49 | 14.44 | 11.49 |
| marzo | 28.21 | 8.81 | 13.52 | 13.89 |
| abril | 28.21 | 8.81 | 13.98 | 13.89 |
| mayo | 30.56 | 2.06 | 14.44 | 13.7 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €900 | -- | €890 | €660 |
| julio | €900 | -- | €890 | €660 |
| agosto | €900 | -- | €890 | €670 |
| septiembre | €900 | -- | €720 | €690 |
| octubre | €900 | -- | €610 | €670 |
| noviembre | €900 | -- | €720 | €670 |
| diciembre | €900 | -- | €910 | €670 |
| enero | €680 | -- | €910 | €670 |
| febrero | €900 | €390 | €910 | €670 |
| marzo | €900 | €390 | €810 | €630 |
| abril | €900 | €390 | €840 | €630 |
| mayo | €900 | €390 | €870 | €620 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.88 % | 46 | 7 | €74,000 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.27 % | 1 | 3 | €110,000 | €300 |
2 Habitaciones | 48.65 % | 2 | 1 | €37,000 | €1,500 |
3 Habitaciones | 6.92 % | 5 | 2 | €78,000 | €450 |
4+ Habitaciones | 7.3 % | 38 | 1 | €74,000 | €450 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.88% y precios de propiedades desde €37,000, Ozieri
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Ozieri son de €74,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Ozieri se pagará en 13.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.27%, precio de venta €110,000, alquiler €300.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 48.65%, precio de venta €37,000, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.92%, precio de venta €78,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.30%, precio de venta €74,000, alquiler €450.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?