Paesana – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €32,500 |
| julio | €38,000 |
| agosto | €37,000 |
| septiembre | €38,000 |
| octubre | €36,000 |
| noviembre | €37,000 |
| diciembre | €39,000 |
| enero | €39,000 |
| febrero | €35,000 |
| marzo | €39,000 |
| abril | €39,000 |
| mayo | €39,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 9.33% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €340 |
| julio | €420 |
| agosto | €410 |
| septiembre | €420 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €410 |
| diciembre | €430 |
| enero | €430 |
| febrero | €390 |
| marzo | €410 |
| abril | €390 |
| mayo | €390 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (53%) | 42 listings (53%) |
| 100—200m² (36%) | 29 listings (36%) |
| 200—300m² (4%) | 3 listings (4%) |
| >300m² (8%) | 6 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 9.33% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €390 |
| 100—200m² | €380 |
| 200—300m² | €340 |
| >300m² | €400 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 42 |
| 100—200m² | 28 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €25k | €39.5k | €87k | €55k |
| julio | €25.5k | €45.5k | €117k | €55k |
| agosto | €26k | €39k | €75k | €55k |
| septiembre | €29k | €40.5k | €75k | €55k |
| octubre | €25.5k | €39k | €75k | €55k |
| noviembre | €29k | €40.5k | €75k | €96.5k |
| diciembre | €29k | €45.5k | €59k | €88.5k |
| enero | €29k | €45.5k | €59k | €138k |
| febrero | €29k | €45k | €89k | €129k |
| marzo | €29k | €45k | €89k | €128k |
| abril | €29k | €45k | €89k | €128k |
| mayo | €29k | €45k | €89k | €128.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| mayo | €350 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| mayo | 10.71 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €360 | €320 | €370 | €110 |
| julio | €360 | €350 | €500 | €110 |
| agosto | €370 | €330 | €300 | €110 |
| septiembre | €410 | €310 | €300 | €110 |
| octubre | €360 | €330 | €300 | €110 |
| noviembre | €410 | €310 | €300 | €280 |
| diciembre | €410 | €380 | €240 | €260 |
| enero | €410 | €350 | €230 | €410 |
| febrero | €410 | €360 | €340 | €380 |
| marzo | €410 | €360 | €340 | €380 |
| abril | €390 | €360 | €340 | €380 |
| mayo | €390 | €380 | €340 | €400 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 15.21 % | 47 | 1 | €31,000 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €15,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 21 | -- | €29,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 17 | -- | €38,000 | -- |
4+ Habitaciones | 15.21 % | 8 | 1 | €35,500 | €450 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 15.21% y precios de propiedades desde €15,000, Paesana
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Paesana son de €31,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Paesana se pagará en 5.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €15,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €29,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €38,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 15.21%, precio de venta €35,500, alquiler €450.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?