Pagani – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Salerno province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€145,000
1M
0%
1Y
-6.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €170,000 |
| julio | €162,500 |
| agosto | €138,000 |
| septiembre | €138,000 |
| octubre | €135,000 |
| noviembre | €136,500 |
| diciembre | €148,000 |
| enero | €160,000 |
| febrero | €157,000 |
| marzo | €157,000 |
| abril | €145,000 |
| mayo | €145,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
-33.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €550 |
| septiembre | €630 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €650 |
| enero | €900 |
| febrero | €900 |
| marzo | €900 |
| abril | €900 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.15%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 3.66% |
| septiembre | 4.13% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 12.81% |
| enero | 12.51% |
| febrero | 14.21% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 11.15% |
Costo por metro cuadrado
€1,380
1M
0%
1Y
-2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,550 |
| julio | €1,590 |
| agosto | €1,250 |
| septiembre | €1,310 |
| octubre | €1,350 |
| noviembre | €1,310 |
| diciembre | €1,410 |
| enero | €1,520 |
| febrero | €1,570 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,380 |
| mayo | €1,380 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (10%)
3 dormitorios (45%)
4+ dormitorios (38%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 dormitorio (6%) | 4 listings (6%) |
| 2 dormitorios (10%) | 7 listings (10%) |
| 3 dormitorios (45%) | 31 listings (45%) |
| 4+ dormitorios (38%) | 26 listings (38%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 13.19% |
| 2 dormitorios | 9.88% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9.52% |
| apartamentos de 60-70 m² | 11.59% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €910 |
| 2 dormitorios | €1,420 |
| 3 dormitorios | €1,310 |
| 4+ dormitorios | €1,350 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 730 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1260 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1210 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1000 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1710 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1350 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1570 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1180 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1520 |
| apartamentos de 130-140 m² | 900 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1410 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 31 |
| 4+ dormitorios | 26 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
| apartamentos de 110-120 m² | 10 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
Estudio
€10.8k
1 dormitorio
€6,000
2 dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €26k | €65.5k | €145k | €220k |
| julio | €26k | €73.5k | €146.5k | €195k |
| agosto | €26k | €77k | €125k | €165k |
| septiembre | €26k | €79k | €122k | €165k |
| octubre | €37k | €75k | €115k | €175k |
| noviembre | €37k | €73k | €115k | €175k |
| diciembre | €45k | €63k | €120k | €189k |
| enero | €43k | €76.5k | €126.5k | €189.5k |
| febrero | €43k | €77.5k | €126.5k | €200k |
| marzo | €41k | €65k | €134.5k | €180k |
| abril | €45.5k | €74k | €128k | €165k |
| mayo | €45.5k | €85k | €128k | €190k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | €550 |
| septiembre | -- | -- | €630 |
| diciembre | -- | -- | €500 |
| enero | -- | -- | €700 |
| febrero | -- | -- | €780 |
| marzo | -- | -- | -- |
| abril | -- | -- | -- |
| mayo | €500 | €700 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | 25 |
| septiembre | -- | -- | 22 |
| diciembre | -- | -- | 31.5 |
| enero | -- | -- | 22.56 |
| febrero | -- | -- | 21.51 |
| mayo | 7.58 | 10.12 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,000 | €870 | €1,450 | €1,690 |
| julio | €1,000 | €990 | €1,470 | €1,560 |
| agosto | €1,000 | €1,150 | €1,190 | €1,320 |
| septiembre | €1,000 | €1,140 | €1,200 | €1,330 |
| octubre | €620 | €1,150 | €1,150 | €1,350 |
| noviembre | €620 | €1,010 | €1,150 | €1,370 |
| diciembre | €900 | €970 | €1,220 | €1,510 |
| enero | €860 | €1,140 | €1,320 | €1,520 |
| febrero | €860 | €1,010 | €1,320 | €1,670 |
| marzo | €680 | €1,000 | €1,350 | €1,440 |
| abril | €910 | €1,070 | €1,290 | €1,220 |
| mayo | €910 | €1,420 | €1,310 | €1,350 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 11.15 % | 65 | 4 | €145,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €900 |
1 Habitación | 13.19 % | 2 | 2 | €45,500 | €500 |
2 Habitaciones | 9.88 % | 6 | 1 | €85,000 | €700 |
3 Habitaciones | -- % | 31 | -- | €128,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 26 | -- | €190,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.15% y precios de propiedades desde €45,500, Pagani
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Pagani son de €145,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Pagani se pagará en 20.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 13.19%, precio de venta €45,500, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.88%, precio de venta €85,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €128,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €190,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?