Pantigliate – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€174,000
1M
+3.9%
1Y
-16.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €180,000 |
| julio | €180,000 |
| agosto | €185,000 |
| septiembre | €175,000 |
| octubre | €242,000 |
| noviembre | €235,000 |
| diciembre | €195,000 |
| enero | €175,000 |
| febrero | €172,000 |
| marzo | €172,000 |
| abril | €167,500 |
| mayo | €174,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,100
1M
-46.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €700 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €830 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €1,100 |
| abril | €2,050 |
| mayo | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
16.73%
1M
-40.4%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.3% |
| julio | 6.73% |
| agosto | 7.3% |
| septiembre | 6.11% |
| octubre | 8.57% |
| noviembre | 4.37% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 5.74% |
| abril | 28.08% |
| mayo | 16.73% |
Costo por metro cuadrado
€2,000
1M
-0.3%
1Y
-3.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,940 |
| julio | €1,940 |
| agosto | €1,990 |
| septiembre | €1,940 |
| octubre | €2,550 |
| noviembre | €2,470 |
| diciembre | €2,050 |
| enero | €1,980 |
| febrero | €2,060 |
| marzo | €2,060 |
| abril | €2,010 |
| mayo | €2,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (60%)
4+ dormitorios (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 dormitorios (20%) | 3 listings (20%) |
| 3 dormitorios (60%) | 9 listings (60%) |
| 4+ dormitorios (13%) | 2 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 35.12% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 5.74% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9.33% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,780 |
| 3 dormitorios | €2,060 |
| 4+ dormitorios | €2,170 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1800 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1770 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2140 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2080 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1900 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2170 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2330 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.2k
1 dormitorio
€8,400
2 dormitorios
€36k
4+ dormitorios
€13.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €115k | €135k | €259k | €247.5k |
| julio | €115k | €136.5k | €223.5k | €247.5k |
| agosto | €115k | €142k | €216.5k | -- |
| septiembre | €115k | €134k | €266k | -- |
| octubre | -- | €110k | €248k | -- |
| noviembre | -- | €132.5k | €239k | -- |
| diciembre | -- | €132.5k | €229k | €195k |
| enero | -- | €138k | €228k | -- |
| febrero | -- | €124k | €185k | €230k |
| marzo | -- | €90k | €182k | €230k |
| abril | -- | €107.5k | €179k | €230k |
| mayo | -- | €102.5k | €179k | €230k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €700 | -- | -- | -- |
| julio | €700 | €700 | -- | -- |
| agosto | €700 | -- | -- | -- |
| septiembre | €700 | €650 | €950 | -- |
| octubre | €700 | -- | -- | -- |
| noviembre | €700 | -- | €950 | -- |
| marzo | -- | -- | -- | €1,100 |
| abril | -- | €3,000 | -- | €1,100 |
| mayo | €700 | €3,000 | -- | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 13.69 | -- | -- | -- |
| julio | 13.69 | 16.25 | -- | -- |
| agosto | 13.69 | -- | -- | -- |
| septiembre | 13.69 | 17.18 | 23.33 | -- |
| noviembre | -- | -- | 20.96 | -- |
| marzo | -- | -- | -- | 17.42 |
| abril | -- | 2.99 | -- | 17.42 |
| mayo | -- | 2.85 | -- | 17.42 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,880 | €2,180 | €2,270 | €2,150 |
| julio | €2,880 | €1,950 | €2,080 | €2,150 |
| agosto | €2,880 | €2,030 | €2,070 | -- |
| septiembre | €2,880 | €2,160 | €2,550 | -- |
| octubre | -- | €1,470 | €2,230 | -- |
| noviembre | -- | €1,730 | €2,150 | -- |
| diciembre | -- | €1,730 | €2,410 | €1,630 |
| enero | -- | €1,840 | €2,430 | -- |
| febrero | -- | €1,650 | €2,060 | €2,170 |
| marzo | -- | €1,800 | €2,060 | €2,170 |
| abril | -- | €1,870 | €2,060 | €2,170 |
| mayo | -- | €1,780 | €2,060 | €2,170 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 16.73 % | 12 | 3 | €174,000 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
2 Habitaciones | 35.12 % | 2 | 1 | €102,500 | €3,000 |
3 Habitaciones | -- % | 9 | -- | €179,000 | -- |
4+ Habitaciones | 5.74 % | 1 | 1 | €230,000 | €1,100 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 16.73% y precios de propiedades desde €102,500, Pantigliate
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Pantigliate son de €174,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Pantigliate se pagará en 13.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 35.12%, precio de venta €102,500, alquiler €3,000.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €179,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.74%, precio de venta €230,000, alquiler €1,100.
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