Parcines-Partschins – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€420,000
1M
+1.2%
1Y
-1.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €299,000 |
| julio | €299,000 |
| agosto | €299,000 |
| septiembre | €380,000 |
| octubre | €391,500 |
| noviembre | €405,000 |
| diciembre | €415,000 |
| enero | €400,000 |
| febrero | €415,000 |
| marzo | €415,000 |
| abril | €415,000 |
| mayo | €420,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | €800 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €800 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.35%
1M
-4.1%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.49% |
| julio | 3.67% |
| agosto | 3.54% |
| septiembre | 3.5% |
| octubre | 3.35% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€4,490
1M
-3.7%
1Y
-5.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,740 |
| julio | €3,740 |
| agosto | €3,740 |
| septiembre | €4,750 |
| octubre | €4,630 |
| noviembre | €4,480 |
| diciembre | €4,280 |
| enero | €4,490 |
| febrero | €4,660 |
| marzo | €4,280 |
| abril | €4,660 |
| mayo | €4,490 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (64%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (21%) | 3 listings (21%) |
| 3 dormitorios (64%) | 9 listings (64%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 2 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €5,130 |
| 3 dormitorios | €4,780 |
| 4+ dormitorios | €5,060 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4410 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3880 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4660 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5620 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4570 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3430 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4850 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €299k | €275k | €362k | €600k |
| julio | €299k | €261.5k | €385k | €600k |
| agosto | €150k | €248k | €380k | -- |
| septiembre | €130k | €254k | €425k | €576.8k |
| octubre | €130k | €275k | €437.2k | €582k |
| noviembre | €130k | €275k | €437.2k | €582k |
| diciembre | €130k | €327.3k | €420k | €582k |
| enero | €130k | €297.6k | €420k | €571.5k |
| febrero | €130k | €297.6k | €420k | €576.8k |
| marzo | -- | €297.6k | €420k | €576.8k |
| abril | -- | €297.6k | €415k | €576.8k |
| mayo | -- | €297.6k | €425k | €576.8k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | €800 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| junio | 28.65 |
| julio | 27.24 |
| agosto | 25.83 |
| septiembre | 26.46 |
| octubre | 28.65 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,520 | €3,720 | €4,310 | €3,800 |
| julio | €3,520 | €3,820 | €4,280 | €3,800 |
| agosto | €4,170 | €3,650 | €4,180 | -- |
| septiembre | €3,510 | €3,820 | €4,670 | €4,870 |
| octubre | €3,510 | €3,850 | €4,910 | €4,850 |
| noviembre | €3,510 | €4,470 | €4,510 | €4,850 |
| diciembre | €3,510 | €3,740 | €4,520 | €4,850 |
| enero | €3,510 | €5,130 | €4,520 | €5,290 |
| febrero | €3,510 | €5,130 | €4,520 | €5,060 |
| marzo | -- | €5,130 | €4,520 | €5,060 |
| abril | -- | €5,130 | €4,660 | €5,060 |
| mayo | -- | €5,130 | €4,780 | €5,060 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 14 | -- | €420,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €297,600 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 9 | -- | €425,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €576,750 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €297,600, Parcines-Partschins
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Parcines-Partschins son de €420,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Parcines-Partschins se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €297,600, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €425,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €576,750, alquiler --.
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