Pella – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Novara province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€282,500
1M
-2.6%
1Y
+37.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €210,000 |
| julio | €210,000 |
| agosto | €187,500 |
| septiembre | €187,500 |
| octubre | €200,000 |
| noviembre | €220,000 |
| diciembre | €225,000 |
| enero | €225,000 |
| febrero | €267,500 |
| marzo | €282,500 |
| abril | €290,000 |
| mayo | €282,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
+11.1%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €900 |
| septiembre | €780 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €900 |
| enero | €900 |
| febrero | €900 |
| marzo | €900 |
| abril | €900 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.36%
1M
+18.2%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 5.51% |
| septiembre | 5.12% |
| octubre | 5.51% |
| noviembre | 3.85% |
| diciembre | 4.59% |
| enero | 4.59% |
| febrero | 3.93% |
| marzo | 3.69% |
| abril | 3.69% |
| mayo | 4.36% |
Costo por metro cuadrado
€3,010
1M
-9.8%
1Y
+31.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,470 |
| julio | €2,470 |
| agosto | €2,550 |
| septiembre | €2,550 |
| octubre | €2,560 |
| noviembre | €2,590 |
| diciembre | €2,300 |
| enero | €2,390 |
| febrero | €3,430 |
| marzo | €3,320 |
| abril | €3,330 |
| mayo | €3,010 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (26%)
4+ dormitorios (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 dormitorios (43%) | 10 listings (43%) |
| 3 dormitorios (26%) | 6 listings (26%) |
| 4+ dormitorios (26%) | 6 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.36% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,870 |
| 2 dormitorios | €3,620 |
| 3 dormitorios | €2,810 |
| 4+ dormitorios | €1,950 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4870 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2500 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2170 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3620 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2400 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6780 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3410 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3390 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
2 dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €185k | €225k | €210k | €355k |
| julio | €185k | €225k | €210k | €355k |
| agosto | €185k | €180k | €192.5k | €355k |
| septiembre | €185k | €180k | €192.5k | €210k |
| octubre | €185k | €180k | €215k | €285k |
| noviembre | €185k | €267.5k | €215k | €285k |
| diciembre | €185k | €260k | €220k | €225k |
| enero | €185k | €260k | €220k | €292.5k |
| febrero | €185k | €275k | €272.5k | €370k |
| marzo | €185k | €292.5k | €272.5k | €290k |
| abril | €185k | €292.5k | €245k | €382.5k |
| mayo | €185k | €275k | €259.5k | €292.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | €900 | -- |
| septiembre | €780 | -- |
| octubre | €900 | -- |
| noviembre | €900 | €500 |
| diciembre | €900 | -- |
| enero | €900 | -- |
| febrero | €900 | -- |
| marzo | €900 | -- |
| abril | €900 | -- |
| mayo | €1,000 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | 16.67 | -- |
| septiembre | 19.35 | -- |
| octubre | 16.67 | -- |
| noviembre | 24.77 | 35.83 |
| diciembre | 24.07 | -- |
| enero | 24.07 | -- |
| febrero | 25.46 | -- |
| marzo | 27.08 | -- |
| abril | 27.08 | -- |
| mayo | 22.92 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,870 | €3,080 | €1,970 | €2,910 |
| julio | €4,870 | €3,080 | €1,970 | €2,910 |
| agosto | €4,870 | €2,550 | €1,990 | €2,910 |
| septiembre | €4,870 | €2,550 | €1,990 | €2,020 |
| octubre | €4,870 | €2,550 | €2,190 | €2,380 |
| noviembre | €4,870 | €3,880 | €2,190 | €2,380 |
| diciembre | €4,870 | €3,420 | €2,090 | €2,060 |
| enero | €4,870 | €3,420 | €2,090 | €2,390 |
| febrero | €4,870 | €3,670 | €2,500 | €2,910 |
| marzo | €4,870 | €3,870 | €2,500 | €1,930 |
| abril | €4,870 | €3,850 | €2,650 | €2,250 |
| mayo | €4,870 | €3,620 | €2,810 | €1,950 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.36 % | 22 | 1 | €282,500 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €185,000 | -- |
2 Habitaciones | 4.36 % | 9 | 1 | €275,000 | €1,000 |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €259,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €292,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.36% y precios de propiedades desde €185,000, Pella
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pella son de €282,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Pella se pagará en 23.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €185,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.36%, precio de venta €275,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €259,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €292,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?