Pellezzano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Salerno province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€189,000
1M
+8%
1Y
+26%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €147,500 |
| julio | €145,000 |
| agosto | €145,000 |
| septiembre | €150,000 |
| octubre | €150,000 |
| noviembre | €175,000 |
| diciembre | €155,000 |
| enero | €152,500 |
| febrero | €136,500 |
| marzo | €136,500 |
| abril | €175,000 |
| mayo | €189,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
0%
1Y
-38.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €800 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €550 |
| enero | €500 |
| febrero | €450 |
| marzo | €550 |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.21%
1M
+22.4%
1Y
+102.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4% |
| julio | 4.57% |
| agosto | 5.24% |
| septiembre | 5.55% |
| octubre | 7.97% |
| noviembre | 9.12% |
| diciembre | 8.18% |
| enero | 10.12% |
| febrero | 7.91% |
| marzo | 8.7% |
| abril | 8.35% |
| mayo | 10.21% |
Costo por metro cuadrado
€1,870
1M
+6.9%
1Y
+31.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,350 |
| julio | €1,320 |
| agosto | €1,320 |
| septiembre | €1,360 |
| octubre | €1,340 |
| noviembre | €1,650 |
| diciembre | €1,470 |
| enero | €1,450 |
| febrero | €1,340 |
| marzo | €1,370 |
| abril | €1,750 |
| mayo | €1,870 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (51%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 dormitorios (19%) | 12 listings (19%) |
| 3 dormitorios (29%) | 18 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (51%) | 32 listings (51%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
60 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.42% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 14.32% |
| apartamentos de 60-70 m² | 13.2% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €780 |
| 2 dormitorios | €1,260 |
| 3 dormitorios | €2,210 |
| 4+ dormitorios | €1,930 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 810 |
| apartamentos de 60-70 m² | 830 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1110 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3360 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2240 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1870 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1660 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1530 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1520 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1460 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 18 |
| 4+ dormitorios | 32 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7 |
| apartamentos de 110-120 m² | 9 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,600
2 dormitorios
€6,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €40k | €75k | €135k | €210k |
| julio | €40k | €72k | €124.5k | €210k |
| agosto | €40k | €68k | €110k | €210k |
| septiembre | €40k | €68k | €104.5k | €210k |
| octubre | €40k | €68k | €125k | €210k |
| noviembre | €36.5k | €63k | €135k | €210k |
| diciembre | €40k | €66.5k | €135k | €212.5k |
| enero | €35.5k | €65.5k | €130k | €212.5k |
| febrero | €38k | €65.5k | €130k | €190k |
| marzo | €38k | €68k | €120k | €190k |
| abril | €47k | €80k | €130k | €220k |
| mayo | €47k | €89k | €187k | €227.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | -- | €700 |
| julio | -- | -- | -- | €800 |
| agosto | -- | €350 | -- | €600 |
| septiembre | -- | €550 | -- | €600 |
| octubre | €350 | -- | €800 | €600 |
| noviembre | -- | -- | €800 | -- |
| diciembre | €250 | -- | €780 | -- |
| enero | €250 | €500 | €1,000 | -- |
| febrero | €250 | €450 | €550 | -- |
| marzo | -- | €580 | €550 | -- |
| abril | -- | €530 | €550 | -- |
| mayo | -- | €550 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | -- | 25 |
| julio | -- | -- | -- | 21.88 |
| agosto | -- | 16.19 | -- | 29.17 |
| septiembre | -- | 10.3 | -- | 29.17 |
| octubre | 9.52 | -- | 13.02 | 29.17 |
| noviembre | -- | -- | 14.06 | -- |
| diciembre | 13.33 | -- | 14.52 | -- |
| enero | 11.83 | 10.92 | 10.83 | -- |
| febrero | 12.67 | 12.13 | 19.7 | -- |
| marzo | -- | 9.86 | 18.18 | -- |
| abril | -- | 12.7 | 19.7 | -- |
| mayo | -- | 13.48 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €670 | €960 | €1,500 | €1,680 |
| julio | €670 | €970 | €1,410 | €1,680 |
| agosto | €670 | €960 | €1,100 | €1,640 |
| septiembre | €670 | €960 | €1,050 | €1,680 |
| octubre | €670 | €960 | €1,250 | €1,710 |
| noviembre | €810 | €1,050 | €1,440 | €1,680 |
| diciembre | €750 | €1,020 | €1,440 | €1,520 |
| enero | €790 | €1,010 | €1,410 | €1,490 |
| febrero | €630 | €1,010 | €1,440 | €1,580 |
| marzo | €630 | €1,060 | €1,330 | €1,580 |
| abril | €780 | €1,250 | €1,440 | €1,830 |
| mayo | €780 | €1,260 | €2,210 | €1,930 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.21 % | 59 | 4 | €189,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €47,000 | -- |
2 Habitaciones | 7.42 % | 8 | 4 | €89,000 | €550 |
3 Habitaciones | -- % | 18 | -- | €187,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 32 | -- | €227,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.21% y precios de propiedades desde €47,000, Pellezzano
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Pellezzano son de €189,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Pellezzano se pagará en 28.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €47,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.42%, precio de venta €89,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €187,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €227,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?