Perdifumo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €144,500 |
| julio | €140,000 |
| agosto | €140,000 |
| septiembre | €139,500 |
| octubre | €139,000 |
| noviembre | €139,000 |
| diciembre | €133,000 |
| enero | €133,000 |
| febrero | €134,000 |
| marzo | €139,000 |
| abril | €125,000 |
| mayo | €129,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €670 |
| febrero | €670 |
| marzo | €400 |
| abril | €400 |
| mayo | €400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 6.05% |
| febrero | 5.78% |
| marzo | 6.4% |
| abril | 6.71% |
| mayo | 6.71% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €770 |
| julio | €780 |
| agosto | €880 |
| septiembre | €890 |
| octubre | €910 |
| noviembre | €910 |
| diciembre | €890 |
| enero | €890 |
| febrero | €860 |
| marzo | €750 |
| abril | €680 |
| mayo | €670 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (13%) | 5 listings (13%) |
| 100—200m² (38%) | 15 listings (38%) |
| 200—300m² (36%) | 14 listings (36%) |
| >300m² (13%) | 5 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.71% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €860 |
| 100—200m² | €960 |
| 200—300m² | €610 |
| >300m² | €730 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 14 |
| >300m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €75k | €131.5k | €177.5k | €290k |
| julio | €72.5k | €135k | €175k | €290k |
| agosto | €70k | €137k | €205k | €225k |
| septiembre | €70k | €137k | €180k | €225k |
| octubre | €65k | €137k | €202.5k | €250k |
| noviembre | €70k | €137k | €175k | €250k |
| diciembre | €70k | €134k | €146k | €270k |
| enero | €70k | €133k | €167k | €270k |
| febrero | €70k | €139k | €132.5k | €270k |
| marzo | €75k | €139k | €139k | €270k |
| abril | €71.5k | €125k | €125k | €270k |
| mayo | €71.5k | €125k | €132k | €290k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| enero | -- | €670 |
| febrero | -- | €670 |
| marzo | €400 | -- |
| abril | €400 | -- |
| mayo | €400 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| enero | -- | 16.54 |
| febrero | -- | 17.29 |
| marzo | 15.63 | -- |
| abril | 14.9 | -- |
| mayo | 14.9 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,250 | €880 | €760 | €730 |
| julio | €1,330 | €900 | €700 | €730 |
| agosto | €1,400 | €1,000 | €880 | €640 |
| septiembre | €1,170 | €1,000 | €840 | €640 |
| octubre | €960 | €1,000 | €950 | €630 |
| noviembre | €930 | €1,000 | €810 | €630 |
| diciembre | €930 | €970 | €650 | €650 |
| enero | €930 | €990 | €670 | €650 |
| febrero | €930 | €990 | €640 | €650 |
| marzo | €970 | €990 | €700 | €650 |
| abril | €860 | €960 | €590 | €650 |
| mayo | €860 | €960 | €610 | €730 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 19.64 % | 22 | 2 | €80,000 | €930 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €36,000 | -- |
1 Habitación | 8.4 % | 1 | 1 | €50,000 | €350 |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €70,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €100,000 | -- |
4+ Habitaciones | 12.08 % | 9 | 1 | €149,000 | €1,500 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 19.64% y precios de propiedades desde €36,000, Perdifumo
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Perdifumo son de €80,000, mientras que el alquiler mediano es de €930. Esto significa que una propiedad mediana en Perdifumo se pagará en 7.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €36,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.40%, precio de venta €50,000, alquiler €350.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €70,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €100,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 12.08%, precio de venta €149,000, alquiler €1,500.
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