Piazza Brembana – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bergamo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€79,000
1M
+2.7%
1Y
+17.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €73,000 |
| julio | €73,000 |
| agosto | €64,000 |
| septiembre | €79,000 |
| octubre | €79,000 |
| noviembre | €79,000 |
| diciembre | €79,000 |
| enero | €79,000 |
| febrero | €79,000 |
| marzo | €74,900 |
| abril | €76,950 |
| mayo | €79,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
-33.3%
1Y
-33.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €900 |
| julio | €700 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €900 |
| enero | €900 |
| febrero | €900 |
| marzo | €900 |
| abril | €900 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.7%
1M
-44.4%
1Y
-67.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 27.07% |
| julio | 16.17% |
| agosto | 25.02% |
| septiembre | 25.29% |
| octubre | 25.02% |
| noviembre | 22.62% |
| diciembre | 22.62% |
| enero | 22.62% |
| febrero | 22.62% |
| marzo | 15.65% |
| abril | 15.65% |
| mayo | 8.7% |
Costo por metro cuadrado
€1,320
1M
+6.9%
1Y
+37.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,060 |
| julio | €1,060 |
| agosto | €940 |
| septiembre | €1,130 |
| octubre | €1,220 |
| noviembre | €1,170 |
| diciembre | €1,170 |
| enero | €1,220 |
| febrero | €1,350 |
| marzo | €1,250 |
| abril | €1,230 |
| mayo | €1,320 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 dormitorios (42%) | 8 listings (42%) |
| 3 dormitorios (42%) | 8 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 2 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.22% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 10.43% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,380 |
| 3 dormitorios | €1,100 |
| 4+ dormitorios | €1,220 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1730 |
| apartamentos de 50-60 m² | 890 |
| apartamentos de 60-70 m² | 650 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1150 |
| apartamentos de 80-90 m² | 930 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2210 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 950 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
1 dormitorio
€10.8k
2 dormitorios
€3,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €39.9k | €49k | €79k | €114k |
| julio | €39.9k | €49k | €79k | €114k |
| agosto | €39.9k | €49k | €71.5k | €99k |
| septiembre | €39.9k | €47k | €79.5k | €99k |
| octubre | €39.9k | €48k | €79.5k | €98.5k |
| noviembre | €39.9k | €49.5k | €79k | €109k |
| diciembre | €39.9k | €49.5k | €79k | €109k |
| enero | €39.9k | €49.5k | €79.5k | €123k |
| febrero | €39.9k | €49.5k | €79.5k | €124k |
| marzo | -- | €49k | €79.5k | €124k |
| abril | -- | €49k | €79k | €124k |
| mayo | -- | €69k | €82.0k | €124k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €900 | -- | -- |
| julio | €900 | -- | €500 |
| agosto | €900 | -- | -- |
| septiembre | €900 | -- | -- |
| octubre | €900 | -- | -- |
| noviembre | €900 | -- | -- |
| diciembre | €900 | -- | -- |
| enero | €900 | -- | -- |
| febrero | €900 | -- | -- |
| marzo | €900 | -- | -- |
| abril | €900 | -- | -- |
| mayo | €900 | €300 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 3.69 | -- | -- |
| julio | 3.69 | -- | 19 |
| agosto | 3.69 | -- | -- |
| septiembre | 3.69 | -- | -- |
| octubre | 3.69 | -- | -- |
| noviembre | 3.69 | -- | -- |
| diciembre | 3.69 | -- | -- |
| enero | 3.69 | -- | -- |
| febrero | 3.69 | -- | -- |
| mayo | -- | 19.17 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €890 | €980 | €1,050 | €1,200 |
| julio | €890 | €980 | €1,050 | €1,200 |
| agosto | €890 | €980 | €960 | €1,040 |
| septiembre | €890 | €1,090 | €1,070 | €1,040 |
| octubre | €890 | €1,040 | €1,070 | €1,010 |
| noviembre | €890 | €990 | €1,070 | €1,360 |
| diciembre | €890 | €990 | €1,070 | €1,150 |
| enero | €890 | €990 | €1,070 | €1,290 |
| febrero | €890 | €990 | €1,070 | €1,220 |
| marzo | -- | €980 | €1,070 | €1,220 |
| abril | -- | €980 | €1,070 | €1,220 |
| mayo | -- | €1,380 | €1,100 | €1,220 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.7 % | 17 | 2 | €79,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €900 |
2 Habitaciones | 5.22 % | 7 | 1 | €69,000 | €300 |
3 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €81,950 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €124,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.7% y precios de propiedades desde €69,000, Piazza Brembana
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Piazza Brembana son de €79,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Piazza Brembana se pagará en 11.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.22%, precio de venta €69,000, alquiler €300.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €81,950, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €124,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?