Pisciotta – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Salerno province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€119,000
1M
-2.5%
1Y
-33.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €180,000 |
| julio | €150,000 |
| agosto | €145,000 |
| septiembre | €132,000 |
| octubre | €117,000 |
| noviembre | €135,000 |
| diciembre | €127,000 |
| enero | €105,000 |
| febrero | €127,000 |
| marzo | €122,000 |
| abril | €122,000 |
| mayo | €119,000 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
-16.7%
1Y
-28.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €700 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €780 |
| enero | €600 |
| febrero | €780 |
| marzo | €780 |
| abril | €600 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.3%
1M
-1.9%
1Y
+97.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.62% |
| julio | 5.53% |
| agosto | 5.42% |
| septiembre | 5.88% |
| octubre | 8.53% |
| noviembre | 8% |
| diciembre | 9.41% |
| enero | 9.24% |
| febrero | 10.05% |
| marzo | 9.45% |
| abril | 9.48% |
| mayo | 9.3% |
Costo por metro cuadrado
€1,440
1M
+0.5%
1Y
-31.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,070 |
| julio | €1,760 |
| agosto | €1,710 |
| septiembre | €1,600 |
| octubre | €1,360 |
| noviembre | €1,550 |
| diciembre | €1,430 |
| enero | €1,220 |
| febrero | €1,440 |
| marzo | €1,480 |
| abril | €1,440 |
| mayo | €1,440 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (44%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 dormitorios (19%) | 3 listings (19%) |
| 3 dormitorios (31%) | 5 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (44%) | 7 listings (44%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 9% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 9.6% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,180 |
| 3 dormitorios | €2,150 |
| 4+ dormitorios | €1,400 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1890 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2800 |
| apartamentos de 60-70 m² | 840 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1700 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1470 |
| apartamentos de 90-100 m² | 820 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 710 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,000
1 dormitorio
€4,800
2 dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €208k | €180k | €119k |
| julio | €183.5k | €165k | €140k |
| agosto | €125k | €165k | €140k |
| septiembre | €105k | €150k | €116.5k |
| octubre | €105k | €129k | €116.5k |
| noviembre | €85k | €150k | €135k |
| diciembre | €85k | €139.5k | €125k |
| enero | €80k | €129k | €125k |
| febrero | €75k | €140k | €111.5k |
| marzo | €80k | €145k | €122k |
| abril | €80k | €145k | €122k |
| mayo | €80k | €140k | €119k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €400 | €600 | €800 | €800 |
| julio | €400 | €600 | €800 | €800 |
| agosto | €400 | €600 | €800 | €800 |
| septiembre | €400 | €600 | -- | -- |
| octubre | €400 | €600 | -- | €1,100 |
| noviembre | €400 | €600 | -- | €950 |
| diciembre | €400 | €600 | -- | €1,230 |
| enero | €400 | €600 | -- | €950 |
| febrero | €400 | €600 | -- | €980 |
| marzo | €400 | €600 | -- | €980 |
| abril | €400 | €600 | -- | €1,000 |
| mayo | €400 | €600 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 28.89 | 18.75 | 12.4 |
| julio | 25.49 | 17.19 | 14.58 |
| agosto | 17.36 | 17.19 | 14.58 |
| septiembre | 14.58 | -- | -- |
| octubre | 14.58 | -- | 8.83 |
| noviembre | 11.81 | -- | 11.84 |
| diciembre | 11.81 | -- | 8.5 |
| enero | 11.11 | -- | 10.96 |
| febrero | 10.42 | -- | 9.53 |
| marzo | 11.11 | -- | 10.43 |
| abril | 11.11 | -- | 10.17 |
| mayo | 11.11 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €2,080 | €2,250 | €1,320 |
| julio | €2,290 | €2,060 | €1,560 |
| agosto | €1,370 | €2,060 | €1,560 |
| septiembre | €1,150 | €1,880 | €1,320 |
| octubre | €1,150 | €1,840 | €1,130 |
| noviembre | €930 | €1,880 | €1,130 |
| diciembre | €930 | €1,740 | €1,040 |
| enero | €1,060 | €1,610 | €1,040 |
| febrero | €820 | €1,750 | €830 |
| marzo | €1,180 | €2,000 | €1,190 |
| abril | €1,180 | €2,000 | €1,420 |
| mayo | €1,180 | €2,150 | €1,400 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.3 % | 14 | 2 | €119,000 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 Habitaciones | 9 % | 2 | 1 | €80,000 | €600 |
3 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €140,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 7 | -- | €119,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.3% y precios de propiedades desde €80,000, Pisciotta
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Pisciotta son de €119,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Pisciotta se pagará en 19.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.00%, precio de venta €80,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €140,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €119,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?