Podenzana – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €197,500 |
| julio | €195,000 |
| agosto | €200,000 |
| septiembre | €180,000 |
| octubre | €180,000 |
| noviembre | €160,000 |
| diciembre | €164,000 |
| enero | €170,000 |
| febrero | €200,000 |
| marzo | €170,000 |
| abril | €174,000 |
| mayo | €168,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 4.5% |
| enero | 4.29% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 6.13% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,320 |
| julio | €1,300 |
| agosto | €1,330 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €940 |
| diciembre | €960 |
| enero | €940 |
| febrero | €1,110 |
| marzo | €970 |
| abril | €970 |
| mayo | €960 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (18%) | 13 listings (18%) |
| 100—200m² (45%) | 32 listings (45%) |
| 200—300m² (23%) | 16 listings (23%) |
| >300m² (14%) | 10 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.13% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €920 |
| 100—200m² | €1,110 |
| 200—300m² | €1,130 |
| >300m² | €1,290 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 13 |
| 100—200m² | 30 |
| 200—300m² | 16 |
| >300m² | 10 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €92.5k | €160k | €390k | €490k |
| julio | €85k | €180k | €420k | €490k |
| agosto | €78.5k | €180k | €374.5k | €490k |
| septiembre | €78.5k | €160k | €450k | €490k |
| octubre | €81.5k | €160k | €274.5k | €490k |
| noviembre | €81.5k | €157.5k | €250k | €490k |
| diciembre | €81.5k | €160k | €250k | €420k |
| enero | €75k | €168k | €280k | €420k |
| febrero | €75k | €170k | €265k | €420k |
| marzo | €68.5k | €168k | €280k | €420k |
| abril | €68.5k | €166.5k | €299k | €420k |
| mayo | €69k | €166.5k | €260k | €470k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| mayo | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| diciembre | 22.22 |
| enero | 23.33 |
| mayo | 16.32 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,030 | €1,100 | €1,630 | €1,360 |
| julio | €940 | €1,220 | €1,820 | €1,360 |
| agosto | €870 | €1,290 | €1,630 | €1,360 |
| septiembre | €870 | €1,270 | €1,970 | €1,360 |
| octubre | €910 | €1,100 | €1,220 | €1,360 |
| noviembre | €960 | €1,070 | €1,090 | €1,380 |
| diciembre | €960 | €1,070 | €1,090 | €1,200 |
| enero | €910 | €1,120 | €1,250 | €1,200 |
| febrero | €910 | €1,130 | €1,190 | €1,240 |
| marzo | €880 | €1,120 | €1,250 | €1,200 |
| abril | €880 | €1,110 | €1,310 | €1,200 |
| mayo | €920 | €1,110 | €1,130 | €1,290 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 15 | -- | €100,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €105,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 13 | -- | €100,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €90,000, Podenzana
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Podenzana son de €100,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Podenzana se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €90,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €105,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €100,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?