Poggio Catino – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €158,500 |
| julio | €158,000 |
| agosto | €151,000 |
| septiembre | €149,000 |
| octubre | €144,500 |
| noviembre | €148,000 |
| diciembre | €146,000 |
| enero | €155,500 |
| febrero | €148,000 |
| marzo | €157,500 |
| abril | €165,000 |
| mayo | €159,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €12,500 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €6,000 |
| mayo | €6,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 76.92% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 15.09% |
| diciembre | 15.19% |
| enero | 15.19% |
| febrero | 15.19% |
| marzo | 15.19% |
| abril | 30.64% |
| mayo | 36% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €790 |
| julio | €790 |
| agosto | €810 |
| septiembre | €860 |
| octubre | €840 |
| noviembre | €790 |
| diciembre | €730 |
| enero | €830 |
| febrero | €790 |
| marzo | €910 |
| abril | €950 |
| mayo | €920 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (14%) | 3 listings (14%) |
| 100—200m² (41%) | 9 listings (41%) |
| 200—300m² (32%) | 7 listings (32%) |
| >300m² (14%) | 3 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 36% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,670 |
| 100—200m² | €480 |
| 200—300m² | €1,090 |
| >300m² | €590 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
>300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €106.5k | €140k | €159k | €195k |
| julio | €106.5k | €140k | €159k | €175.5k |
| agosto | €106.5k | €84.5k | €193.5k | €175.5k |
| septiembre | €106.5k | €84.5k | €225k | €175.5k |
| octubre | €106.5k | €89k | €225k | €175.5k |
| noviembre | €106.5k | €79.5k | €169k | €195k |
| diciembre | €106.5k | €79k | €169k | €165k |
| enero | €106.5k | €79k | €250k | €165k |
| febrero | €88.5k | €79k | €250k | €200k |
| marzo | €150k | €79k | €250k | €235k |
| abril | €150k | €79k | €235k | €235k |
| mayo | €150k | €79k | €250k | €200k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €12.5k |
| noviembre | €1,000 | -- |
| diciembre | €1,000 | -- |
| enero | €1,000 | -- |
| febrero | €1,000 | -- |
| marzo | €1,000 | -- |
| abril | -- | €6,000 |
| mayo | -- | €6,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 1.3 |
| noviembre | 6.63 | -- |
| diciembre | 6.58 | -- |
| enero | 6.58 | -- |
| febrero | 6.58 | -- |
| marzo | 6.58 | -- |
| abril | -- | 3.26 |
| mayo | -- | 2.78 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,520 | €850 | €690 | €570 |
| julio | €1,520 | €850 | €690 | €520 |
| agosto | €1,520 | €530 | €860 | €520 |
| septiembre | €1,520 | €530 | €980 | €520 |
| octubre | €1,520 | €590 | €980 | €520 |
| noviembre | €1,520 | €470 | €700 | €650 |
| diciembre | €1,520 | €460 | €700 | €550 |
| enero | €1,520 | €460 | €1,040 | €550 |
| febrero | €1,260 | €460 | €1,040 | €590 |
| marzo | €1,670 | €460 | €1,040 | €620 |
| abril | €1,670 | €480 | €1,000 | €620 |
| mayo | €1,670 | €480 | €1,090 | €590 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 14 | -- | €29,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €25,450 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €23,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €34,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €29,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €23,000, Poggio Catino
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Poggio Catino son de €29,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Poggio Catino se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €25,450, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €23,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €34,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €29,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?