Poggio Mirteto – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Rieti province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€85,000
1M
0%
1Y
-4.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €89,000 |
| julio | €89,000 |
| agosto | €89,000 |
| septiembre | €89,000 |
| octubre | €89,000 |
| noviembre | €89,000 |
| diciembre | €89,000 |
| enero | €89,000 |
| febrero | €89,000 |
| marzo | €89,000 |
| abril | €85,000 |
| mayo | €85,000 |
Precio mediano de alquiler
€350
1M
0%
1Y
-12.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €400 |
| julio | €480 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €530 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €500 |
| enero | €430 |
| febrero | €350 |
| marzo | €350 |
| abril | €350 |
| mayo | €350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.84%
1M
-17.6%
1Y
-54.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 12.43% |
| julio | 11.62% |
| agosto | 9.43% |
| septiembre | 9.12% |
| octubre | 10.23% |
| noviembre | 10.16% |
| diciembre | 7.12% |
| enero | 6.08% |
| febrero | 10.69% |
| marzo | 10.77% |
| abril | 7.09% |
| mayo | 5.84% |
Costo por metro cuadrado
€1,010
1M
0%
1Y
+2.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €990 |
| julio | €990 |
| agosto | €970 |
| septiembre | €990 |
| octubre | €990 |
| noviembre | €990 |
| diciembre | €990 |
| enero | €990 |
| febrero | €990 |
| marzo | €1,020 |
| abril | €1,010 |
| mayo | €1,010 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 dormitorios (36%) | 16 listings (36%) |
| 3 dormitorios (31%) | 14 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 13 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.09% |
| 2 dormitorios | 5.6% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,350 |
| 2 dormitorios | €1,250 |
| 3 dormitorios | €1,000 |
| 4+ dormitorios | €1,130 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1880 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1080 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1420 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 970 |
| apartamentos de 90-100 m² | 990 |
| apartamentos de 100-110 m² | 950 |
| apartamentos de 110-120 m² | 500 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1500 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1280 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 14 |
| 4+ dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,200
1 dormitorio
€4,200
2 dormitorios
€4,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €22k | €77.5k | €97k | €122k |
| julio | €22k | €75k | €92k | €122k |
| agosto | €22k | €77.5k | €102k | €99k |
| septiembre | €22k | €80k | €102k | €99k |
| octubre | €19k | €75k | €89.5k | €109k |
| noviembre | €19k | €80k | €89k | €120k |
| diciembre | €19k | €82.5k | €89k | €127k |
| enero | €19k | €78.5k | €89k | €122.5k |
| febrero | €19k | €80k | €89k | €122.5k |
| marzo | €19k | €76.5k | €89k | €159k |
| abril | €55k | €70k | €89k | €127.5k |
| mayo | €69k | €75k | €87k | €135k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €400 | €380 | -- | €700 |
| julio | €400 | €400 | -- | €700 |
| agosto | €400 | €450 | €600 | €700 |
| septiembre | €400 | €450 | €550 | €700 |
| octubre | €400 | €470 | €550 | €700 |
| noviembre | €400 | €490 | €530 | -- |
| diciembre | -- | -- | €500 | -- |
| enero | -- | €350 | €500 | -- |
| febrero | €350 | €350 | -- | -- |
| marzo | €350 | €350 | -- | -- |
| abril | €350 | €350 | -- | -- |
| mayo | €350 | €350 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 4.58 | 17.22 | -- | 14.52 |
| julio | 4.58 | 15.63 | -- | 14.52 |
| agosto | 4.58 | 14.35 | 14.17 | 11.79 |
| septiembre | 4.58 | 14.81 | 15.45 | 11.79 |
| octubre | 3.96 | 13.3 | 13.56 | 12.98 |
| noviembre | 3.96 | 13.75 | 14.13 | -- |
| diciembre | -- | -- | 14.83 | -- |
| enero | -- | 18.69 | 14.83 | -- |
| febrero | 4.52 | 19.05 | -- | -- |
| marzo | 4.52 | 18.21 | -- | -- |
| abril | 13.1 | 16.67 | -- | -- |
| mayo | 16.43 | 17.86 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €580 | €1,290 | €1,080 | €980 |
| julio | €580 | €1,250 | €1,020 | €1,080 |
| agosto | €580 | €1,290 | €1,110 | €890 |
| septiembre | €580 | €1,330 | €1,110 | €940 |
| octubre | €480 | €1,250 | €970 | €950 |
| noviembre | €480 | €1,330 | €990 | €920 |
| diciembre | €480 | €1,320 | €990 | €980 |
| enero | €480 | €1,310 | €990 | €940 |
| febrero | €480 | €1,330 | €990 | €990 |
| marzo | €480 | €1,220 | €990 | €1,220 |
| abril | €1,830 | €1,170 | €1,020 | €980 |
| mayo | €1,350 | €1,250 | €1,000 | €1,130 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.84 % | 43 | 2 | €85,000 | €350 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.09 % | 1 | 1 | €69,000 | €350 |
2 Habitaciones | 5.6 % | 15 | 1 | €75,000 | €350 |
3 Habitaciones | -- % | 14 | -- | €87,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 13 | -- | €135,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.84% y precios de propiedades desde €69,000, Poggio Mirteto
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Poggio Mirteto son de €85,000, mientras que el alquiler mediano es de €350. Esto significa que una propiedad mediana en Poggio Mirteto se pagará en 20.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.09%, precio de venta €69,000, alquiler €350.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.60%, precio de venta €75,000, alquiler €350.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €87,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €135,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?