Poggio Moiano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Rieti province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€39,000
1M
-20.4%
1Y
-7.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €42,000 |
| julio | €39,000 |
| agosto | €40,500 |
| septiembre | €40,500 |
| octubre | €43,500 |
| noviembre | €42,500 |
| diciembre | €43,500 |
| enero | €43,500 |
| febrero | €42,500 |
| marzo | €39,000 |
| abril | €49,000 |
| mayo | €39,000 |
Precio mediano de alquiler
€300
1M
0%
1Y
-14.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €350 |
| julio | €350 |
| agosto | €350 |
| septiembre | €350 |
| octubre | €350 |
| noviembre | €350 |
| diciembre | €350 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.45%
1M
0%
1Y
-2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 11.93% |
| julio | 12.06% |
| agosto | 14.95% |
| septiembre | 11.97% |
| octubre | 11.59% |
| noviembre | 12.12% |
| diciembre | 11.79% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 11.45% |
Costo por metro cuadrado
€560
1M
-18.1%
1Y
-7.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €560 |
| agosto | €580 |
| septiembre | €580 |
| octubre | €580 |
| noviembre | €570 |
| diciembre | €580 |
| enero | €590 |
| febrero | €600 |
| marzo | €560 |
| abril | €680 |
| mayo | €560 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (31%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (31%) | 13 listings (31%) |
| 3 dormitorios (50%) | 21 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (19%) | 8 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 8.18% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 14.72% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €480 |
| 3 dormitorios | €630 |
| 4+ dormitorios | €430 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1030 |
| apartamentos de 40-50 m² | 540 |
| apartamentos de 50-60 m² | 600 |
| apartamentos de 60-70 m² | 530 |
| apartamentos de 70-80 m² | 720 |
| apartamentos de 80-90 m² | 600 |
| apartamentos de 90-100 m² | 500 |
| apartamentos de 100-110 m² | 540 |
| apartamentos de 110-120 m² | 450 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 380 |
| apartamentos de 140-150 m² | 380 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 13 |
| 3 dormitorios | 20 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€3,600
3 dormitorios
€3,600
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €29.3k | €44k | €64k |
| julio | €29.3k | €43k | €49k |
| agosto | €29k | €45k | €47k |
| septiembre | €29.3k | €47k | €47k |
| octubre | €35k | €49k | €49k |
| noviembre | €37k | €42k | €49k |
| diciembre | €32.3k | €45k | €49k |
| enero | €32.3k | €49k | €49k |
| febrero | €32.3k | €49k | €60k |
| marzo | €32.2k | €49k | €60k |
| abril | €29.5k | €49k | €57k |
| mayo | €29k | €44k | €58.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €320 | €350 |
| julio | €350 | €350 |
| agosto | €350 | €350 |
| septiembre | -- | €350 |
| octubre | -- | €350 |
| noviembre | -- | €350 |
| diciembre | -- | €350 |
| mayo | -- | €300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 7.62 | 10.48 |
| julio | 6.96 | 10.24 |
| agosto | 6.9 | 10.71 |
| septiembre | -- | 11.19 |
| octubre | -- | 11.67 |
| noviembre | -- | 10 |
| diciembre | -- | 10.71 |
| mayo | -- | 12.22 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €490 | €630 | €640 |
| julio | €490 | €610 | €410 |
| agosto | €480 | €640 | €400 |
| septiembre | €490 | €670 | €400 |
| octubre | €640 | €700 | €420 |
| noviembre | €640 | €600 | €420 |
| diciembre | €560 | €630 | €410 |
| enero | €540 | €680 | €430 |
| febrero | €560 | €650 | €500 |
| marzo | €590 | €650 | €460 |
| abril | €540 | €650 | €480 |
| mayo | €480 | €630 | €430 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 11.45 % | 41 | 1 | €39,000 | €300 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 13 | -- | €29,000 | -- |
3 Habitaciones | 8.18 % | 20 | 1 | €44,000 | €300 |
4+ Habitaciones | -- % | 8 | -- | €58,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.45% y precios de propiedades desde €29,000, Poggio Moiano
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Poggio Moiano son de €39,000, mientras que el alquiler mediano es de €300. Esto significa que una propiedad mediana en Poggio Moiano se pagará en 10.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €29,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.18%, precio de venta €44,000, alquiler €300.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €58,500, alquiler --.
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