Poggio Nativo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Rieti province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€61,000
1M
0%
1Y
+22%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €48,000 |
| julio | €46,000 |
| agosto | €45,000 |
| septiembre | €42,500 |
| octubre | €40,000 |
| noviembre | €42,500 |
| diciembre | €51,500 |
| enero | €47,000 |
| febrero | €45,000 |
| marzo | €59,000 |
| abril | €61,000 |
| mayo | €61,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,580
1M
0%
1Y
+250%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €600 |
| agosto | €1,530 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €1,530 |
| noviembre | €2,600 |
| diciembre | €2,600 |
| enero | €2,600 |
| febrero | €2,600 |
| marzo | €1,580 |
| abril | €1,580 |
| mayo | €1,580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
32.35%
1M
+3.8%
1Y
-8.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 33.24% |
| julio | 33.81% |
| agosto | 32.25% |
| septiembre | 26.09% |
| octubre | 32.14% |
| noviembre | 41.96% |
| diciembre | 44.66% |
| enero | 44.77% |
| febrero | 77.98% |
| marzo | 30.18% |
| abril | 31.17% |
| mayo | 32.35% |
Costo por metro cuadrado
€820
1M
-2%
1Y
+15.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €680 |
| julio | €660 |
| agosto | €640 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €660 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €740 |
| enero | €710 |
| febrero | €730 |
| marzo | €830 |
| abril | €840 |
| mayo | €820 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (41%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 dormitorios (28%) | 9 listings (28%) |
| 3 dormitorios (28%) | 9 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (41%) | 13 listings (41%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 99.05% |
| 3 dormitorios | 7.86% |
| 4+ dormitorios | 44.89% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.38% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.55% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €550 |
| 3 dormitorios | €1,170 |
| 4+ dormitorios | €590 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 850 |
| apartamentos de 50-60 m² | 530 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1300 |
| apartamentos de 70-80 m² | 700 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1100 |
| apartamentos de 90-100 m² | 240 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1450 |
| apartamentos de 110-120 m² | 690 |
| apartamentos de 120-130 m² | 560 |
| apartamentos de 130-140 m² | 730 |
| apartamentos de 140-150 m² | 250 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€19.0k
1 dormitorio
€4,200
2 dormitorios
€31.2k
3 dormitorios
€6,600
4+ dormitorios
€31.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €33k | €62k | €70k |
| julio | €18k | €33k | €54k | €70k |
| agosto | €18k | €33k | €49k | €64.5k |
| septiembre | €18k | €33.5k | €51.5k | €70k |
| octubre | €14k | €33k | €54k | €65k |
| noviembre | €14k | €33k | €54k | €59k |
| diciembre | -- | €29k | €60k | €59k |
| enero | -- | €29k | €54k | €59k |
| febrero | -- | €29k | €86.5k | €64.5k |
| marzo | -- | €34k | €85k | €74.5k |
| abril | -- | €31.5k | €86.5k | €79.5k |
| mayo | -- | €31.5k | €84k | €69.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,600 | €500 | €1,530 |
| julio | -- | €2,600 | €500 | €1,530 |
| agosto | -- | €2,600 | €400 | €1,530 |
| septiembre | -- | €1,450 | €400 | €1,530 |
| octubre | -- | €2,600 | €400 | €1,530 |
| noviembre | -- | €2,600 | -- | €1,530 |
| diciembre | -- | €2,600 | -- | €1,530 |
| enero | -- | €2,600 | -- | €1,530 |
| febrero | -- | €2,600 | -- | €2,600 |
| marzo | €350 | €2,600 | €550 | €2,600 |
| abril | €350 | €2,600 | €550 | €2,600 |
| mayo | €350 | €2,600 | €550 | €2,600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 1.06 | 10.33 | 3.83 |
| julio | 1.06 | 9 | 3.83 |
| agosto | 1.06 | 10.21 | 3.52 |
| septiembre | 1.93 | 10.73 | 3.83 |
| octubre | 1.06 | 11.25 | 3.55 |
| noviembre | 1.06 | -- | 3.22 |
| diciembre | 0.93 | -- | 3.22 |
| enero | 0.93 | -- | 3.22 |
| febrero | 0.93 | -- | 2.07 |
| marzo | 1.09 | 12.88 | 2.39 |
| abril | 1.01 | 13.11 | 2.55 |
| mayo | 1.01 | 12.73 | 2.23 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €570 | €820 | €580 |
| julio | €300 | €570 | €760 | €580 |
| agosto | €300 | €600 | €690 | €530 |
| septiembre | €300 | €590 | €730 | €570 |
| octubre | €230 | €580 | €760 | €520 |
| noviembre | €230 | €570 | €760 | €470 |
| diciembre | -- | €490 | €850 | €470 |
| enero | -- | €490 | €770 | €470 |
| febrero | -- | €480 | €1,240 | €520 |
| marzo | -- | €590 | €1,210 | €650 |
| abril | -- | €550 | €1,210 | €690 |
| mayo | -- | €550 | €1,170 | €590 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 32.35 % | 28 | 4 | €61,000 | €1,580 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €350 |
2 Habitaciones | 99.05 % | 8 | 1 | €31,500 | €2,600 |
3 Habitaciones | 7.86 % | 8 | 1 | €84,000 | €550 |
4+ Habitaciones | 44.89 % | 12 | 1 | €69,500 | €2,600 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 32.35% y precios de propiedades desde €31,500, Poggio Nativo
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Poggio Nativo son de €61,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,580. Esto significa que una propiedad mediana en Poggio Nativo se pagará en 3.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €350.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 99.05%, precio de venta €31,500, alquiler €2,600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.86%, precio de venta €84,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 44.89%, precio de venta €69,500, alquiler €2,600.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?