Pogliano Milanese – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€203,000
1M
+4.1%
1Y
+31%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €155,000 |
| julio | €155,000 |
| agosto | €154,500 |
| septiembre | €153,000 |
| octubre | €178,000 |
| noviembre | €174,000 |
| diciembre | €185,000 |
| enero | €178,000 |
| febrero | €174,000 |
| marzo | €184,500 |
| abril | €195,000 |
| mayo | €203,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €600 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €630 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €630 |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €650 |
| marzo | €730 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.36%
1M
+7.7%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 5.18% |
| agosto | 9.79% |
| septiembre | 7.96% |
| octubre | 5.49% |
| noviembre | 5.54% |
| diciembre | 16.36% |
| enero | 16.36% |
| febrero | 9.73% |
| marzo | 4.97% |
| abril | 5.36% |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€2,140
1M
+4.1%
1Y
+13%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,890 |
| julio | €1,890 |
| agosto | €1,900 |
| septiembre | €1,910 |
| octubre | €1,980 |
| noviembre | €1,740 |
| diciembre | €1,760 |
| enero | €1,820 |
| febrero | €1,870 |
| marzo | €2,020 |
| abril | €2,050 |
| mayo | €2,140 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (52%)
4+ dormitorios (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (10%) | 3 listings (10%) |
| 2 dormitorios (21%) | 6 listings (21%) |
| 3 dormitorios (52%) | 15 listings (52%) |
| 4+ dormitorios (17%) | 5 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
60 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,210 |
| 3 dormitorios | €2,270 |
| 4+ dormitorios | €2,080 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2730 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2120 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2260 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2110 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2080 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2230 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3000 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2710 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1720 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 15 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
1 dormitorio
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €55k | €135k | €179k | €130k |
| julio | €55k | €139k | €185k | €130k |
| agosto | €55k | €134k | €185k | €214k |
| septiembre | €55k | €139k | €190k | €214k |
| octubre | -- | €142k | €195k | €289.5k |
| noviembre | -- | €138k | €170k | €290.5k |
| diciembre | €44k | €147.5k | €187k | €239k |
| enero | €44k | €147k | €187k | €248k |
| febrero | €44k | €143k | €184.5k | €296.5k |
| marzo | -- | €148k | €192k | €238k |
| abril | -- | €164k | €215k | €238k |
| mayo | -- | €161.5k | €229k | €239k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €600 | -- |
| agosto | €500 | €600 | -- |
| septiembre | -- | €630 | -- |
| octubre | -- | €650 | -- |
| noviembre | -- | €600 | €900 |
| diciembre | €600 | -- | -- |
| enero | €600 | -- | -- |
| febrero | €600 | €720 | -- |
| marzo | €600 | -- | €850 |
| abril | €550 | €700 | -- |
| mayo | €600 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 19.31 | -- |
| agosto | 9.17 | 18.61 | -- |
| septiembre | -- | 18.53 | -- |
| octubre | -- | 18.21 | -- |
| noviembre | -- | 19.17 | 15.74 |
| diciembre | 6.11 | -- | -- |
| enero | 6.11 | -- | -- |
| febrero | 6.11 | 16.67 | -- |
| marzo | -- | -- | 18.82 |
| abril | -- | 19.52 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,450 | €1,800 | €1,850 | €900 |
| julio | €1,450 | €2,070 | €1,870 | €1,120 |
| agosto | €1,450 | €1,940 | €1,950 | €1,840 |
| septiembre | €1,450 | €1,990 | €1,970 | €1,840 |
| octubre | -- | €2,010 | €1,990 | €2,500 |
| noviembre | -- | €1,940 | €1,700 | €2,520 |
| diciembre | €300 | €1,970 | €1,840 | €2,070 |
| enero | €300 | €2,070 | €1,870 | €2,160 |
| febrero | €300 | €2,070 | €1,850 | €2,640 |
| marzo | -- | €2,110 | €1,940 | €2,510 |
| abril | -- | €2,310 | €2,150 | €2,510 |
| mayo | -- | €2,210 | €2,270 | €2,080 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 26 | 3 | €203,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 3 | -- | €600 |
2 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €161,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 15 | -- | €229,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €239,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €161,500, Pogliano Milanese
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pogliano Milanese son de €203,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Pogliano Milanese se pagará en 28.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €161,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €229,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €239,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?