Polesella – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Rovigo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€67,000
1M
+1.5%
1Y
+24.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €58,000 |
| julio | €50,000 |
| agosto | €51,000 |
| septiembre | €50,000 |
| octubre | €57,500 |
| noviembre | €57,500 |
| diciembre | €60,000 |
| enero | €60,000 |
| febrero | €65,000 |
| marzo | €65,000 |
| abril | €66,000 |
| mayo | €67,000 |
Precio mediano de alquiler
€410
1M
-8.9%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €650 |
| julio | €450 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €480 |
| octubre | €480 |
| noviembre | €480 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €450 |
| marzo | -- |
| abril | €450 |
| mayo | €410 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.1%
1M
-18.9%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 14.31% |
| julio | 11.4% |
| agosto | 10.65% |
| septiembre | 10.5% |
| octubre | 10.77% |
| noviembre | 10.27% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 8.65% |
| marzo | -- |
| abril | 8.76% |
| mayo | 7.1% |
Costo por metro cuadrado
€740
1M
-1.9%
1Y
+17.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €680 |
| julio | €590 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €710 |
| noviembre | €720 |
| diciembre | €710 |
| enero | €710 |
| febrero | €760 |
| marzo | €760 |
| abril | €760 |
| mayo | €740 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (8%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (54%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (8%) | 2 listings (8%) |
| 3 dormitorios (38%) | 9 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (54%) | 13 listings (54%) |
Índice de actividad de ventas
27 %
Índice de actividad de alquiler
40 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 6.93% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.03% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.68% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €920 |
| 3 dormitorios | €780 |
| 4+ dormitorios | €760 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 920 |
| apartamentos de 70-80 m² | 950 |
| apartamentos de 80-90 m² | 740 |
| apartamentos de 90-100 m² | 820 |
| apartamentos de 100-110 m² | 680 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,920
4+ dormitorios
€4,920
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €54.5k | €64k | €56.5k |
| julio | €49k | €49k | €65.5k |
| agosto | €49.5k | €49k | €77k |
| septiembre | €49.5k | €44.5k | €74k |
| octubre | €50k | €65k | €74.5k |
| noviembre | €51k | €71.5k | €73.5k |
| diciembre | €49.5k | €65k | €73k |
| enero | €50k | €65k | €73k |
| febrero | €52k | €65k | €73k |
| marzo | €60k | €65k | €73k |
| abril | €60k | €65k | €71k |
| mayo | €58k | €65k | €71k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €650 | -- | -- |
| julio | €530 | -- | €450 |
| agosto | €480 | €450 | -- |
| septiembre | €480 | -- | -- |
| octubre | €410 | €700 | -- |
| noviembre | €480 | -- | -- |
| febrero | -- | €450 | -- |
| abril | -- | €580 | €410 |
| mayo | -- | -- | €410 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 6.99 | -- | -- |
| julio | 7.7 | -- | 12.13 |
| agosto | 8.59 | 9.07 | -- |
| septiembre | 8.59 | -- | -- |
| octubre | 10.16 | 7.74 | -- |
| noviembre | 8.85 | -- | -- |
| febrero | -- | 12.04 | -- |
| abril | -- | 9.42 | 14.43 |
| mayo | -- | -- | 14.43 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,090 | €710 | €630 |
| julio | €890 | €560 | €750 |
| agosto | €900 | €540 | €860 |
| septiembre | €900 | €500 | €820 |
| octubre | €910 | €680 | €840 |
| noviembre | €930 | €660 | €760 |
| diciembre | €860 | €710 | €780 |
| enero | €910 | €740 | €780 |
| febrero | €950 | €740 | €790 |
| marzo | €980 | €770 | €790 |
| abril | €980 | €780 | €760 |
| mayo | €920 | €780 | €760 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.1 % | 21 | 3 | €67,000 | €410 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €58,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 9 | -- | €65,000 | -- |
4+ Habitaciones | 6.93 % | 10 | 3 | €71,000 | €410 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.1% y precios de propiedades desde €58,000, Polesella
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Polesella son de €67,000, mientras que el alquiler mediano es de €410. Esto significa que una propiedad mediana en Polesella se pagará en 13.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €58,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €65,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.93%, precio de venta €71,000, alquiler €410.
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