Polinago – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Modena province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€65,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €65,000 |
| julio | €63,000 |
| agosto | €63,000 |
| septiembre | €63,000 |
| octubre | €67,000 |
| noviembre | €69,500 |
| diciembre | €72,000 |
| enero | €65,000 |
| febrero | €65,000 |
| marzo | €66,000 |
| abril | €65,000 |
| mayo | €65,000 |
Precio mediano de alquiler
€400
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €400 |
| julio | €380 |
| agosto | €380 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €390 |
| diciembre | €400 |
| enero | €400 |
| febrero | €400 |
| marzo | €400 |
| abril | €400 |
| mayo | €400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.77%
1M
-12.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 26.67% |
| julio | 25.33% |
| agosto | 20.27% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 5.57% |
| diciembre | 6.01% |
| enero | 6.31% |
| febrero | 7.14% |
| marzo | 7.01% |
| abril | 7.72% |
| mayo | 6.77% |
Costo por metro cuadrado
€720
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €720 |
| julio | €740 |
| agosto | €740 |
| septiembre | €740 |
| octubre | €740 |
| noviembre | €770 |
| diciembre | €800 |
| enero | €720 |
| febrero | €720 |
| marzo | €730 |
| abril | €720 |
| mayo | €720 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (4%)
3 dormitorios (52%)
4+ dormitorios (39%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 dormitorios (4%) | 1 listings (4%) |
| 3 dormitorios (52%) | 12 listings (52%) |
| 4+ dormitorios (39%) | 9 listings (39%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
60 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 7.62% |
| 4+ dormitorios | 6.86% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.96% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5.65% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €490 |
| 2 dormitorios | €380 |
| 3 dormitorios | €700 |
| 4+ dormitorios | €850 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 570 |
| apartamentos de 60-70 m² | 950 |
| apartamentos de 70-80 m² | 880 |
| apartamentos de 80-90 m² | 510 |
| apartamentos de 90-100 m² | 770 |
| apartamentos de 100-110 m² | 750 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 710 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 430 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,800
3 dormitorios
€4,800
4+ dormitorios
€4,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €39k | €18k | €73.5k | €54k |
| julio | €39k | €18k | €72k | €54k |
| agosto | €39k | €18k | €67k | €54k |
| septiembre | €39k | €18k | €67k | €54k |
| octubre | €39k | €18k | €69.5k | €80k |
| noviembre | €39k | €18k | €67k | €80k |
| diciembre | €39k | -- | €67k | €80k |
| enero | €39k | -- | €65k | €72.5k |
| febrero | €39k | €40k | €69.5k | €65k |
| marzo | €39k | €40k | €69.5k | €70k |
| abril | €39k | €34.5k | €63k | €70k |
| mayo | €39k | €34.5k | €63k | €70k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €400 | -- | -- |
| julio | €380 | -- | -- |
| agosto | €380 | -- | -- |
| noviembre | -- | -- | €390 |
| diciembre | €400 | -- | €390 |
| enero | €400 | €400 | €400 |
| febrero | €400 | €400 | €400 |
| marzo | €400 | €400 | €400 |
| abril | €400 | €400 | €400 |
| mayo | -- | €400 | €400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 3.75 | -- | -- |
| julio | 3.95 | -- | -- |
| agosto | 3.95 | -- | -- |
| noviembre | -- | -- | 17.09 |
| diciembre | -- | -- | 17.09 |
| enero | -- | 13.54 | 15.1 |
| febrero | 8.33 | 14.48 | 13.54 |
| marzo | 8.33 | 14.48 | 14.58 |
| abril | 7.19 | 13.13 | 14.58 |
| mayo | -- | 13.13 | 14.58 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €490 | €180 | €820 | €620 |
| julio | €490 | €180 | €800 | €640 |
| agosto | €490 | €180 | €740 | €640 |
| septiembre | €490 | €180 | €740 | €640 |
| octubre | €490 | €180 | €770 | €890 |
| noviembre | €490 | €180 | €740 | €800 |
| diciembre | €490 | -- | €740 | €800 |
| enero | €490 | -- | €720 | €830 |
| febrero | €490 | €440 | €770 | €760 |
| marzo | €490 | €440 | €770 | €800 |
| abril | €490 | €380 | €700 | €850 |
| mayo | €490 | €380 | €700 | €850 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.77 % | 21 | 2 | €65,000 | €400 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €34,500 | -- |
3 Habitaciones | 7.62 % | 11 | 1 | €63,000 | €400 |
4+ Habitaciones | 6.86 % | 8 | 1 | €70,000 | €400 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.77% y precios de propiedades desde €34,500, Polinago
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Polinago son de €65,000, mientras que el alquiler mediano es de €400. Esto significa que una propiedad mediana en Polinago se pagará en 13.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €39,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €34,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.62%, precio de venta €63,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.86%, precio de venta €70,000, alquiler €400.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?