Pontremoli – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Massa-Carrara province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€108,250
1M
+1.2%
1Y
+11.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €97,000 |
| julio | €99,000 |
| agosto | €100,000 |
| septiembre | €100,000 |
| octubre | €100,000 |
| noviembre | €109,500 |
| diciembre | €100,000 |
| enero | €110,000 |
| febrero | €110,000 |
| marzo | €110,000 |
| abril | €107,000 |
| mayo | €108,250 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
0%
1Y
-23.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €650 |
| julio | €600 |
| agosto | €630 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €510 |
| diciembre | €420 |
| enero | €500 |
| febrero | €600 |
| marzo | €400 |
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.53%
1M
-5.2%
1Y
-29.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.8% |
| julio | 7.2% |
| agosto | 7.25% |
| septiembre | 7.29% |
| octubre | 6.73% |
| noviembre | 6.65% |
| diciembre | 6.13% |
| enero | 5.74% |
| febrero | 6.78% |
| marzo | 5.06% |
| abril | 5.83% |
| mayo | 5.53% |
Costo por metro cuadrado
€1,080
1M
+1.2%
1Y
+4.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,050 |
| julio | €1,080 |
| agosto | €1,100 |
| septiembre | €1,100 |
| octubre | €1,110 |
| noviembre | €1,150 |
| diciembre | €1,050 |
| enero | €1,150 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €1,070 |
| mayo | €1,080 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (6%)
3 dormitorios (14%)
4+ dormitorios (81%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (6%) | 5 listings (6%) |
| 3 dormitorios (14%) | 12 listings (14%) |
| 4+ dormitorios (81%) | 71 listings (81%) |
Índice de actividad de ventas
2 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 5.45% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.64% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.58% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,050 |
| 3 dormitorios | €1,180 |
| 4+ dormitorios | €1,000 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 910 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1590 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1090 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1140 |
| apartamentos de 80-90 m² | 750 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1150 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1100 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1160 |
| apartamentos de 120-130 m² | 910 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1090 |
| apartamentos de 140-150 m² | 720 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 69 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
| apartamentos de 90-100 m² | 12 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,000
4+ dormitorios
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €120k | €70k | €70k | €100k |
| julio | €120k | €89k | €75k | €100k |
| agosto | €120k | €79.5k | €84k | €100k |
| septiembre | €120k | €79.5k | €84k | €100k |
| octubre | -- | €79.5k | €82k | €110k |
| noviembre | -- | €79.5k | €84k | €110k |
| diciembre | -- | €83k | €84k | €110k |
| enero | -- | €83k | €84k | €110k |
| febrero | -- | €77k | €79.5k | €112.5k |
| marzo | -- | €77k | €75k | €115k |
| abril | -- | €58k | €79.5k | €110k |
| mayo | -- | €58k | €79.5k | €110k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | €650 |
| julio | -- | €600 |
| agosto | -- | €630 |
| septiembre | -- | €630 |
| octubre | €420 | €630 |
| noviembre | €560 | €500 |
| diciembre | €420 | €500 |
| enero | -- | €500 |
| febrero | -- | €600 |
| marzo | -- | €400 |
| abril | -- | €500 |
| mayo | -- | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 12.82 |
| julio | -- | 13.89 |
| agosto | -- | 13.33 |
| septiembre | -- | 13.33 |
| octubre | 15.77 | 14.67 |
| noviembre | 11.83 | 18.33 |
| diciembre | 16.47 | 18.33 |
| enero | -- | 18.33 |
| febrero | -- | 15.63 |
| marzo | -- | 23.96 |
| abril | -- | 18.33 |
| mayo | -- | 18.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,710 | €1,270 | €1,120 | €1,000 |
| julio | €1,710 | €1,480 | €1,150 | €1,000 |
| agosto | €1,710 | €1,380 | €1,090 | €1,000 |
| septiembre | €1,710 | €1,380 | €1,090 | €1,000 |
| octubre | -- | €1,380 | €1,060 | €1,100 |
| noviembre | -- | €1,380 | €1,050 | €1,100 |
| diciembre | -- | €1,440 | €1,140 | €1,100 |
| enero | -- | €1,440 | €1,140 | €1,100 |
| febrero | -- | €1,400 | €1,180 | €1,130 |
| marzo | -- | €1,400 | €1,150 | €1,150 |
| abril | -- | €1,050 | €1,180 | €1,010 |
| mayo | -- | €1,050 | €1,180 | €1,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.53 % | 86 | 2 | €108,250 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €58,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 12 | -- | €79,500 | -- |
4+ Habitaciones | 5.45 % | 69 | 2 | €110,000 | €500 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.53% y precios de propiedades desde €58,000, Pontremoli
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pontremoli son de €108,250, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Pontremoli se pagará en 18.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €58,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €79,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.45%, precio de venta €110,000, alquiler €500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?